조용하고 친절해요
2026.07.06
동네가 많이 시끄럽지 않아요! 근데 너머 조용해서 무서워요 가로등도 많이 없고.. 그래서ㅜ밤길운 무섭고 어둡고 그래서 후래시 키고 다녀야해요 그…
충청북도 진천군 덕산읍 3147 · 2018년 준공 · 1,345세대 13개 동 · 전용 70.6~84.7㎡
- 36개월 실거래
- 1,894건
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,000만원
- 2026년 · 1,345호
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우미린스테이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우미린스테이 전용면적은 4종(70.6~84.7㎡)이며 전용 21평(70.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1억 1,500만원, 월 18만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 1,500만원 / 18만원667건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 21평(70.6㎡)은 최근 12개월 월세 311건 중앙값 보증금 1억 240만원·월 17만원이에요.
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- 전용 24평(78.2㎡)은 최근 12개월 월세 159건 중앙값 보증금 1억 1,500만원·월 19만원이에요.
- 전용 25평(84.4㎡)은 최근 12개월 월세 101건 중앙값 보증금 1억 1,960만원·월 20만원이에요.
- 전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 월세 96건 중앙값 보증금 1억 1,960만원·월 20만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70.6㎡전용 21평대표 | - | - | - | - | - | 1억 240/17만원311건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 890 |
| 78.2㎡전용 24평 | - | - | - | - | - | 1억 1,500/19만원159건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 462 |
| 84.4㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | 1억 1,960/20만원101건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 276 |
| 84.7㎡전용 26평 | - | - | - | - | - | 1억 1,960/20만원96건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 266 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
우미린스테이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우미린스테이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 우미린스테이 84.4㎡(전용 25평) 13층 보증금 1억 1,960만원, 월 21만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.22 우미린스테이 78.2㎡(전용 24평) 16층 보증금 1억 1,500만원, 월 19만원, 2026.09.22 우미린스테이 84.7㎡(전용 26평) 2층 보증금 1억 1,960만원, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.6㎡(전용 21평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우미린스테이 실거주 후기
실거주 후기덕산읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점덕산읍의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 44점, 교육 50점, 마트 62점, 병원 35점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 101건
치안
81
대중교통
44
교육
50
마트
62
병원
35
공원
75
생거진천 혁신적인 덕산읍!!
2026.05.16
충북혁신도시 조성으로 블럭내 공원 조성은 물론 상업지구와 거주지역 구분으로 치안이 잘 되어 있으면 어린아이부터 어른신까지 살기 좋은 동네 입니다…
모든것이 갖춰진 곳
2026.04.06
제목고ㅓ 같이 모든 것이 갖춰진 곳으로 터미널, 병원, 마트 등과 주거, 상업시설 그리고 교육시설꺼지 전부 인접해 있눈 곳으로 모든 것이 반경…
덕산읍 전체 시세와 단지 비교는 덕산읍 아파트 시세에서 보세요.
우미린스테이 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준우미린스테이 아파트는 1,345세대 · 13개 동 · 2018년 6월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,813대(세대당 1.35대), CCTV 100대, 전기차 충전기 74대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 15~20분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(상신초등학교)이에요.
- 세대수
- 1,345세대 (60~85㎡ 1,345)
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2018.06.28
- 지번
- 진천군 덕산읍 3147
- 도로명
- 충청북도 진천군 대월로 85
- 거래된 전용면적
- 71㎡(전용 21평) · 78㎡(전용 24평) · 84㎡(전용 25평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 주차
- 1,813대 (지상 1,000 · 지하 813) · 세대당 1.35대
- 승강기
- 39대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 임대
- 시공사
- 우미건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 100대 · 전기차 충전기 74대
- 대중교통
- 버스 도보 15~20분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(상신초등학교)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우미린스테이은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우미린스테이 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,000만원이에요(1,345호, 1억 3,000만원~1억 7,600만원).
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- 면적별로는 71㎡ 1억 4,500만원, 78㎡ 1억 5,800만원, 84㎡ 1억 7,300만원, 85㎡ 1억 7,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 전용 21평 | 1억 4,500만원 | 632호 | - | - |
| 78㎡ · 전용 24평 | 1억 5,800만원 | 326호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 1억 7,300만원 | 195호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 7,300만원 | 192호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,000만원 | 1,345호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 21평 공시가격 1억 4,500만원 기준 우미린스테이의 연간 보유세는 약 12.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.2만원에 도시지역분·지방교육세 9.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
| 78㎡전용 24평 | 1억 5,800만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14.1만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 7,300만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,300만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기74기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 18세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우미린스테이의 2026년 7월 관리비는 총 23,122만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,672원)이에요.
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- 공용관리비 11,290만원(인건비 5,065만원 · 청소비 3,096만원 · 경비비 1,637만원 순), 개별사용료 11,832만원(전기료 9,252만원 · 수도료 2,341만원 · 생활폐기물수수료 239만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,672원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,290만원단지 전체 · 월
개별사용료11,832만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 27% 낮음19만원
25.08
18만원
25.09
15만원
25.10
15만원
25.11
15만원
25.12
16만원
26.01
16만원
26.02
15만원
26.03
15만원
26.04
15만원
26.05
16만원
26.06
17만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%83,939원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%87,970원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,252만원 | 7만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 5,065만원 | 4만원 | 22% |
| 청소비공용관리비 | 3,096만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 2,341만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,637만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 426만원 | 3,169원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 338만원 | 2,511원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 299만원 | 2,225원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 239만원 | 1,774원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 200만원 | 1,487원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 228만원 | 1,698원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
덕산읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m한천초등학교
가까운 중학교700m덕산중학교
- 초등학교한천초등학교800m직선거리
- 중학교덕산중학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
덕산읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진천군덕산읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진천군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우미린스테이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우미린스테이 전월세 667건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 93%(600건), 신규 7%(43건)이에요.
덕산읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕산읍 13곳충북혁신리슈빌1,052만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092018년 · 12개월 41건충북혁신도시센텀클래스실거래 없음2020년충북혁신도시동일하이빌파크테라스1,633만원전용 평당최근 4억 4,300만원 · 26.092024년 · 1,010세대 · 12개월 66건충북혁신도시아모리움내안애1,235만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092018년 · 12개월 46건천년나무4단지1,130만원전용 평당최근 2억 300만원 · 26.052017년 · 924세대 · 12개월 5건모아엘가더테라스1,362만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092018년 · 574세대 · 12개월 26건영무예다음1차1,129만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092015년 · 691세대 · 12개월 13건영무예다음2차1,184만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092016년 · 520세대 · 12개월 21건진천덕산우방아이유쉘749만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.082017년 · 12개월 14건
주변 매물 더 보기
우미린스테이 자주 묻는 질문
우미린스테이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 667건 중앙값은 보증금 1억 1,500만원, 월 18만원이에요.우미린스테이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(70.6㎡) 890건, 전용 24평(78.2㎡) 462건, 전용 25평(84.4㎡) 276건, 전용 26평(84.7㎡) 266건이에요. 전용 21평(70.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우미린스테이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우미린스테이 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,000만원이에요(1,345호, 1억 3,000만원~1억 7,600만원). 면적별로는 71㎡ 1억 4,500만원, 78㎡ 1억 5,800만원, 84㎡ 1억 7,300만원, 85㎡ 1억 7,300만원이에요.우미린스테이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우미린스테이 전월세 667건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 93%(600건), 신규 7%(43건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우미린스테이(덕산읍 3147번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕산읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
우미린스테이 매물 · 단지 정보 자세히