낡았지만 나쁘지 않은 집
2026.05.15
경찰서 편의점 버스정류장이 가까워서 좋아요 시외버스, 고속버스 도보 10분 가능하고, 마트도 가깝습니다. 주변에 공원도 있어요. 그리고 주변 골…
전북특별자치도 군산시 금암동 310 · 2024년 준공 · 150세대 1개 동 · 전용 21.8~46.6㎡
- 36개월 실거래
- 76건
- 공시가격 중앙값
- 4,780만원
- 2026년 · 150호
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
금암마을 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금암마을 전용면적은 5종(21.8~46.6㎡)이며 전용 7평(21.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,657만원, 월 8만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,657만원 / 8만원8건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 7평(21.8㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,657만원·월 8만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.8㎡전용 7평대표 | - | - | - | - | - | 1,657/8만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 24 |
| 45㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 16 |
| 36.5㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 15 |
| 46.6㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 14 |
| 26.5㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
금암마을 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금암마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 금암마을 21.8㎡(전용 7평) 13층 보증금 1,457만원, 월 8만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.07 금암마을 46.6㎡(전용 14평) 9층 보증금 838만원, 월 27만원, 2026.08.22 금암마을 21.8㎡(전용 7평) 12층 보증금 1,657만원, 월 7만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 21.8㎡(전용 7평)~46.6㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금암마을 실거주 후기
실거주 후기금암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금암동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 75점, 교육 25점, 마트 50점, 병원 75점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 4건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 4건
치안
75
대중교통
75
교육
25
마트
50
병원
75
공원
75
키가성장한천국의계단
2026.01.01
계단과 언덕이 많은 이곳에서 촐랑거리며 자전거로 구석구석타고 다닌 추억의 동네.지금은 상권이 모두 밀집해서 모험을하진 못하고 있지만요 그 추억으…
조용하고 깨끗한동네
2025.08.20
살기에 아주 고요하고 조용한동네이며 주변에 바로 공원이있어서 산책하기좋으며 바로 옆에 전통시장이있어서 장보기 좋고 저렴하게 구매할수있습니다 .동…
금암동 전체 시세와 단지 비교는 금암동 아파트 시세에서 보세요.
금암마을 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준금암마을 아파트는 150세대 · 1개 동 · 2024년 8월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 114대(세대당 0.76대)이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 150세대 (60㎡ 이하 150)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2024.08.13
- 지번
- 군산시 금암동 310
- 도로명
- 전북특별자치도 군산시 서래로 22
- 거래된 전용면적
- 22㎡(전용 7평) · 45㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평) · 47㎡(전용 14평) · 27㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 17층
- 주차
- 114대 · 세대당 0.76대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 경일건설(주) 외
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금암마을은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금암마을 공동주택 공시가격 중앙값은 4,780만원이에요(150호, 3,570만원~8,390만원).
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- 면적별로는 22㎡ 3,790만원, 27㎡ 4,680만원, 37㎡ 6,460만원, 45㎡ 7,850만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 전용 7평 | 3,790만원 | 52호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 4,680만원 | 30호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 6,460만원 | 30호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 7,850만원 | 26호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 8,050만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,780만원 | 150호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 7평 공시가격 3,790만원 기준 금암마을의 연간 보유세는 약 3.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평 | 3,790만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 27㎡전용 8평 | 4,680만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 37㎡전용 11평 | 6,460만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 45㎡전용 14평 | 7,850만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.8만원 |
| 47㎡전용 14평 | 8,050만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분금암마을의 2026년 7월 관리비는 총 1,430만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,639원)이에요.
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- 공용관리비 992만원(인건비 702만원 · 청소비 131만원 · 시설유지비 59만원 순), 개별사용료 438만원(전기료 290만원 · 수도료 148만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,639원관리비 부과면적 기준
공용관리비992만원단지 전체 · 월
개별사용료438만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 58% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 69%66,135원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 31%29,170원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 702만원 | 5만원 | 49% |
| 전기료개별사용료 | 290만원 | 2만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 148만원 | 9,836원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 131만원 | 8,716원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 59만원 | 3,913원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 52만원 | 3,488원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 18만원 | 1,173원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 15만원 | 995원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 7만원 | 474원 | 0% |
| 소독비공용관리비 | 4만원 | 267원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 5만원 | 313원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
금암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m군산중앙초등학교
가까운 중학교800m군산영광중학교
가까운 고등학교800m군산영광여자고등학교
- 초등학교군산중앙초등학교800m직선거리
- 초등학교군산남초등학교1.2km직선거리
- 중학교군산영광중학교800m직선거리
- 고등학교군산영광여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
금암동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시금암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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전용 평당가 기준 · 금암동 1곳
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금암마을 자주 묻는 질문
금암마을 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1,657만원, 월 8만원이에요.금암마을에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 7평(21.8㎡) 24건, 전용 14평(45㎡) 16건, 전용 11평(36.5㎡) 15건, 전용 14평(46.6㎡) 14건, 전용 8평(26.5㎡) 7건이에요. 전용 7평(21.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금암마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금암마을 공동주택 공시가격 중앙값은 4,780만원이에요(150호, 3,570만원~8,390만원). 면적별로는 22㎡ 3,790만원, 27㎡ 4,680만원, 37㎡ 6,460만원, 45㎡ 7,850만원 등 5개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금암마을(금암동 310번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 7평)이에요.
금암마을 매물 · 단지 정보 자세히