서울특별시 동대문구 휘경동 172번지 일대
- 최고 분양가 · 전용 59.98㎡ D타입 · 평당 4,233만원
- 7억 6,800만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 10.7%
- 휘경동 준공 5년 이내 아파트 평당 4,685만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 51.71 대 1
- 일반공급 329세대 · 접수 17,013건
- 차이 금액
- 8,201만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감700세대민영
- 모집공고일
- 2023.03.24
- 당첨자 발표
- 2023.04.11
- 시공사
- 지에스건설 주식회사
휘경자이 디센시아 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별휘경자이 디센시아은 동대문구 휘경동에 들어서는 700세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2023.03.24이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 59.98㎡ D타입는 247세대이고 최고 분양가는 7억 6,800만원이에요. 전용 평당 4,233만원이에요.
- 같은 기준으로 휘경동 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 4,685만원이에요. 분양가가 10.7% 낮아요.
- 전용 59.98㎡ D타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 8,201만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 일반공급 329세대에 17,013건이 접수돼 평균 경쟁률은 51.71 대 1이에요. 전용 84.97㎡가 219.92 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 휘경자이디센시아으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 8,495만원, 거래 2건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 39.83㎡12평 | 54.08㎡ | 19세대일반 10 · 특별 9 | 4억 1,300만원 | 3,428만원 | 82.2 : 1접수 822건 · 최저 62점 | ▼ 36.7%약 1억 5,145만원 싸요 |
| 전용 59.93㎡ A타입18평 | 82.02㎡ | 78세대일반 36 · 특별 42 | 7억 7,700만원 | 4,286만원 | 87.86 : 1접수 3,163건 · 최저 69점 | ▼ 9.3%약 7,233만원 싸요 |
| 전용 59.96㎡ B타입18평 | 81.86㎡ | 246세대일반 117 · 특별 129 | 7억 6,100만원 | 4,196만원 | 35.84 : 1접수 4,193건 · 최저 59점 | ▼ 11.7%약 8,869만원 싸요 |
| 전용 59.98㎡ D타입18평 · 최다 공급 | 82.59㎡ | 247세대일반 118 · 특별 129 | 7억 6,800만원 | 4,233만원 | 31.9 : 1접수 3,764건 · 최저 57점 | ▼ 10.7%약 8,201만원 싸요 |
| 전용 59.99㎡ C타입18평 | 83.18㎡ | 36세대일반 16 · 특별 20 | 7억 7,300만원 | 4,260만원 | 35.06 : 1접수 561건 · 최저 57점 | ▼ 10%약 7,712만원 싸요 |
| 전용 84.97㎡ A타입26평 | 115.33㎡ | 28세대일반 12 · 특별 16 | 9억 7,600만원 | 3,797만원 | 219.92 : 1접수 2,639건 · 최저 69점 | ▼ 23.4%약 2억 2,825만원 싸요 |
| 전용 84.99㎡ B타입26평 | 115.73㎡ | 46세대일반 20 · 특별 26 | 9억 6,000만원 | 3,734만원 | 93.55 : 1접수 1,871건 · 최저 67점 | ▼ 25.5%약 2억 4,450만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2023.03.24
- 특별공급 접수
- 2023.04.03
- 1순위 접수
- 2023.04.04
- 2순위 접수
- 2023.04.05
- 당첨자 발표
- 2023.04.11
- 계약
- 2023.04.23 ~ 2023.04.25
- 입주 예정
- 2025년 6월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 371세대를 모집해 5,495건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
휘경동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 휘경동 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 4곳의 전용 평당 4,685만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 휘경자이디센시아 | 2025년 | 8,495만원 | 2건 |
| 휘경해모로프레스티지 | 2021년 | 5,186만원 | 24건 |
| 이문휘경지웰에스테이트 | 2021년 | 3,856만원 | 9건 |
| 캠퍼스드림오피스텔 | 2020년 | 4,184만원 | 6건 |
| 휘경SK뷰 | 2019년 | 6,143만원 | 36건 |
| 휘경제이스카이아파트 | 2016년 | 2,623만원 | 8건 |
| 브라운스톤휘경 | 2013년 | 4,659만원 | 10건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 휘경자이디센시아 실거래가에서 볼 수 있어요. 휘경동 전체 시세는 휘경동 아파트 시세, 동대문구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.