최고의 역세권
2026.04.23
거주하는 사람들 전부 어린 학생이나 일하시는 분들이라 건물 전체가 조용하고 착한 사람들밖에 없었음 구조도 깨끗하고 건물앞에 24시간 유동인구 있…
대구광역시 중구 상서동 17 · 1990년 준공 · 84세대 1개 동 · 전용 17~26.5㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 6,300만원
- 36개월 실거래
- 74건
- 공시가격 중앙값
- 5,000만원
- 2026년 · 84호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 6건
중앙시티라이프 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙시티라이프 전용면적은 5종(17~26.5㎡)이며 10평형(전용 21~21.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 6,300만원(평당 989만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 41만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 41만원30건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별10평형(전용 21~21.2㎡)은 최근 12개월 월세 14건 중앙값 보증금 250만원·월 40만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 10평형(전용 20.3~20.5㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 300만원·월 42만원이에요.
- 12평형(전용 24.5~24.6㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 300만원·월 42만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21~21.2㎡10평형대표공급 32.3㎡ · 32A타입 · 전용률 62.4% | - | - | - | - | 2건 | 250/40만원14건 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 28 |
| 20.3~20.5㎡10평형공급 32.3㎡ · 32A타입 · 전용률 62.4% | - | - | - | - | - | 300/42만원7건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 17 |
| 24.5~24.6㎡12평형공급 39.3㎡ · 39A타입 · 전용률 62.4% | - | - | - | - | - | 300/42만원5건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 9 |
| 26.5㎡13평형공급 42.4㎡ · 42타입 · 전용률 62.4% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 4 |
| 17㎡8평형공급 27.3㎡ · 27타입 · 전용률 62.4% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세중앙시티라이프 아파트 전세 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 7,300만원이 가장 높았고 2024년 2월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
6,300만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 2월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6,300만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6,300만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 21㎡ · 전용 6평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2022년 5월부터 최고가
- 8,693만원 2022.05.26 · 9층
- 최근 거래
- 8,265만원 2022.05.26 · 4층
- 비교 거래
- 43건 2022년 5월~2022년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중앙시티라이프 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙시티라이프 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.29 중앙시티라이프 21㎡(10평형) 9층 6,300만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.13 중앙시티라이프 21.1㎡(10평형) 6층 6,300만원, 2025.06.19 중앙시티라이프 26.5㎡(13평형) 9층 7,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 17㎡(전용 5평)~26.5㎡(전용 8평)이에요.
- 중앙시티라이프 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 중앙시티라이프 21.1㎡(10평형) 4층 보증금 100만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.06 중앙시티라이프 20.3㎡(10평형) 8층 보증금 300만원, 월 42만원, 2026.08.17 중앙시티라이프 24.5㎡(12평형) 8층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17㎡(전용 5평)~26.5㎡(전용 8평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중앙시티라이프 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰중앙시티라이프 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.8, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "최고의 역세권", "집리뷰", "벌레 안나옴 깔끔함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 6건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.8
교통
5.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집리뷰
2024.11.17
엘리베이터가 있어 편하고 편의점이 근처에 있음 교통시설이 좋음 오피스텔 근처에 교보문고 ,다이소 ,프렌차이즈 카페, 빨래방 있고 영화도 볼 수…
벌레 안나옴 깔끔함
2024.03.10
집 주변 시내가 위치하고 있어 먹거리 식당이 많고 놀거리가 많으며 대구 중심지에 위치하여 어디에서든 버스를 타고 집으로 돌아올 수 있는 우수한…
중앙시티라이프 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
상서동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상서동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 100점, 교육 50점, 마트 75점, 병원 100점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 8건
치안
88
대중교통
100
교육
50
마트
75
병원
100
공원
100
그냥 대구입니다.
2025.05.13
자꾸 말하면 힘드니까 그냥 오시죠. 그냥 대구입니다. 동성로가 가까우며 중앙지구대, 서문지구대가 양쪽에 있어 치안은 우수하고 경상감염공원, 곽병…
리뷰
2024.11.17
장점 시내라서 모든 편의 시설들이 밀집 되어 있어서 살기 편하고 일 구하기 좋다 은행도 근처에 많으며 병원도 많음 단점 집마다 간격이 좁고…
일단 아프면 바로 앞에 병원이 코앞이다
2024.09.05
이동네에 장점은 주변에 병원이라 별의별 병원이 다 있다 바로 맡에 빵집이 있고 버스정류장이 바로 앞에 있다. 정류장이 있어 정류장이 있어 너무…
상서동 전체 시세와 단지 비교는 상서동 아파트 시세에서 보세요.
