살기 편합니다.
2026.04.04
대중교통 이용이 편하고 전통시장 및 다형마트들이 가까이 있어 생활하기 편리합니다. 근처 초등학교 및 중학교 고등학교 등이 가까워서 교육인프라도…
전남광주통합특별시 순천시 덕암동 450 · 2025년 준공 · 6개 동 · 전용 84.9~112㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 13건
- 3억 5,000만원
- 36개월 실거래
- 14건
순천푸르지오더퍼스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월순천푸르지오더퍼스트 전용면적은 2종(84.9~112㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,362만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 180만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 180만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 10건 중앙값 3억 5,000만원이에요.
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- 전용 34평(111.9~112㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 4억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 3억 5,000만원10건 | - | 매매 0 · 전세 10 · 월세 0 |
| 111.9~112㎡전용 34평 | - | - | - | - | 4억3건 | 1건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
순천푸르지오더퍼스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월순천푸르지오더퍼스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.03 순천푸르지오더퍼스트 84.9㎡(전용 26평) 6층 3억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.14 순천푸르지오더퍼스트 111.9㎡(전용 34평) 14층 4억 2,000만원, 2026.05.30 순천푸르지오더퍼스트 85㎡(전용 26평) 19층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~111.9㎡(전용 34평)이에요.
- 순천푸르지오더퍼스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.03 순천푸르지오더퍼스트 112㎡(전용 34평) 28층 보증금 3,000만원, 월 180만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
순천푸르지오더퍼스트 실거주 후기
실거주 후기덕암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점덕암동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 100점, 교육 67점, 마트 78점, 병원 89점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 9건
치안
78
대중교통
100
교육
67
마트
78
병원
89
공원
89
편안?
2026.01.11
동네에 단점은 딱히 없는듯 뭐가 단점이라 말하기가 아 벌레소리가 많이나는거같음 개구리 소리나 등등 그거말고는 없음 장점도 그렇게 없는듯 치안도…
살기좋은 동네
2025.05.24
일단 제일 베스트인건 순천역과 바로 붙어잇습니다. 길건너폄이 바로 순천역이며 전통시장이 아주 잘대잇습니다. 신선한 생선하며 모근 청과 야채등 주…
덕암동 전체 시세와 단지 비교는 덕암동 아파트 시세에서 보세요.
순천푸르지오더퍼스트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준순천푸르지오더퍼스트 아파트는 6개 동 · 2025년 7월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 843대, CCTV 348대, 전기차 충전기 91대예요.
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2025.07.30
- 지번
- 순천시 덕암동 450
- 도로명
- 전남광주통합특별시 순천시 충효로 25
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 112㎡(전용 34평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 3층
- 주차
- 843대 (지상 3 · 지하 840)
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철골콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 348대 · 전기차 충전기 91대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년순천푸르지오더퍼스트은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기91기K-apt 등록 수량
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분순천푸르지오더퍼스트의 2026년 7월 관리비는 총 7,785만원(㎡당 1,063원)이에요.
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- 공용관리비 4,953만원(인건비 2,870만원 · 청소비 951만원 · 경비비 763만원 순), 개별사용료 2,832만원(전기료 2,491만원 · 건물보험료 177만원 · 수도료 156만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당1,063원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,953만원단지 전체 · 월
개별사용료2,832만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 64%4,953만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 36%2,832만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,870만원 | 37% |
| 전기료개별사용료 | 2,491만원 | 32% |
| 청소비공용관리비 | 951만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 763만원 | 10% |
| 건물보험료개별사용료 | 177만원 | 2% |
| 수도료개별사용료 | 156만원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 153만원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 89만원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 68만원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 47만원 | 1% |
| 그 외 2개 항목 | 20만원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
덕암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m순천중앙초등학교
가까운 중학교500m순천이수중학교
가까운 고등학교1.4km순천공업고등학교
- 초등학교순천중앙초등학교700m직선거리
- 초등학교순천이수초등학교700m직선거리
- 중학교순천이수중학교500m직선거리
- 고등학교순천공업고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
덕암동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 순천시덕암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- SSG닷컴 새벽배송은 순천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
순천푸르지오더퍼스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 순천푸르지오더퍼스트 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요.
덕암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕암동 1곳주변 매물 더 보기
순천푸르지오더퍼스트 자주 묻는 질문
순천푸르지오더퍼스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 5,000만원이에요.순천푸르지오더퍼스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 180만원이에요.순천푸르지오더퍼스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 10건, 전용 34평(111.9~112㎡) 4건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.순천푸르지오더퍼스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.순천푸르지오더퍼스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 순천푸르지오더퍼스트 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 순천푸르지오더퍼스트(덕암동 450번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
순천푸르지오더퍼스트 매물 · 단지 정보 자세히