조경 굿
2026.10.28
조경 진짜 잘해놈 집평수만크면 가족있는 가정꾸리기 좋음 주변인프라는 안좋음 차없으면 살기불편 대구 외각이지만 차거리로 대구역 멀지않고 도로잘되있…
대구광역시 북구 도남동 908 · 2023년 준공 · 1,200세대 10개 동 · 전용 16.4~46.2㎡
- 36개월 실거래
- 348건
- 공시가격 중앙값
- 7,020만원
- 2026년 · 1,200호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 19건
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.08
대구도남LH2단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대구도남LH2단지 전용면적은 6종(16.4~46.2㎡)이며 전용 14평(46.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2,281만원, 월 10만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,281만원 / 10만원52건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.2㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 2,861만원·월 28만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 8평(26.3㎡)은 최근 12개월 월세 28건 중앙값 보증금 2,041만원·월 10만원이에요.
- 전용 13평(44.4㎡)은 최근 12개월 월세 13건 중앙값 보증금 3,478만원·월 17만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.2㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 2,861/28만원9건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 141 |
| 26.3㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 2,041/10만원28건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 92 |
| 29㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 46 |
| 44.4㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | 3,478/17만원13건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 36 |
| 37.4㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 18 |
| 16.4㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 15 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
대구도남LH2단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대구도남LH2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.29 대구도남LH2단지 46.2㎡(전용 14평) 22층 보증금 5,761만원, 월 12만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.17 대구도남LH2단지 46.2㎡(전용 14평) 11층 보증금 2,861만원, 월 28만원, 2026.06.15 대구도남LH2단지 46.2㎡(전용 14평) 4층 보증금 3,961만원, 월 21만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.3㎡(전용 8평)~46.2㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대구도남LH2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대구도남LH2단지 실거주 후기는 자리톡에 19건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 3.5, 교통 3.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조경 굿", "차있으면 살기좋은 집", "시골"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 19건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
3.5
교통
3.2
후기 19건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
차있으면 살기좋은 집
2026.09.16
복도식 아파트인데 복도가 실내라 좋아요 ^^ 우선 대단지라 놀이터가 많고 분리수거하기에도 편하죠 주차장에도 엘리베이터가 연결되어있어 비오는날 비…
시골
2026.09.02
일단 주변에 산이 많아 공기는 너무 좋습니다. 하지만 위치가 주변 아파트 단지에 비해 너무 동떨어져 마트 가려면 최소 20분을 걸어서 가야한다는…
대구도남LH2단지 후기 18건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
도남동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점도남동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 100점, 교육 17점, 마트 17점, 병원 33점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 6건
치안
67
대중교통
100
교육
17
마트
17
병원
33
공원
100
도남동은 후기가 6건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 대중교통(1위), 가장 처지는 항목은 마트(114위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 44건도남동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 대구 121위예요.
도남동 전체 시세와 단지 비교는 도남동 아파트 시세에서 보세요.
대구도남LH2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptK-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 838대, CCTV 217대, 전기차 충전기 17대예요.
설명 1줄 더 보기
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 3호선 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 1,200세대 (60㎡ 이하 1,200)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2023.04.13
- 지번
- 북구 도남동 908
- 도로명
- 대구 북구 도남중앙로22길 10
- 거래된 전용면적
- 46㎡(전용 14평) · 26㎡(전용 8평) · 29㎡(전용 9평) · 44㎡(전용 13평) · 37㎡(전용 11평) · 16㎡(전용 5평)
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 주차
- 838대 (지상 219 · 지하 619) · 세대당 0.70대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철골콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 신동아건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 217대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 3호선 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 19건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대구도남LH2단지은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대구도남LH2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,020만원이에요(1,200호, 3,020만원~8,920만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 16㎡ 3,130만원, 26㎡ 5,020만원, 29㎡ 5,510만원, 37㎡ 7,150만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 16㎡ · 전용 5평 | 3,130만원 | 66호 | - | - |
| 26㎡ · 전용 8평 | 5,020만원 | 254호 | - | - |
| 29㎡ · 전용 9평 | 5,510만원 | 262호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 7,150만원 | 96호 | - | - |
| 44㎡ · 전용 13평 | 8,500만원 | 80호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 8,640만원 | 442호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,020만원 | 1,200호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 8,640만원 기준 대구도남LH2단지의 연간 보유세는 약 7.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡전용 5평 | 3,130만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 26㎡전용 8평 | 5,020만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 29㎡전용 9평 | 5,510만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 37㎡전용 11평 | 7,150만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 44㎡전용 13평 | 8,500만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
| 46㎡전용 14평 | 8,640만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 71세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대구도남LH2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 대구도남LH2단지는 201동부터 210동까지 10개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 7층에서 24층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 2개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 12층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 202동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 7층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 24층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 24층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 8층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
| 209동 | 8층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 210동 | 23층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분대구도남LH2단지의 2026년 8월 관리비는 총 11,174만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,269원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,306만원(인건비 3,820만원 · 청소비 1,720만원 · 경비비 1,278만원 순), 개별사용료 3,868만원(전기료 2,682만원 · 수도료 1,147만원 · 생활폐기물수수료 19만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.08 기준
㎡당1,269원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,306만원단지 전체 · 월
개별사용료3,868만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 64% 낮음9만원
25.09
8만원
25.10
8만원
25.11
8만원
25.12
9만원
26.01
9만원
26.02
8만원
26.03
9만원
26.04
8만원
26.05
8만원
26.06
9만원
26.07
9만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 538곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 65%60,885원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 35%32,232원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,820만원 | 3만원 | 34% |
| 전기료개별사용료 | 2,682만원 | 2만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 1,720만원 | 1만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 1,278만원 | 1만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,147만원 | 9,560원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 153만원 | 1,278원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 118만원 | 979원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 57만원 | 478원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 52만원 | 437원 | 0% |
| 제사무비공용관리비 | 45만원 | 374원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 101만원 | 838원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대구국우초등학교
가까운 고등학교800m대구국제고등학교
- 초등학교대구국우초등학교600m직선거리
- 고등학교대구국제고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구도남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대구도남LH2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대구도남LH2단지 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(10건), 신규 81%(42건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
대구도남LH2단지 자주 묻는 질문
대구도남LH2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 52건 중앙값은 보증금 2,281만원, 월 10만원이에요.대구도남LH2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.2㎡) 141건, 전용 8평(26.3㎡) 92건, 전용 9평(29㎡) 46건, 전용 13평(44.4㎡) 36건, 전용 11평(37.4㎡) 18건, 전용 5평(16.4㎡) 15건이에요. 전용 14평(46.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대구도남LH2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대구도남LH2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,020만원이에요(1,200호, 3,020만원~8,920만원). 면적별로는 16㎡ 3,130만원, 26㎡ 5,020만원, 29㎡ 5,510만원, 37㎡ 7,150만원 등 6개 면적이에요.대구도남LH2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대구도남LH2단지 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(10건), 신규 81%(42건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대구도남LH2단지(도남동 908번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도남동은 살기 좋은 동네인가요?
도남동은 후기가 6건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 대중교통(1위), 가장 처지는 항목은 마트(114위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 도남동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.도남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
대구도남LH2단지 매물 · 단지 정보 자세히