충청남도 천안시 서북구 백석동 76-50일원
- 최고 분양가 · 전용 84.78㎡ B타입 · 평당 1,778만원
- 4억 5,600만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 17.3%
- 한화포레나천안노태2단지 최근 12개월 실거래 평당 2,086만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 8.76 대 1
- 일반공급 488세대 · 접수 4,277건
- 차이 금액
- 7,899만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감777세대민영조정대상지역
- 모집공고일
- 2022.01.13
- 당첨자 발표
- 2022.02.07
- 시공사
- (주)한화건설
한화 포레나 천안노태 2단지 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별한화 포레나 천안노태 2단지은 천안시서북구 백석동에 들어서는 777세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2022.01.13이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 84.78㎡ B타입는 186세대이고 최고 분양가는 4억 5,600만원이에요. 전용 평당 1,778만원이에요.
- 같은 기준으로 한화포레나천안노태2단지 최근 12개월 실거래는 전용 평당 2,086만원이에요. 분양가가 17.3% 낮아요.
- 전용 84.78㎡ B타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 7,899만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 일반공급 488세대에 4,277건이 접수돼 평균 경쟁률은 8.76 대 1이에요. 전용 84.81㎡가 12.81 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 한화포레나천안노태2단지으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 2,086만원, 거래 8건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.48㎡ C타입26평 | 112.5㎡ | 65세대일반 32 · 특별 33 | 4억 5,800만원 | 1,792만원 | 7.17 : 1접수 301건 · 최저 18점 | ▼ 16.4%약 7,513만원 싸요 |
| 전용 84.78㎡ B타입26평 · 최다 공급 | 112.23㎡ | 186세대일반 88 · 특별 98 | 4억 5,600만원 | 1,778만원 | 7.47 : 1접수 866건 · 최저 25점 | ▼ 17.3%약 7,899만원 싸요 |
| 전용 84.81㎡ D타입26평 | 111.9㎡ | 172세대일반 80 · 특별 92 | 4억 6,200만원 | 1,801만원 | 12.81 : 1접수 1,025건 · 최저 41점 | ▼ 15.8%약 7,312만원 싸요 |
| 전용 84.89㎡ A타입26평 | 111.53㎡ | 179세대일반 86 · 특별 93 | 4억 5,900만원 | 1,787만원 | 10.03 : 1접수 863건 · 최저 39점 | ▼ 16.7%약 7,678만원 싸요 |
| 전용 114.83㎡ A타입35평 | 151.82㎡ | 74세대일반 65 · 특별 9 | 6억 2,900만원 | 1,811만원 | 10.45 : 1접수 721건 · 최저 45점 | ▼ 15.2%약 9,553만원 싸요 |
| 전용 115㎡ B타입35평 | 151.38㎡ | 101세대일반 88 · 특별 13 | 6억 2,300만원 | 1,791만원 | 5.27 : 1접수 501건 · 최저 38점 | ▼ 16.5%약 1억 262만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2022.01.13
- 특별공급 접수
- 2022.01.24
- 1순위 접수
- 2022.01.25
- 2순위 접수
- 2022.01.27
- 당첨자 발표
- 2022.02.07
- 계약
- 2022.02.21 ~ 2022.02.28
- 입주 예정
- 2024년 12월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 338세대를 모집해 388건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
백석동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 한화포레나천안노태2단지 최근 12개월 실거래예요. 거래 8건의 전용 평당 2,086만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 한화포레나천안노태2단지 | 2024년 | 2,086만원 | 8건 |
| 백석동해솔마루아파트 | 2026년 | 1,955만원 | 70건 |
| 천안백석센트레빌파크디션 | 2024년 | 1,653만원 | 2건 |
| 천안백석3차IPARK | 2017년 | 1,634만원 | 41건 |
| 백석더샵아파트 | 2016년 | 1,569만원 | 15건 |
| 백석동펜타폴리스5차 | 2016년 | 850만원 | 1건 |
| 백석2차아이파크 | 2014년 | 1,612만원 | 57건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 한화포레나천안노태2단지 실거래가에서 볼 수 있어요. 백석동 전체 시세는 백석동 아파트 시세, 천안시서북구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.