좋아요!
2025.06.11
방이 큰편은 아니지만 깨끗하고 좋아요(신축느낌) 화장실은 넓은 편이고 창문도 있어서 환기 굳 입니다 근처에 편의점도 가깝고 식당도 많아서 먹을게…
서울특별시 성동구 도선동 132 · 2014년 준공 · 18세대 1개 동 · 전용 12.5~29.7㎡
- 36개월 실거래
- 16건
- 공시가격 중앙값
- 8,020만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
제니스빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월제니스빌 전용면적은 4종(12.5~29.7㎡)이며 7평형(전용 12.5~12.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 56만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 56만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.5~12.7㎡7평형대표공급 24㎡ · 23A타입 · 전용률 52.3% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
| 14.3㎡8평형공급 26.6㎡ · 26타입 · 전용률 53.7% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 29.7㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 15.9㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
제니스빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월제니스빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.06 제니스빌 12.7㎡(7평형) 9층 보증금 500만원, 월 56만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.22 제니스빌 14.3㎡(8평형) 5층 보증금 1,600만원, 월 61만원, 2026.04.22 제니스빌 12.7㎡(7평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 12.5㎡(전용 4평)~29.7㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제니스빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰제니스빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
도선동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도선동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 100점, 교육 44점, 마트 97점, 병원 92점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 36건
치안
75
대중교통
100
교육
44
마트
97
병원
92
공원
89
언제든 어디든 갈 수 있는 편리한 동네
2026.04.09
단점은 지하철 4개호선이 왕십리를 지나가기 때문에 성수대교를 향하는 메인도로는 출퇴근 시간에는 극심한 교통체증이 일어납니다 그럼에도 불구하고 사…
아쉬운 자취촌
2026.01.12
제가 살았던 곳은 모텔촌과 편의점 술집 등이 몰려있는 곳이었어서 그런지 실거주 만족도는 매우 아쉽게 느껴졌습니다. 다음에 혼자 살게되면 살 것…
역세권 최고
2025.12.11
대로변이라서 치안이 좋았고 일단 대중교통이 엄청 좋아요. 버스정류장도 많고 역세권이여서 지하철 역도 가까웠어요. 지하철도 2호선 분당선, 경위중…
도선동 전체 시세와 단지 비교는 도선동 아파트 시세에서 보세요.
제니스빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt제니스빌 아파트는 18세대 · 1개 동 · 2014년 2월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 3대(세대당 0.17대), 승강기 1대, 2014년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 23A타입은 공급 24㎡·전용 12.5㎡(전용률 52.3%), 24B타입은 공급 24.1㎡·전용 12.7㎡(전용률 52.7%), 26타입은 공급 26.6㎡·전용 14.3㎡(전용률 53.7%)이에요.
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2014년 2월
- 지번
- 성동구 도선동 132
- 도로명
- 서울 성동구 왕십리로24가길 5
- 타입
- 23A타입 전용 12.5㎡ · 24B타입 전용 12.7㎡ · 26타입 전용 14.3㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 3대 · 세대당 0.17대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2014.02.26
- 구조
- 철근콘크리트 벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 457.37% · 건폐율 54.64%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제니스빌은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 용적률은 457.37%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률457.37%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율54.64%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 제니스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 8,020만원이에요(18호, 7,490만원~9,260만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 13㎡ 8,020만원, 14㎡ 9,260만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 13㎡ · 7평형 (12.5~12.7) | 8,020만원 | 12호 | - | - |
| 14㎡ · 8평형 | 9,260만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,020만원 | 18호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준7평형 공시가격 8,020만원 기준 제니스빌의 연간 보유세는 약 6.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13㎡전용 4평 | 8,020만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
| 14㎡전용 4평 | 9,260만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도선동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울무학초등학교
가까운 중학교500m동마중학교
가까운 고등학교600m무학여자고등학교
- 초등학교서울무학초등학교400m직선거리
- 초등학교서울동명초등학교500m직선거리
- 중학교동마중학교500m직선거리
- 고등학교무학여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구도선동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
도선동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도선동 2곳매물·실거주 후기 더 보기
제니스빌 자주 묻는 질문
제니스빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 56만원이에요.제니스빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 7평형(전용 12.5~12.7㎡) 8건, 8평형(전용 14.3㎡) 4건, 전용 9평(29.7㎡) 2건, 전용 5평(15.9㎡) 2건이에요. 7평형(전용 12.5~12.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.제니스빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 제니스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 8,020만원이에요(18호, 7,490만원~9,260만원). 면적별로는 13㎡ 8,020만원, 14㎡ 9,260만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제니스빌(도선동 132번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도선동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(7평형)이에요.
제니스빌 매물 · 단지 정보 자세히