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동주 실거래가·시세

강원특별자치도 원주시 단구동 186-13 · 1980년 준공 · 156세대 6개 동 · 전용 57.1~73.5㎡

36개월 최고가 · 73.5㎡(22평형) · 2024.06
9,500만원
36개월 전용 평당가 · 2023.12 387만 → 지금 336만
36개월 실거래
30건
공시가격 중앙값
5,110만원
2026년 · 76호
실거주 평점
3.7 / 5
후기 1건
월 관리비
약 9만원
세대당 평균 · 2026.09

동주 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

동주 전용면적은 5종(57.1~73.5㎡)이며 22평형(전용 73.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 1줄 더 보기
  • 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원5건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

22평형(전용 73.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.20 2층 9,500만원이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
73.5㎡22평형대표공급 73.5㎡ · 73A타입 · 전용률 100%--8,500만원1층 · 2025.05.279,500만원2층 · 2024.06.20-500/40만원3건매매 3 · 전세 1 · 월세 5
58.9㎡18평형공급 58.9㎡ · 58A타입 · 전용률 100%--7,200만원5층 · 2024.03.147,400만원2층 · 2024.01.11-1건매매 2 · 전세 2 · 월세 5
57.1㎡17평형공급 57.1㎡ · 57타입 · 전용률 100%--5,000만원4층 · 2025.05.145,000만원4층 · 2025.05.14--매매 1 · 전세 1 · 월세 5
61.3㎡19평형공급 60.5㎡ · 60B타입 · 전용률 100%-----1건매매 0 · 전세 0 · 월세 3
60.5㎡18평형공급 60.5㎡ · 60B타입 · 전용률 100%--6,500만원4층 · 2024.08.226,500만원4층 · 2024.08.22--매매 1 · 전세 1 · 월세 0

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

동주 아파트 매매 거래는 2025년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.

설명 1줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 427만원이 가장 높았고 2025년 5월 336만원이 가장 낮았어요.
매매 건수
1건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 11월0건거래 부족
2026년 10월0건거래 부족
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요
2017년 3월부터 최고가
1억
2023.03.19 · 1층
최근 거래
8,500만원
2025.05.27 · 1층
비교 거래
13건
2017년 3월~2025년 5월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

동주 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

동주 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.27 동주 73.5㎡(22평형) 1층 8,500만원이에요.

설명 9줄 더 보기
  • 그 앞은 2025.05.14 동주 57.1㎡(17평형) 4층 5,000만원, 2024.08.22 동주 60.5㎡(18평형) 4층 6,500만원이에요.
  • 최근 7건의 전용면적은 57.1㎡(전용 17평)~73.5㎡(전용 22평)이에요.
  • 36개월 최고가는 2024년 6월 73.5㎡(22평형) 2층 9,500만원이에요.
  • 동주 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.23 동주 60.5㎡(18평형) 5층 3,000만원이에요.
  • 그 앞은 2025.05.24 동주 57.1㎡(17평형) 4층 3,000만원, 2024.11.22 동주 58.9㎡(18평형) 2층 3,000만원이에요.
  • 최근 5건의 전용면적은 57.1㎡(전용 17평)~73.5㎡(전용 22평)이에요.
  • 동주 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.22 동주 73.5㎡(22평형) 1층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
  • 그 앞은 2026.08.29 동주 61.3㎡(19평형) 3층 보증금 100만원, 월 35만원, 2026.04.11 동주 73.5㎡(22평형) 3층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
  • 최근 18건의 전용면적은 57.1㎡(전용 17평)~73.5㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가8,500만원2025.05.27 계약 · 73.5㎡(22평형) · 1층 · D동

22평형(전용 73.5㎡) 매매가 분포

36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
8,500만9,050만9,500만
가장 많이 거래된 구간은 8,500만원~8,600만원(1건)이에요. 절반은 8,600만원~9,100만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 8,500만원이에요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가9,500만원2층 · 2024.06.20

