경기도 파주시 법원읍 674-2 · 2000년 준공 · 180세대 2개 동 · 전용 43.9~84.8㎡
- 36개월 최고가 · 84.8㎡(전용 26평) · 2024.07
- 1억 8,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 546만 → 지금 671만
- 36개월 실거래
- 15건
- 공시가격 중앙값
- 7,930만원
- 2026년 · 180호
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.09
율곡3차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월율곡3차 전용면적은 4종(43.9~84.8㎡)이며 전용 13평(43.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 50만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43.9㎡전용 13평대표 | - | - | 8,500만원8층 · 2025.03.06 | 9,000만원6층 · 2024.06.21 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 6 |
| 84.8㎡전용 26평 | - | - | 1억 7,200만원13층 · 2025.10.23 | 1억 8,500만원8층 · 2024.07.13 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 72.6㎡전용 22평 | - | - | 1억 3,700만원8층 · 2025.03.04 | 1억 3,700만원8층 · 2025.03.04 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 60㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매율곡3차 아파트 매매 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 721만원이 가장 높았고 2025년 2월 527만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 5월부터 최고가
- 9,000만원 2024.06.21 · 6층
- 최근 거래
- 8,500만원 2025.03.06 · 8층
- 비교 거래
- 12건 2017년 5월~2025년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
율곡3차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월율곡3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.23 율곡3차 84.8㎡(전용 26평) 13층 1억 7,200만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.06 율곡3차 43.9㎡(전용 13평) 8층 8,500만원, 2025.03.04 율곡3차 72.6㎡(전용 22평) 8층 1억 3,700만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 43.9㎡(전용 13평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 84.8㎡(전용 26평) 8층 1억 8,500만원이에요.
- 율곡3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.22 율곡3차 60㎡(전용 18평) 9층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.08 율곡3차 43.9㎡(전용 13평) 8층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2025.06.19 율곡3차 43.9㎡(전용 13평) 5층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 43.9㎡(전용 13평)~60㎡(전용 18평)이에요.
전용 13평(43.9㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.06 | 302동 | 43.9㎡(전용 13평) | 8층 | 8,500만원43.9㎡(전용 13평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.18 | 302동 | 43.9㎡(전용 13평) | 14층 | 7,000만원43.9㎡(전용 13평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.21 | 302동 | 43.9㎡(전용 13평) | 6층 | 9,000만원43.9㎡(전용 13평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
율곡3차 실거주 후기
실거주 후기법원읍 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점법원읍의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 47점, 교육 21점, 마트 53점, 병원 26점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 38건의 평점은 5점 만점에 3.3점입니다.
법원읍은 후기가 38건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(396위), 가장 처지는 항목은 교육(446위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 12건법원읍 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
법원읍 전체 시세와 단지 비교는 법원읍 아파트 시세에서 보세요.
율곡3차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준율곡3차 아파트는 180세대 · 2개 동 · 2000년 11월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 4.4%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 170대(세대당 0.94대), CCTV 33대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 경의중앙선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(법원초,천현초등학교) 중학교(법원여중) 고등학교(율곡고등학교)이에요.
- 세대수
- 180세대 (60㎡ 이하 75 · 60~85㎡ 105)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2000.11.27
- 지번
- 파주시 법원읍 674-2
- 도로명
- 경기도 파주시 자운서원로 36-39
- 거래된 전용면적
- 44㎡(전용 13평) · 85㎡(전용 26평) · 73㎡(전용 22평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 170대 (지상 71 · 지하 99) · 세대당 0.94대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동문건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 33대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 경의중앙선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(법원초,천현초등학교) 중학교(법원여중) 고등학교(율곡고등학교)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년율곡3차은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 율곡3차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,930만원이에요(180호, 4,590만원~9,560만원).
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- 면적별로는 44㎡ 5,180만원, 60㎡ 6,540만원, 73㎡ 8,350만원, 85㎡ 9,560만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ · 전용 13평 | 5,180만원 | 15호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 6,540만원 | 60호 | - | - |
| 73㎡ · 전용 22평 | 8,350만원 | 75호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 9,560만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,930만원 | 180호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 5,180만원 기준 율곡3차의 연간 보유세는 약 4.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡전용 13평 | 5,180만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,540만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 73㎡전용 22평 | 8,350만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,560만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분율곡3차의 2026년 9월 관리비는 총 2,625만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,818원)이에요.
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- 공용관리비 1,783만원(인건비 783만원 · 경비비 563만원 · 청소비 180만원 순), 개별사용료 841만원(전기료 589만원 · 수도료 158만원 · 입주자대표회의운영비 45만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 783만원 | 4만원 | 30% |
| 전기료개별사용료 | 589만원 | 3만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 563만원 | 3만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 180만원 | 1만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 158만원 | 8,759원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 83만원 | 4,627원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 67만원 | 3,728원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 53만원 | 2,933원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 45만원 | 2,500원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 32만원 | 1,772원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 71만원 | 3,964원 | 3% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
법원읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교천현초등학교400m직선거리
- 중학교율곡중학교100m직선거리
- 중학교법원여자중학교1.2km직선거리
- 고등학교율곡고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
법원읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 파주시법원읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 파주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
율곡3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,000만원(4건), 2025년 1억 1,100만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 21% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 4,000만원4건 | 612만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 1,100만원4건 | 632만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 301동 5건, 302동 3건이에요.
법원읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 법원읍 4곳주변 매물 더 보기
율곡3차 자주 묻는 질문
율곡3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 750만원, 월 50만원이에요.율곡3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(43.9㎡) 9건, 전용 26평(84.8㎡) 4건, 전용 22평(72.6㎡) 1건, 전용 18평(60㎡) 1건이에요. 전용 13평(43.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.율곡3차 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 7월 84.8㎡(전용 26평) 8층 1억 8,500만원이에요.율곡3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 율곡3차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,930만원이에요(180호, 4,590만원~9,560만원). 면적별로는 44㎡ 5,180만원, 60㎡ 6,540만원, 73㎡ 8,350만원, 85㎡ 9,560만원이에요.율곡3차 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.율곡3차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 율곡3차(법원읍 674-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.법원읍은 살기 좋은 동네인가요?
법원읍은 후기가 38건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(396위), 가장 처지는 항목은 교육(446위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 법원읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.법원읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.