고즈넉한 동네
2026.06.05
동네는 오래되서 조용한편이고 한강이 걸어서 2~3분 거리에 있으며~ 강남, 명동, 용산아이파크몰등이 근방에 위치해 있어서 쇼핑, 문화생활이 용이…
서울특별시 용산구 동빙고동 1-44 · 2003년 준공 · 전용 139.9~204.6㎡
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 14억 2,700만원
- 2026년 · 17호
아울스타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아울스타운 전용면적은 6종(139.9~204.6㎡)이며 전용 62평(204.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 7억 8,520만원, 월 355만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7억 8,520만원 / 355만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 204.6㎡전용 62평대표 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 181.2㎡전용 55평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 139.9㎡전용 42평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 164.6㎡전용 50평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 196.1㎡전용 59평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 156.9㎡전용 47평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
아울스타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아울스타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.17 아울스타운 164.6㎡(전용 50평) 1층 13억 5,000만원이에요.
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- 아울스타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.24 아울스타운 156.9㎡(전용 47평) 2층 보증금 2,040만원, 월 680만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.12 아울스타운 204.6㎡(전용 62평) 2층 보증금 15억 5,000만원, 월 29만원, 2025.04.15 아울스타운 196.1㎡(전용 59평) 3층 보증금 0원, 월 787만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 139.9㎡(전용 42평)~204.6㎡(전용 62평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아울스타운 실거주 후기
실거주 후기동빙고동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동빙고동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 86점, 교육 38점, 마트 45점, 병원 48점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 29건
치안
83
대중교통
86
교육
38
마트
45
병원
48
공원
90
서울의 최고입지 동네~
2026.05.16
도심과 강남서초, 강변북로의 요충지애 있어 사통팔달 교통과 이동이 용이하고 용산과 반포도 란접해 맀어 부동산 재테크의 잇점을 누릴수 있어 완전…
용산으로 오삼
2026.03.21
용산 푸르지오 아파트는 우선 가장 좋은 게 뭐냐면 한강뷰가 미쳤고 집도 신식이라 넓고 쾌적하고 주차장도 잘 되어 있습니다 그리고 집 근처에 시설…
동빙고동 전체 시세와 단지 비교는 동빙고동 아파트 시세에서 보세요.
아울스타운 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2003년
- 지번
- 용산구 동빙고동 1-44
- 도로명
- 장문로9가길 19
- 거래된 전용면적
- 205㎡(전용 62평) · 181㎡(전용 55평) · 140㎡(전용 42평) · 165㎡(전용 50평) · 196㎡(전용 59평) · 157㎡(전용 47평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아울스타운은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아울스타운 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 2,700만원이에요(17호, 9억 300만원~16억 7,200만원).
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- 면적별로는 98㎡ 9억 300만원, 140㎡ 12억 4,100만원, 147㎡ 12억 8,400만원, 151㎡ 12억 9,600만원 등 15개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 98㎡ · 전용 30평 | 9억 300만원 | 1호 | - | - |
| 140㎡ · 전용 42평 | 12억 4,100만원 | 1호 | - | - |
| 147㎡ · 전용 44평 | 12억 8,400만원 | 1호 | - | - |
| 151㎡ · 전용 46평 | 12억 9,600만원 | 1호 | - | - |
| 155㎡ · 전용 47평 | 13억 500만원 | 1호 | - | - |
| 157㎡ · 전용 47평 | 13억 1,700만원 | 1호 | - | - |
| 165㎡ · 전용 50평 | 13억 7,600만원 | 1호 | - | - |
| 170㎡ · 전용 51평 (170.1~170.2) | 14억 2,700만원 | 2호 | - | - |
| 181㎡ · 전용 55평 | 14억 3,600만원 | 1호 | - | - |
| 183㎡ · 전용 55평 | 15억 3,700만원 | 1호 | - | - |
| 189㎡ · 전용 57평 | 12억 9,600만원 | 1호 | - | - |
| 196㎡ · 전용 59평 | 16억 4,400만원 | 1호 | - | - |
| 197㎡ · 전용 60평 | 16억 1,300만원 | 1호 | - | - |
| 205㎡ · 전용 62평 | 16억 4,650만원 | 2호 | - | - |
| 227㎡ · 전용 69평 | 16억 1,300만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 14억 2,700만원 | 17호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 62평 공시가격 16억 4,650만원 기준 아울스타운의 연간 보유세는 약 526.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 233.4만원에 도시지역분·지방교육세 150.4만원, 종합부동산세 142.7만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 98㎡전용 30평 | 9억 300만원 | 99.5만원 | 76.8만원 | - | 176.3만원 |
| 140㎡전용 42평 | 12억 4,100만원 | 160.4만원 | 110.3만원 | 13.4만원 | 284.1만원 |
| 147㎡전용 44평 | 12억 8,400만원 | 168.1만원 | 114.5만원 | 27.5만원 | 310.2만원 |
| 151㎡전용 46평 | 12억 9,600만원 | 170.3만원 | 115.7만원 | 31.4만원 | 317.4만원 |
| 155㎡전용 47평 | 13억 500만원 | 171.9만원 | 116.6만원 | 34.4만원 | 322.9만원 |
| 157㎡전용 47평 | 13억 1,700만원 | 174.1만원 | 117.8만원 | 38.3만원 | 330.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
동빙고동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울서빙고초등학교
가까운 중학교200m한강중학교
가까운 고등학교500m오산고등학교
- 초등학교서울서빙고초등학교400m직선거리
- 중학교한강중학교200m직선거리
- 중학교오산중학교500m직선거리
- 고등학교오산고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
동빙고동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구동빙고동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동빙고동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동빙고동 2곳주변 매물 더 보기
아울스타운 자주 묻는 질문
아울스타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 7억 8,520만원, 월 355만원이에요.아울스타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 62평(204.6㎡) 3건, 전용 55평(181.2㎡) 1건, 전용 42평(139.9㎡) 1건, 전용 50평(164.6㎡) 1건, 전용 59평(196.1㎡) 1건, 전용 47평(156.9㎡) 1건이에요. 전용 62평(204.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아울스타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아울스타운 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 2,700만원이에요(17호, 9억 300만원~16억 7,200만원). 면적별로는 98㎡ 9억 300만원, 140㎡ 12억 4,100만원, 147㎡ 12억 8,400만원, 151㎡ 12억 9,600만원 등 15개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아울스타운(동빙고동 1-44번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동빙고동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 62평)이에요.
아울스타운 매물 · 단지 정보 자세히