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 3건

계약일동전용면적층매매가거래
2025.05.27D동73.5㎡(22평형)1층8,500만원73.5㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.06.20D동73.5㎡(22평형)2층9,500만원73.5㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2023.12.24D동73.5㎡(22평형)4층8,600만원73.5㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

동주 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

동주 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
  • 최근 후기 제목은 "오래된 아파트지만 나름 정감있음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

오래된 아파트지만 나름 정감있음

2025.06.25

외관은 깔끔하고 주차도 편한편 입니다. 구조는 무난한 편이며 버스정류장, 편의점, 병원, 시장 등등이 가까워 생활은 편리합니다. 근처에 공원이…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.

단구동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1원주단구내안애카운티에듀파크1단지5.04건1,175만원
2신성미소지움5.03건798만원
3현진에버빌6차5.03건965만원
4한신휴플러스2차아파트4.84건953만원
5청솔1차(1589-2)4.73건521만원
6세경웰러스4.65건718만원
7성일4.56건666만원
8청솔7차4.54건639만원
9한일4.54건817만원
10현진에버빌4.54건834만원
단구동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

단구동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

단구동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 89점, 교육 79점, 마트 85점, 병원 64점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 225건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
단구동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.3동네 후기 225건
치안
86
대중교통
89
교육
79
마트
85
병원
64
공원
95

단구동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 9위, 원주시 13곳 중 3위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 치안(50위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위강원 9위, 전국 245위단구동 순위 자세히 보기
동네별점후기전국
1무실동원주시4.66134건3위
2반곡동원주시4.4070건126위
3단구동원주시4.32221건245위
4지정면원주시4.2676건361위
5관설동원주시4.2491건386위
6단계동원주시4.17209건529위
7태장동원주시4.13133건612위
8명륜동원주시4.05124건732위
9일산동원주시4.0255건776위
10문막읍원주시3.9566건871위

강원 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 강원 아파트 평점 순위를 보세요.

단구동 전체 시세와 단지 비교는 단구동 아파트 시세에서 보세요.

동주 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

동주 아파트는 156세대 · 6개 동 · 1980년 5월 준공 단지예요.

설명 5줄 더 보기
  • 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 4.5%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1980년 5월 사용승인이에요.
  • 타입은 6종이에요. 57타입은 공급 57.1㎡·전용 57.1㎡(전용률 100%), 58A타입은 공급 58.9㎡·전용 58.9㎡(전용률 100%), 60B타입은 공급 60.5㎡·전용 60.5㎡(전용률 100%), 61타입은 공급 61.3㎡·전용 61.3㎡(전용률 100%), 73A타입은 공급 73.5㎡·전용 73.5㎡(전용률 100%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
  • K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 80대(세대당 0.51대), CCTV 16대예요.
  • 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
세대수
156세대 (60㎡ 이하 80 · 60~85㎡ 76)
동수
6개 동
준공
1980년 5월
지번
원주시 단구동 186-13
도로명
강원 원주시 치악로 1652
타입
57타입 전용 57.1㎡ · 58A타입 전용 58.9㎡ · 60B타입 전용 60.5㎡ · 61타입 전용 61.3㎡ · 73A타입 전용 73.5㎡ · 73B타입 전용 73.5㎡
층수
지상 5층 · 지하 1층
주차
80대 · 세대당 0.51대
구조
철근콘크리트 라면조
난방
개별난방
복도
계단식
관리
자치관리 · 경비 자치관리
유형
아파트 · 분양
시공사
.
보안·충전
CCTV 16대
대중교통
버스 도보 5분이내
실거주 후기
1건 · 평점 3.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

동주은 1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 지났어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후46년1980년 준공
재건축 연한도래2010년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 동주 공동주택 공시가격 중앙값은 5,110만원이에요(76호, 3,990만원~5,540만원).