중앙시티라이프 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt중앙시티라이프 아파트는 84세대 · 1개 동 · 1990년 8월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 2층, 주차 1대(세대당 0.01대), 승강기 2대, 1990년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 27타입은 공급 27.3㎡·전용 17㎡(전용률 62.4%), 32A타입은 공급 32.3㎡·전용 20.2㎡(전용률 62.4%), 32B타입은 공급 32.6㎡·전용 20.3㎡(전용률 62.4%), 32C타입은 공급 32.8㎡·전용 20.5㎡(전용률 62.4%), 33D타입은 공급 33.7㎡·전용 21㎡(전용률 62.4%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 84세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1990년 8월
- 지번
- 중구 상서동 17
- 도로명
- 대구 중구 국채보상로 543
- 타입
- 27타입 전용 17㎡ · 32A타입 전용 20.2㎡ · 32B타입 전용 20.3㎡ · 32C타입 전용 20.5㎡ · 33D타입 전용 21㎡ · 33E타입 전용 21.1㎡ 외 4
- 층수
- 지상 10층 · 지하 2층
- 주차
- 1대 · 세대당 0.01대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1990.08.02
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 622.42% · 건폐율 69.7%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중앙시티라이프은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 622.42%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
용적률622.42%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.7%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중앙시티라이프 공동주택 공시가격 중앙값은 5,000만원이에요(84호, 3,900만원~5,850만원).
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- 면적별로는 17㎡ 4,150만원, 20㎡ 4,660만원, 21㎡ 5,000만원, 25㎡ 5,660만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 8평형 | 4,150만원 | 7호 | - | - |
| 20㎡ · 10평형 (20.2~20.5) | 4,660만원 | 15호 | - | - |
| 21㎡ · 10평형 (21~21.2) | 5,000만원 | 42호 | - | - |
| 25㎡ · 12평형 (24.5~24.6) | 5,660만원 | 13호 | - | - |
| 26㎡ · 13평형 | 5,850만원 | 7호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,000만원 | 84호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준10평형 공시가격 5,000만원 기준 중앙시티라이프의 연간 보유세는 약 4.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 4,150만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 20㎡전용 6평 | 4,660만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 21㎡10평형 | 5,000만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 25㎡전용 8평 | 5,660만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 26㎡전용 8평 | 5,850만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상서동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구종로초등학교
가까운 중학교600m성명여자중학교
가까운 고등학교600m신명고등학교
- 초등학교대구종로초등학교200m직선거리
- 초등학교대구수창초등학교700m직선거리
- 중학교성명여자중학교600m직선거리
- 고등학교신명고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구상서동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중앙시티라이프 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 중앙시티라이프 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(32건)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
중앙시티라이프 자주 묻는 질문
중앙시티라이프 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 6,300만원이에요.중앙시티라이프 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 30건 중앙값은 보증금 300만원, 월 41만원이에요.중앙시티라이프에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 10평형(전용 21~21.2㎡) 35건, 10평형(전용 20.3~20.5㎡) 19건, 12평형(전용 24.5~24.6㎡) 10건, 13평형(전용 26.5㎡) 6건, 8평형(전용 17㎡) 4건이에요. 10평형(전용 21~21.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중앙시티라이프 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 6,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중앙시티라이프 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중앙시티라이프 공동주택 공시가격 중앙값은 5,000만원이에요(84호, 3,900만원~5,850만원). 면적별로는 17㎡ 4,150만원, 20㎡ 4,660만원, 21㎡ 5,000만원, 25㎡ 5,660만원 등 5개 면적이에요.중앙시티라이프 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.중앙시티라이프 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 622.42%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.중앙시티라이프 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.중앙시티라이프 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 중앙시티라이프 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(32건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중앙시티라이프(상서동 17번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상서동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(10평형)이에요.
중앙시티라이프 매물 · 단지 정보 자세히