거창 뭐
2026.07.28
정이 넘치는 곳입니다 항상 따듯한 곳이고 제가 타고 난곳이기도 해서 그런것도 있겠지만 일단 사람들이 기본적으로 착합니다 아무런 문제 없이 잘 살…
경상남도 거창군 거창읍 991 · 2007년 준공 · 501세대 7개 동 · 전용 46.7~51.9㎡
- 36개월 실거래
- 13건
- 공시가격 중앙값
- 4,970만원
- 2026년 · 501호
소만주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월소만주공 전용면적은 2종(46.7~51.9㎡)이며 전용 14평(46.7~46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,717만원, 월 17만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,717만원 / 17만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.7~46.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,431만원·월 17만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.7~46.9㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 1,431/17만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 51.9㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
소만주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월소만주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.11 소만주공 46.9㎡(전용 14평) 2층 보증금 545만원, 월 17만원이에요.
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- 그 앞은 2025.11.20 소만주공 51.9㎡(전용 16평) 10층 보증금 1,821만원, 월 17만원, 2025.11.03 소만주공 51.9㎡(전용 16평) 4층 보증금 1,821만원, 월 17만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 46.7㎡(전용 14평)~51.9㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
소만주공 실거주 후기
실거주 후기거창읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점거창읍의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 56점, 교육 80점, 마트 70점, 병원 68점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 106건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 106건
치안
92
대중교통
56
교육
80
마트
70
병원
68
공원
92
공기의 끝판왕
2026.06.18
일단 거창은 치안도 좋구요 공기도 끝판왕이고 대중교통이용하기에도 최적화되어있습니다 어딜돌아나녀도 걸어다니기에도 최적화되어있고 산책로도 많아…
다있다 동네
2026.06.14
아이들이 놀수있는 놀이터가 있어요 운동기구도 꽤 많이 있어요 시쟝 걸어서 갈수있고 강변 고수부지 산책이 가능한동네입니다 파리바케트 커피숍등 편의…
거창읍 전체 시세와 단지 비교는 거창읍 아파트 시세에서 보세요.
소만주공 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준소만주공 아파트는 501세대 · 7개 동 · 2007년 9월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 405대(세대당 0.81대), CCTV 40대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(창동초교,거창초교, 아림초교) 중학교(거창중교, 거창여중) 고등학교(거창고,거창중앙고,거창대성고) 대학교(도립거창대학)이에요.
- 세대수
- 501세대 (60㎡ 이하 501)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2007.09.14
- 지번
- 거창군 거창읍 991
- 도로명
- 경상남도 거창군 소만2길 62
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 52㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 405대 · 세대당 0.81대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 기타철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 일신진흥
- 보안·충전
- CCTV 40대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(창동초교,거창초교, 아림초교) 중학교(거창중교, 거창여중) 고등학교(거창고,거창중앙고,거창대성고) 대학교(도립거창대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(거창군청) 병원(거창적십자병원) 대형상가(필할인마트)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년소만주공은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 소만주공 공동주택 공시가격 중앙값은 4,970만원이에요(501호, 4,400만원~5,210만원).
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- 면적별로는 47㎡ 4,770만원, 52㎡ 5,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 전용 14평 (46.7~46.9) | 4,770만원 | 224호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 5,100만원 | 277호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,970만원 | 501호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 4,770만원 기준 소만주공의 연간 보유세는 약 4.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 4,770만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 52㎡전용 16평 | 5,100만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 56세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거창읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m아림초등학교
가까운 중학교200m혜성여자중학교
가까운 고등학교300m거창대성고등학교
- 초등학교아림초등학교200m직선거리
- 중학교혜성여자중학교200m직선거리
- 중학교거창대성중학교400m직선거리
- 고등학교거창대성고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
거창읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거창군거창읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거창군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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2026년 기준 소만주공 공동주택 공시가격 중앙값은 4,970만원이에요(501호, 4,400만원~5,210만원). 면적별로는 47㎡ 4,770만원, 52㎡ 5,100만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
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실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
소만주공 매물 · 단지 정보 자세히