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  • 면적별로는 61㎡ 4,150만원, 73㎡ 5,290만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
61㎡ · 19평형 (60.5~61.3)4,150만원36호--
73㎡ · 22평형5,290만원40호--
단지 전체5,110만원76호-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

22평형 공시가격 5,290만원 기준 동주의 연간 보유세는 약 4.5만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
61㎡전용 18평4,150만원0.9만원특례세율2.7만원-3.6만원
73㎡전용 22평5,290만원1.1만원특례세율3.4만원-4.5만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

동주 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.5시간이에요.

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  • 동주는 A동·E동·C동·B동·F동·D동 6개 동, 최고 5층입니다.
  • 6개 동이 모두 5층입니다.
동 6개와 주변 건물 69개를 세우는 중…
동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동층수겨울 저층겨울 중간층여름 저층
A동5층3시간5시간7시간 · 종일
B동5층0시간5시간7시간 · 종일
C동5층0시간4시간7시간 · 종일
D동5층0시간0시간7시간 · 종일
E동5층0시간4시간7시간 · 종일
F동5층0시간1시간7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분

동주의 2026년 9월 관리비는 총 1,339만원(세대당 월 평균 약 9만원)이에요.

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  • 공용관리비 1,093만원(경비비 504만원 · 인건비 498만원 · 청소비 60만원 순), 개별사용료 246만원(수도료 177만원 · 입주자대표회의운영비 35만원 · 전기료 23만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.09 기준
공용관리비1,093만원단지 전체 · 월
개별사용료246만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 24% 높음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 59곳의 세대당 중앙값은 7만원이에요.

관리비 구성
공용관리비 82%70,069원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 18%15,774원전기·수도·난방 등
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.
항목단지 전체 · 월세대당 평균비중
경비비공용관리비504만원3만원38%
인건비공용관리비498만원3만원37%
수도료개별사용료177만원1만원13%
청소비공용관리비60만원3,846원4%
입주자대표회의운영비개별사용료35만원2,231원3%
전기료개별사용료23만원1,479원2%
수선비공용관리비12만원799원1%
생활폐기물수수료개별사용료11만원694원1%
제사무비공용관리비10만원624원1%
제세공과금공용관리비6만원378원0%
그 외 1개 항목3만원197원0%
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

단구동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교900m단구초등학교
가까운 중학교800m원주중학교
가까운 고등학교1.1km원주고등학교
  • 초등학교단구초등학교
    900m직선거리
  • 초등학교구곡초등학교
    900m직선거리
  • 중학교원주중학교
    800m직선거리
  • 고등학교원주고등학교
    1.1km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 강원특별자치도 원주시 강변로 263 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 강원특별자치도 원주시 단구동 치악로 1690 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 원주시

단구동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역

    2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

  • 컬리샛별배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

동주 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

동별 거래는 D동 3건, E동 2건, B동 1건, F동 1건이에요.

D동 3건E동 2건B동 1건F동 1건

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동주 자주 묻는 질문

동주 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
동주에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 73.5㎡) 9건, 18평형(전용 58.9㎡) 9건, 17평형(전용 57.1㎡) 7건, 19평형(전용 61.3㎡) 3건, 18평형(전용 60.5㎡) 2건이에요. 22평형(전용 73.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
동주 최고가 거래는요?36개월 최고가는 2024년 6월 73.5㎡(22평형) 2층 9,500만원이에요.
동주 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 동주 공동주택 공시가격 중앙값은 5,110만원이에요(76호, 3,990만원~5,540만원). 면적별로는 61㎡ 4,150만원, 73㎡ 5,290만원이에요.
동주 재건축은 언제 가능한가요?1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
동주 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동주(단구동 186-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.
단구동은 살기 좋은 동네인가요?단구동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 9위, 원주시 13곳 중 3위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 치안(50위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 단구동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.

실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.

동주 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
대표 타입
22평형(전용 73㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-11-12 · 매일