안락함
2026.06.22
아파트가 모여있는 집이 아니다보니 한적하고 좋습니다 특히나 자유로 타는 곳이 바로 옆에 있어서 바로 서울로 빠져나가기도 좋습니다 그리고 주변에…
경기도 파주시 문발동 558 · 2023년 준공 · 320세대 5개 동 · 전용 21.8~45㎡
- 36개월 실거래
- 259건
- 공시가격 중앙값
- 8,040만원
- 2026년 · 320호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
노을빛마을16단지(행복주택) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월노을빛마을16단지(행복주택) 전용면적은 4종(21.8~45㎡)이며 전용 7평(21.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 3,188만원, 월 15만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,188만원 / 15만원71건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 7평(21.8㎡)은 최근 12개월 월세 30건 중앙값 보증금 2,650만원·월 12만원이에요.
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- 전용 8평(26.8㎡)은 최근 12개월 월세 15건 중앙값 보증금 3,188만원·월 15만원이에요.
- 전용 14평(45㎡)은 최근 12개월 월세 20건 중앙값 보증금 6,000만원·월 28만원이에요.
- 전용 11평(36.8㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 4,301만원·월 20만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.8㎡전용 7평대표 | - | - | - | - | - | 2,650/12만원30건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 93 |
| 26.8㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 3,188/15만원15건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 71 |
| 45㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 6,000/28만원20건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 57 |
| 36.8㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 4,301/20만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 38 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
노을빛마을16단지(행복주택) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월노을빛마을16단지(행복주택) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 노을빛마을16단지(행복주택) 45㎡(전용 14평) 6층 보증금 9,583만원, 월 11만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.03 노을빛마을16단지(행복주택) 21.8㎡(전용 7평) 5층 보증금 4,030만원, 월 6만원, 2026.07.23 노을빛마을16단지(행복주택) 45㎡(전용 14평) 6층 보증금 6,183만원, 월 28만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 21.8㎡(전용 7평)~45㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
노을빛마을16단지(행복주택) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰노을빛마을16단지(행복주택) 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 3.8, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "안락함", "나만의 공간 활용 하기 좋은 집!", "진짜 노을빛마을"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 6건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
3.8
교통
3.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나만의 공간 활용 하기 좋은 집!
2025.09.15
1.5룸 인데 뻥 뚫린 공간으로 공간 활용만 잘 하면 넓게 생활하기 좋은 환경입니다! 버스정류장까지는 약 5-6분 정도 걸어가야 있지만 교통편도…
진짜 노을빛마을
2025.01.20사진 2장
무인택배함이 있어서 택배받기가 편하고 편의점이 아파트 입구에 있어서 너무 좋습니다 마트도 걸어서 10분거리에 있어서 장보는것도 문제 없고 편해요…
노을빛마을16단지(행복주택) 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
문발동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1노을빛마을16단지(행복주택) | 4.2 | 6건 | - |
| 2노을빛마을주공(547-0) | 4.1 | 21건 | - |
| 3노을빛마을주공(546)(국민임대) | 4.1 | 11건 | - |
| 4숲속길마을동문굿모닝힐(560) | 3.7 | 6건 | 1,129만원 |
문발동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문발동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 61점, 교육 59점, 마트 59점, 병원 36점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 56건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 56건
치안
79
대중교통
61
교육
59
마트
59
병원
36
공원
88
낭만의도시
2026.09.08
드라이브하기에도너무좋습니다자유로와근접하게위치하여나가며드라이브해도좋고헤이리마을쪽이나아니면출판단지내의시설들을둘러보며하루를보내도아주손색이없는훌륭하고이…
조용하게 살기 좋은동네
2026.05.11
조용하게 살기 좋은 동네입니다 근처에 공원도 많고 특히 파주 롯데아울렛과 거리도 가까워 쇼핑상권도 좋습니다 그외 초롱꽃마을과 교하와도 매우 가…
노을빛이 멋진 자유로 인터체인지 바로옆
2026.03.15
제가 사는 곳은 저녁 노을이 멋져 , 노을빛마을이라 불리는 교하(운정5동)이예요. 아파트는 8층고를 가졌고, 최근 포고층 아파트들이 높은 뷰를…
문발동 전체 시세와 단지 비교는 문발동 아파트 시세에서 보세요.
