주공이지만 위치 주변환경 최고입니다
2025.12.29
건물 안팎모두 임대료 주는만큼 관리 잘되고있고 주변에 병원 학교 공원 녹지 산책로등 편리 시설까지 부족한 점을 찾아보기가 힘들만큼 살기좋은 동네…
경상남도 김해시 부곡동 805-1 · 2004년 준공 · 635세대 · 전용 51.9~60㎡
- 36개월 실거래
- 38건
- 공시가격 중앙값
- 5,790만원
- 2026년 · 635호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 18건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
월산마을11단지주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월월산마을11단지주공 전용면적은 2종(51.9~60㎡)이며 전용 16평(51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2,793만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,793만원 / 16만원8건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 2,491만원·월 15만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,045만원·월 16만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.9㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | - | 2,491/15만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 26 |
| 60㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 3,045/16만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 12 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
월산마을11단지주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월월산마을11단지주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 월산마을11단지주공 51.9㎡(전용 16평) 3층 보증금 2,540만원, 월 15만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.06 월산마을11단지주공 60㎡(전용 18평) 4층 보증금 3,075만원, 월 16만원, 2026.02.09 월산마을11단지주공 51.9㎡(전용 16평) 9층 보증금 2,216만원, 월 15만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.9㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
월산마을11단지주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰월산마을11단지주공 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.9, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주공이지만 위치 주변환경 최고입니다", "월산마을 11", "안전함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 18건
단지
3.9
내부
3.9
인프라
4.3
교통
4.0
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
월산마을 11
2025.11.26사진 9장
장점: 아파트라서 채광과 환기가 좋아요 그리고 아파트 근처에 각종 시설 및 편의점 목욕탕 빵집 커피숍 식당 마트 무인점포 세탁소 유치원 초등학교…
안전함
2025.10.30
아파트 주변에 버스 노선이 여러개 운행둬고 있어 대중교통 이용이 비교적 편리하다는 인상이 있습니다. 상가 및 편의시설이 단지 인근에 위치해 있어…
월산마을11단지주공 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
부곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1월산마을13단지푸르지오1차 | 5.0 | 4건 | 796만원 |
| 2석봉마을6단지대동4 | 4.9 | 8건 | 617만원 |
| 3석봉마을3단지대동피렌체(30-7) | 4.8 | 5건 | 780만원 |
| 4석봉마을4단지부영아파트 | 4.7 | 15건 | 613만원 |
| 5월산마을5단지두산위브 | 4.7 | 6건 | 670만원 |
| 6석봉마을5단지대동3 | 4.5 | 6건 | 624만원 |
| 7월산마을14단지주공 | 4.5 | 4건 | - |
| 8월산마을3단지부영12차 | 4.4 | 11건 | 499만원 |
| 9석봉마을8단지부영14차 | 4.4 | 8건 | 689만원 |
| 10석봉마을2단지대동피렌체(30-4) | 4.3 | 12건 | 771만원 |
부곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
부곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 80점, 교육 83점, 마트 78점, 병원 90점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 86건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 86건
치안
93
대중교통
80
교육
83
마트
78
병원
90
공원
98
괜찮습니다
2026.09.20
근처에 코아상가가 있어서 학원이나 놀거리도 많고요 그 옆쪽에 작은 놀이터인가 공원도 있어서 어린애들이 놀기 좋다고 생각했으며 코아상가 안에 마트…
있을 건 다있음
2026.09.05
없는게 없긴 합니다 근처에 계속 새로운 게 생기기도 하고 음식점들도 다 평균이상 하는 거 같아요 아파트 단지에 모두 공원이 연결되어 있고 근처에…
있을껀 다있는동네
2026.08.20
부곡동 같은 경우는 어린 자녀가 있는 신혼부부 들이 살기에 널무 좋은 동네 입니다 안심 귀갓길 주변 학원 놀이터 공원들 다양하게 즐길수 있는 시…
부곡동 전체 시세와 단지 비교는 부곡동 아파트 시세에서 보세요.
월산마을11단지주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt월산마을11단지주공 아파트는 635세대 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 508대(세대당 0.80대), 2004년 10월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 60대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(주석초) 중학교(월산중) 고등학교(장유고등학교)이에요.
