전남광주통합특별시 순천시 덕암동 450 · 2025년 준공 · 6개 동 · 전용 84.9~112㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 12건
- 3억 5,000만원
- 36개월 실거래
- 15건
순천푸르지오더퍼스트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월순천푸르지오더퍼스트 전용면적은 2종(84.9~112㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,359만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 180만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 3억 5,000만원이에요.
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- 전용 34평(111.9~112㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 4억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 3억 5,000만원9건 | - | 매매 0 · 전세 11 · 월세 0 |
| 111.9~112㎡전용 34평 | - | - | - | - | 4억3건 | 1건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세순천푸르지오더퍼스트 아파트 전세 거래는 2026년 5월 7건이 가장 많았고 2026년 7월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2026년 3월 3억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(9건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2.4건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 7건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
순천푸르지오더퍼스트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월순천푸르지오더퍼스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.16 순천푸르지오더퍼스트 85㎡(전용 26평) 22층 3억 7,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.03 순천푸르지오더퍼스트 84.9㎡(전용 26평) 6층 3억 5,000만원, 2026.07.14 순천푸르지오더퍼스트 111.9㎡(전용 34평) 14층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~111.9㎡(전용 34평)이에요.
- 순천푸르지오더퍼스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.03 순천푸르지오더퍼스트 112㎡(전용 34평) 28층 보증금 3,000만원, 월 180만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
순천푸르지오더퍼스트 실거주 후기
실거주 후기덕암동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점덕암동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 100점, 교육 67점, 마트 78점, 병원 89점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
덕암동은 후기가 9건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(1위), 가장 처지는 항목은 치안(72위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 41건덕암동 순위 자세히 보기전남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전남 아파트 평점 순위를 보세요.
덕암동 전체 시세와 단지 비교는 덕암동 아파트 시세에서 보세요.
순천푸르지오더퍼스트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준순천푸르지오더퍼스트 아파트는 6개 동 · 2025년 7월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 843대, CCTV 348대, 전기차 충전기 91대예요.
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2025.07.30
- 지번
- 순천시 덕암동 450
- 도로명
- 전남광주통합특별시 순천시 충효로 25
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 112㎡(전용 34평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 3층
- 주차
- 843대 (지상 3 · 지하 840)
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철골콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 348대 · 전기차 충전기 91대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년순천푸르지오더퍼스트은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분순천푸르지오더퍼스트의 2026년 9월 관리비는 총 10,199만원(㎡당 1,392원)이에요.
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- 공용관리비 4,939만원(인건비 2,854만원 · 청소비 950만원 · 경비비 761만원 순), 개별사용료 5,260만원(전기료 4,861만원 · 수도료 213만원 · 건물보험료 174만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,861만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 2,854만원 | 28% |
| 청소비공용관리비 | 950만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 761만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 213만원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 174만원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 153만원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 90만원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 69만원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 19만원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 54만원 | 1% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
덕암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교순천중앙초등학교700m직선거리
- 초등학교순천이수초등학교700m직선거리
- 중학교순천이수중학교500m직선거리
- 고등학교순천공업고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
덕암동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 순천시덕암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- SSG닷컴 새벽배송은 순천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
순천푸르지오더퍼스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 순천푸르지오더퍼스트 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(13건)이에요.
덕암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕암동 1곳주변 매물 더 보기
순천푸르지오더퍼스트 자주 묻는 질문
순천푸르지오더퍼스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 5,000만원이에요.순천푸르지오더퍼스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 180만원이에요.순천푸르지오더퍼스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 11건, 전용 34평(111.9~112㎡) 4건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.순천푸르지오더퍼스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.순천푸르지오더퍼스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 순천푸르지오더퍼스트 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(13건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 순천푸르지오더퍼스트(덕암동 450번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕암동은 살기 좋은 동네인가요?
덕암동은 후기가 9건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(1위), 가장 처지는 항목은 치안(72위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 덕암동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.덕암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.