경기도 오산시 서동 40-2번지 일원(서2구역)
- 최고 분양가 · 전용 84.99㎡ A타입 · 평당 1,957만원
- 5억 300만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 2.8%
- 오산시 준공 5년 이내 아파트 평당 2,011만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 미달
- 일반공급 1,208세대 · 접수 956건
- 차이 금액
- 1,388만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감1,424세대민영
- 모집공고일
- 2025.09.19
- 당첨자 발표
- 2025.10.14
- 시공사
- 우미건설(주)
오산 세교 우미 린 레이크시티 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별오산 세교 우미 린 레이크시티은 오산시 서동에 들어서는 1,424세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2025.09.19이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
설명 4줄 더 보기
- 가장 많이 공급하는 전용 84.99㎡ A타입는 389세대이고 최고 분양가는 5억 300만원이에요. 전용 평당 1,957만원이에요.
- 같은 기준으로 오산시 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 2,011만원이에요. 분양가가 2.8% 낮아요.
- 전용 84.99㎡ A타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 1,388만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 일반공급 1,208세대에 956건이 접수돼 미달이 났어요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.96㎡ F타입26평 | 110.97㎡ | 73세대일반 35 · 특별 38 | 4억 8,790만원 | 1,899만원 | 미달접수 18건 | ▼ 5.9%약 2,878만원 싸요 |
| 전용 84.96㎡ C타입26평 | 110.68㎡ | 185세대일반 84 · 특별 101 | 5억 300만원 | 1,957만원 | 미달접수 43건 | ▼ 2.8%약 1,388만원 싸요 |
| 전용 84.99㎡ E타입26평 | 111.83㎡ | 57세대일반 24 · 특별 33 | 5억 3,820만원 | 2,094만원 | 3.21 : 1접수 77건 · 최저 54점 | ▲ 4%비싸요 |
| 전용 84.99㎡ A타입26평 · 최다 공급 | 111.03㎡ | 389세대일반 175 · 특별 214 | 5억 300만원 | 1,957만원 | 1.14 : 1접수 320건 | ▼ 2.8%약 1,388만원 싸요 |
| 전용 84.99㎡ B타입26평 | 111.03㎡ | 157세대일반 70 · 특별 87 | 5억 300만원 | 1,957만원 | 미달접수 56건 | ▼ 2.8%약 1,388만원 싸요 |
| 전용 85㎡ D타입26평 | 111.66㎡ | 216세대일반 98 · 특별 118 | 5억 300만원 | 1,956만원 | 미달접수 68건 | ▼ 2.8%약 1,414만원 싸요 |
| 전용 94.71㎡ C타입29평 | 122.55㎡ | 34세대일반 30 · 특별 4 | 5억 2,570만원 | 1,835만원 | 미달접수 6건 | ▼ 9.6%약 5,042만원 싸요 |
| 전용 94.74㎡ A타입29평 | 122.89㎡ | 61세대일반 53 · 특별 8 | 5억 2,570만원 | 1,834만원 | 미달접수 42건 | ▼ 9.7%약 5,072만원 싸요 |
| 전용 94.74㎡ B타입29평 | 122.89㎡ | 33세대일반 29 · 특별 4 | 5억 2,570만원 | 1,834만원 | 미달접수 13건 | ▼ 9.7%약 5,072만원 싸요 |
| 전용 94.75㎡ D타입29평 | 123.52㎡ | 54세대일반 48 · 특별 6 | 5억 2,570만원 | 1,834만원 | 미달접수 16건 | ▼ 9.7%약 5,073만원 싸요 |
| 전용 101.99㎡31평 | 133.01㎡ | 165세대일반 144 · 특별 21 | 5억 6,890만원 | 1,844만원 | 2.05 : 1접수 297건 | ▼ 9.1%약 5,152만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2025.09.19
- 특별공급 접수
- 2025.09.29
- 1순위 접수
- 2025.09.30
- 2순위 접수
- 2025.10.01
- 당첨자 발표
- 2025.10.14
- 계약
- 2025.10.26 ~ 2025.10.29
- 입주 예정
- 2029년 7월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 634세대를 모집해 211건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
서동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 오산시 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 17곳의 전용 평당 2,011만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 오산세교한양수자인 | 2024년 | 2,185만원 | 44건 |
| 더샵오산엘리포레 | 2023년 | 2,129만원 | 30건 |
| 신동아(파밀리에)2 | 1999년 | 900만원 | 34건 |
| 신동아(파밀리에) | 1995년 | 817만원 | 17건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
더 보기
서동 전체 시세는 서동 아파트 시세, 오산시 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.