집이 찜질방
2025.01.05
주변 인프라 매우 좋음 특히 지하철 역 주변이지만 이 건물의 위치는 주택가 인근에 있어 동네가 적당히 조용해서 좋았음 다만 너무 너무 더움 통창…
서울특별시 성북구 동소문동6가 138-1 · 2013년 준공 · 79세대 1개 동 · 전용 12.3~16.9㎡
- 36개월 실거래
- 138건
- 공시가격 중앙값
- 9,920만원
- 2026년 · 79호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
하이얀 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월하이얀 전용면적은 5종(12.3~16.9㎡)이며 7평형(전용 12.7~13.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 49만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 49만원49건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별7평형(전용 12.7~13.3㎡)은 최근 12개월 월세 34건 중앙값 보증금 5,000만원·월 48만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 7평형(전용 12.3~12.5㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 58만원이에요.
- 8평형(전용 13.6㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 7,000만원·월 30만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.7~13.3㎡7평형대표공급 23.9㎡ · 23A타입 · 전용률 51.6% | - | - | - | - | - | 5,000/48만원34건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 88 |
| 12.3~12.5㎡7평형공급 23.9㎡ · 23A타입 · 전용률 51.6% | - | - | - | - | - | 3,000/58만원9건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 28 |
| 13.6㎡8평형공급 25.6㎡ · 25A타입 · 전용률 51.6% | - | - | - | - | - | 7,000/30만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 13 |
| 16.6~16.9㎡10평형공급 32.1㎡ · 32A타입 · 전용률 51.6% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
| 15.4㎡9평형공급 29.9㎡ · 29타입 · 전용률 51.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
하이얀 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월하이얀 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 하이얀 12.7㎡(7평형) 4층 보증금 7,000만원, 월 28만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.04 하이얀 12.4㎡(7평형) 4층 보증금 5,000만원, 월 39만원, 2026.07.29 하이얀 12.7㎡(7평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 59만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 12.3㎡(전용 4평)~16.9㎡(전용 5평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하이얀 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰하이얀 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 3.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집이 찜질방", "초역세권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.5
내부
3.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
초역세권
2024.12.05
집은 좁지만 인프라가 정말정말 좋음. 여자 혼자살기 아주 좋고관리도 잘해주는 편. 좁지만 통창이라 개방감은 있지만 그만큼 겨울에는 춥고 여름에는…
하이얀 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
동소문동6가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동소문동6가의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 100점, 교육 68점, 마트 59점, 병원 77점, 공원 50점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 22건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 22건
치안
95
대중교통
100
교육
68
마트
59
병원
77
공원
50
근처 성신여대 인근 맛집과 수변길이 넘 좋아요!
2026.06.14
성신여대 인근에 위치해서 맛집과 쇼핑하기가 좋습니다. 또 성북구청 앞쪽으로 수변이 있어 산책과 운동하기에 안성맞춤이구여. 집은 연식이 좀 있어…
편의성이 좋은 동네
2026.04.29
이 동네는 여자분들이 살기에 아주 좋은 동네입니다~!!! 왜냐하면 미용실,편의점,네일샵,속눈썹샵 등등 아주 이런 가게들이 즐비해용!! 그리고 스…
인프라 굳
2026.01.09
대학가 쪽이라 인프라가 매우 좋고 성북천이 있어서 밤산책하기 좋음. 요새는 런닝하기 좋을듯 주변에 맛집도 많고 생활에 필요한 것은 다 인접해 있…
동소문동6가 전체 시세와 단지 비교는 동소문동6가 아파트 시세에서 보세요.
하이얀 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt하이얀 아파트는 79세대 · 1개 동 · 2013년 3월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 2층, 주차 1대(세대당 0.01대), 승강기 2대, 2013년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 23A타입은 공급 23.9㎡·전용 12.3㎡(전용률 51.6%), 24B타입은 공급 24.1㎡·전용 12.4㎡(전용률 51.6%), 24C타입은 공급 24.2㎡·전용 12.5㎡(전용률 51.6%), 24D타입은 공급 24.6㎡·전용 12.7㎡(전용률 51.5%), 25A타입은 공급 25.6㎡·전용 13.2㎡(전용률 51.6%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- 세대수
- 79세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 3월
- 지번
- 성북구 동소문동6가 138-1
- 도로명
- 서울 성북구 동소문로17길 18
- 타입
- 23A타입 전용 12.3㎡ · 24B타입 전용 12.4㎡ · 24C타입 전용 12.5㎡ · 24D타입 전용 12.7㎡ · 25A타입 전용 13.2㎡ · 25B타입 전용 13.3㎡ 외 5
- 층수
- 지상 10층 · 지하 2층
- 주차
- 1대 · 세대당 0.01대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2013.03.05
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 465.45% · 건폐율 59.8802%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하이얀은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
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- 용적률은 465.45%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률465.45%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.8802%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 하이얀 공동주택 공시가격 중앙값은 9,920만원이에요(79호, 9,020만원~1억 1,500만원).
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- 면적별로는 12㎡ 9,920만원, 13㎡ 9,920만원, 14㎡ 1억 200만원, 15㎡ 1억 400만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 12㎡ · 7평형 (12.3~12.5) | 9,920만원 | 15호 | - | - |
| 13㎡ · 7평형 (12.7~13.3) | 9,920만원 | 51호 | - | - |
| 14㎡ · 8평형 | 1억 200만원 | 6호 | - | - |
| 15㎡ · 9평형 | 1억 400만원 | 1호 | - | - |
| 17㎡ · 10평형 (16.6~16.9) | 1억 1,500만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,920만원 | 79호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준7평형 공시가격 9,920만원 기준 하이얀의 연간 보유세는 약 8.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12㎡전용 4평 | 9,920만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.5만원 |
| 13㎡7평형 | 9,920만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.5만원 |
| 14㎡전용 4평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
| 15㎡전용 5평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 17㎡전용 5평 | 1억 1,500만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동소문동6가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울돈암초등학교
가까운 중학교600m고명중학교
가까운 고등학교600m서울동구고등학교
- 초등학교서울돈암초등학교200m직선거리
- 초등학교우촌초등학교400m직선거리
- 중학교고명중학교600m직선거리
- 고등학교서울동구고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구동소문동6가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하이얀 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 하이얀 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(20건), 신규 59%(29건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
동소문동6가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동소문동6가 3곳매물·실거주 후기 더 보기
하이얀 자주 묻는 질문
하이얀 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 49건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 49만원이에요.하이얀에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 7평형(전용 12.7~13.3㎡) 88건, 7평형(전용 12.3~12.5㎡) 28건, 8평형(전용 13.6㎡) 13건, 10평형(전용 16.6~16.9㎡) 8건, 9평형(전용 15.4㎡) 1건이에요. 7평형(전용 12.7~13.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.하이얀 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 하이얀 공동주택 공시가격 중앙값은 9,920만원이에요(79호, 9,020만원~1억 1,500만원). 면적별로는 12㎡ 9,920만원, 13㎡ 9,920만원, 14㎡ 1억 200만원, 15㎡ 1억 400만원 등 5개 면적이에요.하이얀 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 하이얀 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(20건), 신규 59%(29건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하이얀(동소문동6가 138-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동소문동6가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(7평형)이에요.
하이얀 매물 · 단지 정보 자세히