운동하기 좋은 한적한 아파트
2026.09.20
장점ㅡ 영산강 둔치가 가까워서 운동하기 좋고 도보로 산책이나 황토 맨발걷기를 할수있다 가격이 저렴하다 전망 좋은 아파트이다(동마다 다르긴하나)…
전남광주통합특별시 나주시 삼영동 296-1 · 1998년 준공 · 994세대 7개 동 · 전용 49.7~59.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 168건
- 4,090만원
- 36개월 실거래
- 509건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
부영 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부영 전용면적은 2종(49.7~59.8㎡)이며 전용 15평(49.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4,090만원(평당 266만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,186만원, 월 8만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,186만원 / 8만원11건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(49.7㎡)은 최근 12개월 전세 93건 중앙값 4,002만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,186만원·월 8만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 전세 75건 중앙값 4,785만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,299만원·월 9만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.7㎡전용 15평대표 | - | - | - | - | 4,002만원93건 | 3,186/8만원5건 | 매매 0 · 전세 269 · 월세 12 |
| 59.8㎡전용 18평 | - | - | - | - | 4,785만원75건 | 3,299/9만원6건 | 매매 0 · 전세 213 · 월세 15 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세부영 아파트 전세 거래는 2025년 2월 24건이 가장 많았고 2025년 12월 4건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 4,785만원이 가장 높았고 2023년 11월 3,871만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 82건으로 직전 6개월(86건)보다 5% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 14건이에요.
4,090만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 8건 | 4,090만원 |
| 2026년 8월 | 13건 | 4,090만원 |
| 2026년 7월 | 22건 | 4,090만원 |
| 2026년 6월 | 13건 | 4,776만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 4,002만원 |
| 2026년 4월 | 15건 | 4,002만원 |
| 2026년 3월 | 17건 | 4,002만원 |
| 2026년 2월 | 21건 | 4,464만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 4,002만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 4,785만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 4,002만원 |
| 2025년 10월 | 19건 | 4,436만원 |
부영 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부영 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 부영 49.7㎡(전용 15평) 13층 4,090만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.18 부영 49.7㎡(전용 15평) 12층 4,090만원, 2026.09.17 부영 59.8㎡(전용 18평) 8층 4,890만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.7㎡(전용 15평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 부영 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 부영 59.8㎡(전용 18평) 2층 보증금 4,054만원, 월 8만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 부영 59.8㎡(전용 18평) 8층 보증금 3,967만원, 월 8만원, 2026.06.13 부영 59.8㎡(전용 18평) 10층 보증금 1,751만원, 월 17만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.7㎡(전용 15평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부영 실거주 후기
실거주 후기삼영동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼영동의 자리톡 동네 점수는 치안 43점, 대중교통 43점, 교육 14점, 마트 86점, 병원 14점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 7건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 7건
치안
43
대중교통
43
교육
14
마트
86
병원
14
공원
100
조용히 살기에 좋은 동네
2025.08.29
근처에 공원이 있어 저녁에 산책하기에 편리하며 주택이 많아 채광은 매우 좋은 편 입니다. 또한 근처 거주 하시는 분들이 다들 어르신들이라 조용하…
시골
2025.05.20
조용하고 한적한 이동네는 마음에 여유가 생기고 주변에 있는 산들때문에 아침엔 항상 기분좋개 동물들위 울음소리로 깰수있으십니다 예를들어 산새의 울…
삼영동 전체 시세와 단지 비교는 삼영동 아파트 시세에서 보세요.
부영 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준부영 아파트는 994세대 · 7개 동 · 1998년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 817대(세대당 0.82대), CCTV 34대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(영강초) 중학교(영강중) 고등학교(영강고)이에요.
- 세대수
- 994세대 (60㎡ 이하 994)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 1998.07.30
- 지번
- 나주시 삼영동 296-1
- 도로명
- 전남광주통합특별시 나주시 삼영1길 61
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 817대 · 세대당 0.82대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 부영
- 보안·충전
- CCTV 34대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(영강초) 중학교(영강중) 고등학교(영강고)
- 인근 편의시설
- 대형상가(마트) 공원(영산강둔치체육공원) 기타(나주역)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부영은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 58세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분부영의 2026년 7월 관리비는 총 11,530만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 2,155원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,867만원(경비비 3,139만원 · 인건비 3,062만원 · 청소비 959만원 순), 개별사용료 3,663만원(전기료 2,309만원 · 수도료 1,274만원 · 생활폐기물수수료 80만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당2,155원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,867만원단지 전체 · 월
개별사용료3,663만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 30% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 68%79,143원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 32%36,853원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 3,139만원 | 3만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 3,062만원 | 3만원 | 27% |
| 전기료개별사용료 | 2,309만원 | 2만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 1,274만원 | 1만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 959만원 | 9,653원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 227만원 | 2,284원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 192만원 | 1,932원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 98만원 | 989원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 80만원 | 805원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 62만원 | 624원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 127만원 | 1,275원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
삼영동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m영강초등학교
가까운 중학교1.0km영산중학교
가까운 고등학교1.0km영산고등학교
- 초등학교영강초등학교900m직선거리
- 중학교영산중학교1.0km직선거리
- 고등학교영산고등학교1.0km직선거리
- 고등학교전남미용고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
삼영동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 나주시삼영동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 나주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부영 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부영 전월세 179건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 60%(106건), 신규 40%(71건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 1% 올랐어요.
삼영동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼영동 1곳주변 매물 더 보기
부영 자주 묻는 질문
부영 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 168건 중앙값은 4,090만원이에요. 전용 15평(49.7㎡)은 4,002만원이에요.부영 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 3,186만원, 월 8만원이에요.부영에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(49.7㎡) 281건, 전용 18평(59.8㎡) 228건이에요. 전용 15평(49.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부영 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4,002만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부영 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부영 전월세 179건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 60%(106건), 신규 40%(71건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 1% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부영(삼영동 296-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부영 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.부영 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼영동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
부영 매물 · 단지 정보 자세히