- 세대수
- 635세대 (60㎡ 이하 635)
- 사용승인
- 2004.10.22
- 지번
- 김해시 부곡동 805-1
- 도로명
- 경남 김해시 월산로 103
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 508대 (옥내 121 · 옥외 387) · 세대당 0.80대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 198.3% · 건폐율 15.23%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 한국토지주택공사
- 보안·충전
- CCTV 60대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(주석초) 중학교(월산중) 고등학교(장유고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(장유출장소) 병원(갑을병원) 공원(가마실공원) 기타(장유농협)
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년월산마을11단지주공은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 198.3%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률198.3%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 월산마을11단지주공 공동주택 공시가격 중앙값은 5,790만원이에요(635호, 5,320만원~6,660만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 52㎡ 5,790만원, 60㎡ 6,660만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 (51.9~52) | 5,790만원 | 519호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 6,660만원 | 116호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,790만원 | 635호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 5,790만원 기준 월산마을11단지주공의 연간 보유세는 약 5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 5,790만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,660만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 64세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시월산마을11단지주공은 겨울에도 7개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
설명 2줄 더 보기
- 월산마을11단지주공은 1101동부터 1107동까지 7개 동, 최고 2층입니다.
- 7개 동이 모두 2층입니다.
동 7개와 주변 건물 78개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1101동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1102동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1103동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1104동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1105동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1106동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1107동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분월산마을11단지주공의 2026년 7월 관리비는 총 9,272만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,856원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,475만원(인건비 3,483만원 · 경비비 890만원 · 청소비 683만원 순), 개별사용료 3,797만원(전기료 1,790만원 · 수도료 1,217만원 · 급탕비 722만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,856원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,475만원단지 전체 · 월
개별사용료3,797만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 26% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%86,222원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%59,801원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,483만원 | 5만원 | 38% |
| 전기료개별사용료 | 1,790만원 | 3만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 1,217만원 | 2만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 890만원 | 1만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 722만원 | 1만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 683만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 129만원 | 2,032원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 90만원 | 1,425원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 74만원 | 1,163원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 66만원 | 1,042원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 128만원 | 2,019원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m주석초등학교
가까운 중학교200m월산중학교
가까운 고등학교200m장유고등학교
- 초등학교주석초등학교200m직선거리
- 초등학교월산초등학교400m직선거리
- 중학교월산중학교200m직선거리
- 고등학교장유고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시부곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부곡동 22곳석봉마을4단지부영아파트613만원전용 평당최근 1억 7,700만원 · 26.092004년 · 1,010세대 · 12개월 47건★ 4.7 (15)월산마을1단지부영13차527만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.082002년 · 734세대 · 12개월 34건★ 3.6 (10)석봉마을8단지부영14차689만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.082003년 · 660세대 · 12개월 34건★ 4.4 (8)석봉마을7단지부영아파트621만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.082004년 · 808세대 · 12개월 22건★ 4.1 (19)월산마을6단지부영1차532만원전용 평당최근 1억 1,100만원 · 26.092001년 · 576세대 · 12개월 24건★ 3.8 (9)월산마을3단지부영12차499만원전용 평당최근 1억 5,550만원 · 26.092002년 · 680세대 · 12개월 29건★ 4.4 (11)월산마을8단지부영아파트503만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.092004년 · 570세대 · 12개월 23건★ 4.1 (10)
월산마을7단지주공4차663만원전용 평당최근 1억 3,250만원 · 26.092004년 · 556세대 · 12개월 18건★ 4.0 (8)월산마을9단지부영3차647만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.092002년 · 328세대 · 12개월 86건★ 4.2 (5)
월산마을7단지주공4차663만원전용 평당최근 1억 3,250만원 · 26.092004년 · 556세대 · 12개월 18건★ 4.0 (8)월산마을9단지부영3차647만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.092002년 · 328세대 · 12개월 86건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
월산마을11단지주공 자주 묻는 질문
월산마을11단지주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 2,793만원, 월 16만원이에요.월산마을11단지주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(51.9㎡) 26건, 전용 18평(60㎡) 12건이에요. 전용 16평(51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.월산마을11단지주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 월산마을11단지주공 공동주택 공시가격 중앙값은 5,790만원이에요(635호, 5,320만원~6,660만원). 면적별로는 52㎡ 5,790만원, 60㎡ 6,660만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 월산마을11단지주공(부곡동 805-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
월산마을11단지주공 매물 · 단지 정보 자세히