다시 살으라면 산다
2026.06.29
첫입주 했었는데 인테리어도 깔끔하고 뷰도 좋았어요 군산 외곽에 있지만 바로 앞이 전용도로라 차 있으면 이동도 나쁘지않구요 차 없으면 진짜 힘드실…
전북특별자치도 군산시 내흥동 927 · 2020년 준공 · 820세대 · 전용 17~46.3㎡
- 36개월 실거래
- 331건
- 공시가격 중앙값
- 6,060만원
- 2026년 · 820호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
군산내흥7LH아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월군산내흥7LH아파트 전용면적은 6종(17~46.3㎡)이며 전용 11평(36.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,074만원, 월 13만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,074만원 / 13만원193건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.7㎡)은 최근 12개월 월세 93건 중앙값 보증금 2,513만원·월 15만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 10평(33.6㎡)은 최근 12개월 월세 15건 중앙값 보증금 882만원·월 14만원이에요.
- 전용 7평(21.7㎡)은 최근 12개월 월세 47건 중앙값 보증금 1,537만원·월 9만원이에요.
- 전용 5평(17㎡)은 최근 12개월 월세 20건 중앙값 보증금 1,202만원·월 7만원이에요.
- 전용 14평(46.3㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 2,167만원·월 20만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.7㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 2,513/15만원93건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 134 |
| 33.6㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | 882/14만원15건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 65 |
| 21.7㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | 1,537/9만원47건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 57 |
| 17㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 1,202/7만원20건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 26 |
| 46.3㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 2,167/20만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 25 |
| 26.3㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 1,786/11만원12건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 24 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
군산내흥7LH아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월군산내흥7LH아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 군산내흥7LH아파트 33.6㎡(전용 10평) 4층 보증금 2,290만원, 월 7만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.08 군산내흥7LH아파트 33.6㎡(전용 10평) 17층 보증금 2,279만원, 월 8만원, 2026.08.27 군산내흥7LH아파트 36.7㎡(전용 11평) 6층 보증금 4,754만원, 월 7만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17㎡(전용 5평)~36.7㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
군산내흥7LH아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰군산내흥7LH아파트 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 3.5, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "다시 살으라면 산다", "내집마련의 꿈을 시식해볼 수 있는 집", "행복주택"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
3.5
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
내집마련의 꿈을 시식해볼 수 있는 집
2026.01.15
채광이 잘들어서 빨래도 잘마르고 겨울에 따뜻합니다. 현관 비밀번호를 입력하고 들어가는 구조라 보안도 좋습니다. 그리고 무인택배함이 있어 분실이…
행복주택
2025.11.16
행복주택이다 보니 일단 벽지나 장판은 들어갈 때 새걸로 교체되어 있습니댜. 행복주택은 보통 방음 잘 안되어있다고 하는데 저는 딱히 못 느꼈구요…
군산내흥7LH아파트 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
내흥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오션클래스 | 4.7 | 3건 | - |
| 2군산내흥7LH아파트 | 4.5 | 4건 | - |
내흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점내흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 50점, 교육 10점, 마트 50점, 병원 30점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 10건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 10건
치안
100
대중교통
50
교육
10
마트
50
병원
30
공원
70
행복주택
2025.11.17
조용하고 혼자 살기 딱 좋아요. 지하주차장, 지상주차장 있어서 주차 걱정 없고 자리 널널해요. 행복주택이다 보니 들어갈 때 벽지, 장판 다 새걸…
오션뷰에 기차역이 초 근접한 유럽과 같은 분위기의 중도
2025.06.15
지금까지 살았던 동네 중에 가장 만족스러웠던 지역. 이색적인 오션뷰에 금강하구둑 산책로에 마음에 안정을 주는 주변 환경이 많다. 그리고 군산역…
앞으로 발전할 곳
2025.01.16
비발디, 우미린이 입주하면서 동네다워지는 느낌. 더불어 상권도 형성되기 시작하는 모습. 새로운 곳인만큼 젊은 사람도 많은 느낌이며 깔끔하고 오션…
내흥동 전체 시세와 단지 비교는 내흥동 아파트 시세에서 보세요.