노을빛마을16단지(행복주택) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 8층·지하 1층, 주차 184대, 2023년 2월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 104대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(문발초등학교)이에요.
- 세대수
- 320세대 (60㎡ 이하 320)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2023.02.03
- 지번
- 파주시 문발동 558
- 도로명
- 경기 파주시 노을빛로 41
- 거래된 전용면적
- 22㎡(전용 7평) · 27㎡(전용 8평) · 45㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 주차
- 184대 (옥내 171 · 옥외 13) · 세대당 0.57대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 125.91% · 건폐율 22.3%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- (주)용진
- 보안·충전
- CCTV 104대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(문발초등학교)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년노을빛마을16단지(행복주택)은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 125.91%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률125.91%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율22.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 노을빛마을16단지(행복주택) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,040만원이에요(320호, 6,250만원~1억 3,200만원).
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- 면적별로는 22㎡ 6,760만원, 27㎡ 7,840만원, 37㎡ 1억 600만원, 45㎡ 1억 2,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 전용 7평 | 6,760만원 | 94호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 7,840만원 | 96호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 1억 600만원 | 68호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 1억 2,900만원 | 62호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,040만원 | 320호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 7평 공시가격 6,760만원 기준 노을빛마을16단지(행복주택)의 연간 보유세는 약 5.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평 | 6,760만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
| 27㎡전용 8평 | 7,840만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 37㎡전용 11평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
| 45㎡전용 14평 | 1억 2,900만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시노을빛마을16단지(행복주택) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 노을빛마을16단지(행복주택)는 1601동부터 1605동까지 5개 동, 최고 8층입니다.
- 5개 동이 모두 8층입니다.
동 5개와 주변 건물 83개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1601동 | 8층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1602동 | 8층 | 4시간 | 5시간 | 5시간 |
| 1603동 | 8층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 1604동 | 8층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1605동 | 8층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분노을빛마을16단지(행복주택)의 2026년 7월 관리비는 총 5,566만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 2,471원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,981만원(인건비 2,279만원 · 청소비 676만원 · 경비비 645만원 순), 개별사용료 1,585만원(전기료 1,082만원 · 수도료 316만원 · 급탕비 212만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당2,471원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,981만원단지 전체 · 월
개별사용료1,585만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 29% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 72%124,412원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 28%49,535원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,279만원 | 7만원 | 41% |
| 전기료개별사용료 | 1,082만원 | 3만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 676만원 | 2만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 645만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 316만원 | 9,880원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 212만원 | 6,616원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 96만원 | 2,997원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 75만원 | 2,338원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 74만원 | 2,303원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 33만원 | 1,035원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 115만원 | 3,594원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문발동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m문발초등학교
- 초등학교문발초등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 파주시문발동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 파주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
노을빛마을16단지(행복주택) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 노을빛마을16단지(행복주택) 전월세 71건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(19건), 신규 73%(52건)이에요.
문발동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문발동 3곳매물·실거주 후기 더 보기
노을빛마을16단지(행복주택) 자주 묻는 질문
노을빛마을16단지(행복주택) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 71건 중앙값은 보증금 3,188만원, 월 15만원이에요.노을빛마을16단지(행복주택)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 7평(21.8㎡) 93건, 전용 8평(26.8㎡) 71건, 전용 14평(45㎡) 57건, 전용 11평(36.8㎡) 38건이에요. 전용 7평(21.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.노을빛마을16단지(행복주택) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 노을빛마을16단지(행복주택) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,040만원이에요(320호, 6,250만원~1억 3,200만원). 면적별로는 22㎡ 6,760만원, 27㎡ 7,840만원, 37㎡ 1억 600만원, 45㎡ 1억 2,900만원이에요.노을빛마을16단지(행복주택) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 노을빛마을16단지(행복주택) 전월세 71건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(19건), 신규 73%(52건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 노을빛마을16단지(행복주택)(문발동 558번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문발동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 7평)이에요.
노을빛마을16단지(행복주택) 매물 · 단지 정보 자세히