너무나 살기 좋은 곳
2026.09.08
너무나 살기 좋는곳, 깔끔하고 깨끗하고 넓고 환기 잘 되서 살기 편해고 좋았습니다. 단점은 언덕에 있어서 처가 없으면 올라가기 힘드네요... 그…
충청북도 음성군 금왕읍 34-1 · 1999년 준공 · 495세대 4개 동 · 전용 40~50㎡
- 36개월 실거래
- 41건
- 공시가격 중앙값
- 3,400만원
- 2026년 · 491호
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
LH음성금왕1단지(구주공1단지) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월LH음성금왕1단지(구주공1단지) 전용면적은 2종(40~50㎡)이며 전용 15평(50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,612만원, 월 20만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,612만원 / 20만원14건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(50㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 1,612만원·월 20만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평대표 | - | - | - | - | - | 1,612/20만원12건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 31 |
| 40㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 10 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
LH음성금왕1단지(구주공1단지) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월LH음성금왕1단지(구주공1단지) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 LH음성금왕1단지(구주공1단지) 50㎡(전용 15평) 4층 보증금 2,012만원, 월 18만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.25 LH음성금왕1단지(구주공1단지) 50㎡(전용 15평) 10층 보증금 1,612만원, 월 20만원, 2026.08.20 LH음성금왕1단지(구주공1단지) 50㎡(전용 15평) 10층 보증금 1,612만원, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~50㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
LH음성금왕1단지(구주공1단지) 실거주 후기
실거주 후기금왕읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금왕읍의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 49점, 교육 43점, 마트 66점, 병원 54점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 93건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 93건
치안
77
대중교통
49
교육
43
마트
66
병원
54
공원
84
좋아요
2026.07.29
대중교통은 너무편하게도ㆍ잘다니고잇어요 종합 병원도잇고 개인병원도 잇어요! 운동장도 넓어살기좋고 조용하고 산듯합니다! 마트나 카페 통신사 등등…
생명연장
2026.07.24
계단뿐이라 다리아파요 엘리베이터없어서 택배하시는분들 많이 힘들어하시고 배달하시는 분들도 많이들 힘들어 하세요 주변 마트 대형마트 있고 좀나가면…
금왕읍 전체 시세와 단지 비교는 금왕읍 아파트 시세에서 보세요.
LH음성금왕1단지(구주공1단지) 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준LH음성금왕1단지(구주공1단지) 아파트는 495세대 · 4개 동 · 1999년 5월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 복도식, 주차 271대(세대당 0.55대), CCTV 38대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용천, 무극) 중학교(무극) 고등학교(반도체)이에요.
- 세대수
- 495세대 (60㎡ 이하 495)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1999.05.09
- 지번
- 음성군 금왕읍 34-1
- 도로명
- 충청북도 음성군 대금로 1457-7
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 271대 (지상 176 · 지하 95) · 세대당 0.55대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 상지건영(주)
- 보안·충전
- CCTV 38대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(용천, 무극) 중학교(무극) 고등학교(반도체)
- 인근 편의시설
- 관공서(금왕읍사무소, 파출소) 병원(태성병원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년LH음성금왕1단지(구주공1단지)은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 LH음성금왕1단지(구주공1단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 3,400만원이에요(491호, 2,620만원~3,500만원).
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- 면적별로는 40㎡ 2,870만원, 50㎡ 3,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 2,870만원 | 163호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 3,500만원 | 328호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,400만원 | 491호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 3,500만원 기준 LH음성금왕1단지(구주공1단지)의 연간 보유세는 약 3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 2,870만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.5만원 |
| 50㎡전용 15평 | 3,500만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분LH음성금왕1단지(구주공1단지)의 2026년 7월 관리비는 총 6,757만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,983원)이에요.
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- 공용관리비 4,074만원(인건비 2,122만원 · 경비비 1,213만원 · 청소비 427만원 순), 개별사용료 2,683만원(전기료 1,151만원 · 난방비 602만원 · 수도료 484만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,983원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,074만원단지 전체 · 월
개별사용료2,683만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%82,305원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%54,203원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,122만원 | 4만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 1,213만원 | 2만원 | 18% |
| 전기료개별사용료 | 1,151만원 | 2만원 | 17% |
| 난방비개별사용료 | 602만원 | 1만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 484만원 | 9,785원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 427만원 | 8,635원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 425만원 | 8,588원 | 6% |
| 제사무비공용관리비 | 73만원 | 1,480원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 67만원 | 1,360원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 53만원 | 1,067원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 139만원 | 2,814원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
금왕읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m용천초등학교
가까운 중학교600m무극중학교
가까운 고등학교1.8km충북반도체고등학교
- 초등학교용천초등학교500m직선거리
- 초등학교무극초등학교1.1km직선거리
- 중학교무극중학교600m직선거리
- 고등학교충북반도체고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
금왕읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 음성군금왕읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 음성군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
LH음성금왕1단지(구주공1단지) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 LH음성금왕1단지(구주공1단지) 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(4건), 신규 69%(9건)이에요.
금왕읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금왕읍 22곳음성금석LH2단지실거래 없음2022년 · 500세대유수장미446만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091998년 · 374세대 · 12개월 29건명운네스트빌538만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.082004년 · 348세대 · 12개월 27건우원349만원전용 평당최근 3,357만원 · 26.092003년 · 252세대 · 12개월 12건두진백로1차444만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.081995년 · 318세대 · 12개월 23건음성금왕시티프라디움933만원전용 평당최근 2억 2,700만원 · 26.092017년 · 428세대 · 12개월 14건음성금석LH1단지실거래 없음2014년음성금왕두진하트리움771만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.092007년 · 12개월 28건음성금왕휴먼시아(구주공2단지)661만원전용 평당최근 1억 · 26.062002년 · 280세대 · 12개월 24건
주변 매물 더 보기
LH음성금왕1단지(구주공1단지) 자주 묻는 질문
LH음성금왕1단지(구주공1단지) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 1,612만원, 월 20만원이에요.LH음성금왕1단지(구주공1단지)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(50㎡) 31건, 전용 12평(40㎡) 10건이에요. 전용 15평(50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.LH음성금왕1단지(구주공1단지) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 LH음성금왕1단지(구주공1단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 3,400만원이에요(491호, 2,620만원~3,500만원). 면적별로는 40㎡ 2,870만원, 50㎡ 3,500만원이에요.LH음성금왕1단지(구주공1단지) 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.LH음성금왕1단지(구주공1단지) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.LH음성금왕1단지(구주공1단지) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 LH음성금왕1단지(구주공1단지) 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(4건), 신규 69%(9건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 LH음성금왕1단지(구주공1단지)(금왕읍 34-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금왕읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
LH음성금왕1단지(구주공1단지) 매물 · 단지 정보 자세히