군산내흥7LH아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt군산내흥7LH아파트 아파트는 820세대 · 0000년 1월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 636대(세대당 0.78대), 2020년 6월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 118대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(군산구암초등학교) 중학교(군산제일중학교) 고등학교(군산제일고등학교)이에요.
- 세대수
- 820세대 (60㎡ 이하 820)
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 군산시 내흥동 927
- 도로명
- 전북 군산시 돌끝로 52
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 34㎡(전용 10평) · 22㎡(전용 7평) · 17㎡(전용 5평) · 46㎡(전용 14평) · 26㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 636대 (옥내 291 · 옥외 345) · 세대당 0.78대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 144.82% · 건폐율 12.48%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 일성건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 118대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(군산구암초등학교) 중학교(군산제일중학교) 고등학교(군산제일고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(군산시청) 병원(동군산병원) 백화점(롯데몰) 대형상가(이마트)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년군산내흥7LH아파트은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 144.82%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률144.82%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율12.48%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 군산내흥7LH아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 6,060만원이에요(820호, 2,630만원~8,360만원).
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- 면적별로는 17㎡ 2,930만원, 22㎡ 3,790만원, 26㎡ 4,850만원, 34㎡ 6,060만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 | 2,930만원 | 34호 | - | - |
| 22㎡ · 전용 7평 | 3,790만원 | 106호 | - | - |
| 26㎡ · 전용 8평 | 4,850만원 | 72호 | - | - |
| 34㎡ · 전용 10평 | 6,060만원 | 300호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 6,490만원 | 188호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 8,255만원 | 120호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,060만원 | 820호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 6,490만원 기준 군산내흥7LH아파트의 연간 보유세는 약 5.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 2,930만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.5만원 |
| 22㎡전용 7평 | 3,790만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 26㎡전용 8평 | 4,850만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
| 34㎡전용 10평 | 6,060만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
| 37㎡전용 11평 | 6,490만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 46㎡전용 14평 | 8,255만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 164세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분군산내흥7LH아파트의 2026년 7월 관리비는 총 7,849만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,518원)이에요.
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- 공용관리비 5,556만원(인건비 2,677만원 · 경비비 1,317만원 · 청소비 1,215만원 순), 개별사용료 2,292만원(전기료 1,618만원 · 수도료 648만원 · 입주자대표회의운영비 16만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,518원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,556만원단지 전체 · 월
개별사용료2,292만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 60% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 71%67,756원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 29%27,957원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,677만원 | 3만원 | 34% |
| 전기료개별사용료 | 1,618만원 | 2만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,317만원 | 2만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 1,215만원 | 1만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 648만원 | 7,903원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 119만원 | 1,449원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 66만원 | 810원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 60만원 | 731원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 46만원 | 565원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 30만원 | 360원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 53만원 | 647원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m군산내흥초등학교
- 초등학교군산내흥초등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시내흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
군산내흥7LH아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 군산내흥7LH아파트 전월세 193건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(52건), 신규 73%(141건)이에요.
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전용 평당가 기준 · 내흥동 5곳
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군산신역세권한라비발디센트로매물·실거주 후기 더 보기
군산내흥7LH아파트 자주 묻는 질문
군산내흥7LH아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 193건 중앙값은 보증금 2,074만원, 월 13만원이에요.군산내흥7LH아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.7㎡) 134건, 전용 10평(33.6㎡) 65건, 전용 7평(21.7㎡) 57건, 전용 5평(17㎡) 26건, 전용 14평(46.3㎡) 25건, 전용 8평(26.3㎡) 24건이에요. 전용 11평(36.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.군산내흥7LH아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 군산내흥7LH아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 6,060만원이에요(820호, 2,630만원~8,360만원). 면적별로는 17㎡ 2,930만원, 22㎡ 3,790만원, 26㎡ 4,850만원, 34㎡ 6,060만원 등 6개 면적이에요.군산내흥7LH아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 군산내흥7LH아파트 전월세 193건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(52건), 신규 73%(141건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 군산내흥7LH아파트(내흥동 927번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
군산내흥7LH아파트 매물 · 단지 정보 자세히