서울특별시 중랑구 면목동 55-14
- 최고 분양가 · 전용 84.9㎡ · 평당 2,380만원
- 6억 1,130만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 46.4%
- 용마산모아엘가파크포레 최근 12개월 실거래 평당 3,485만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 48.48 대 1
- 일반공급 91세대 · 접수 4,412건
- 차이 금액
- 2억 8,379만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감159세대민영투기과열지구조정대상지역
- 모집공고일
- 2020.07.30
- 당첨자 발표
- 2020.08.20
- 시공사
- 혜림건설주식회사
용마산 모아엘가 파크포레 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별용마산 모아엘가 파크포레은 중랑구 면목동에 들어서는 159세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2020.07.30이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 84.9㎡는 60세대이고 최고 분양가는 6억 1,130만원이에요. 전용 평당 2,380만원이에요.
- 같은 기준으로 용마산모아엘가파크포레 최근 12개월 실거래는 전용 평당 3,485만원이에요. 분양가가 46.4% 낮아요.
- 전용 84.9㎡ 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 2억 8,379만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 일반공급 91세대에 4,412건이 접수돼 평균 경쟁률은 48.48 대 1이에요. 전용 59.17㎡가 260 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 용마산모아엘가파크포레으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 3,485만원, 거래 21건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 57.37㎡17평 | 74.53㎡ | 19세대일반 10 · 특별 9 | 4억 1,030만원 | 2,364만원 | 46.5 : 1접수 465건 · 최저 54점 | ▼ 47.4%약 1억 9,454만원 싸요 |
| 전용 58.66㎡18평 | 75.49㎡ | 10세대일반 6 · 특별 4 | 4억 1,580만원 | 2,343만원 | 51 : 1접수 306건 · 최저 59점 | ▼ 48.7%약 2억 264만원 싸요 |
| 전용 59.17㎡ A타입18평 | 75.85㎡ | 2세대일반 1 · 특별 1 | 4억 940만원 | 2,287만원 | 260 : 1접수 260건 · 최저 62점 | ▼ 52.4%약 2억 1,443만원 싸요 |
| 전용 59.5㎡ B타입18평 | 77.05㎡ | 12세대일반 7 · 특별 5 | 4억 4,150만원 | 2,453만원 | 54.29 : 1접수 380건 · 최저 59점 | ▼ 42.1%약 1억 8,575만원 싸요 |
| 전용 72.46㎡ A타입22평 | 93.65㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 5억 2,610만원 | 2,400만원 | 69 : 1접수 69건 · 최저 54점 | ▼ 45.2%약 2억 3,782만원 싸요 |
| 전용 72.97㎡ B타입22평 | 94.18㎡ | 4세대일반 3 · 특별 1 | 5억 2,910만원 | 2,397만원 | 67.33 : 1접수 202건 · 최저 68점 | ▼ 45.4%약 2억 4,016만원 싸요 |
| 전용 73.58㎡22평 | 93.87㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 5억 1,700만원 | 2,323만원 | 75 : 1접수 75건 · 최저 60점 | ▼ 50%약 2억 5,864만원 싸요 |
| 전용 83.91㎡25평 | 106.61㎡ | 50세대일반 28 · 특별 22 | 5억 8,720만원 | 2,313만원 | 37.43 : 1접수 1,048건 · 최저 55점 | ▼ 50.7%약 2억 9,748만원 싸요 |
| 전용 84.9㎡26평 · 최다 공급 | 108.81㎡ | 60세대일반 34 · 특별 26 | 6억 1,130만원 | 2,380만원 | 47.26 : 1접수 1,607건 · 최저 56점 | ▼ 46.4%약 2억 8,379만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2020.07.30
- 특별공급 접수
- 2020.08.11
- 1순위 접수
- 2020.08.12
- 2순위 접수
- 2020.08.14
- 당첨자 발표
- 2020.08.20
- 계약
- 2020.08.31 ~ 2020.09.02
- 입주 예정
- 2023년 1월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 68세대를 모집해 1,831건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
면목동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 용마산모아엘가파크포레 최근 12개월 실거래예요. 거래 21건의 전용 평당 3,485만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 용마산모아엘가파크포레 | 2023년 | 3,485만원 | 21건 |
| 포르투나 | 2024년 | 3,758만원 | 14건 |
| 면목루브루 | 2021년 | 3,100만원 | 2건 |
| 사가정센트럴아이파크 | 2020년 | 5,453만원 | 85건 |
| 라온프라이빗 | 2020년 | 5,110만원 | 28건 |
| 쌍용더플래티넘용마산 | 2020년 | 4,668만원 | 23건 |
| 한양수자인사가정파크 | 2019년 | 4,712만원 | 42건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 용마산모아엘가파크포레 실거래가에서 볼 수 있어요. 면목동 전체 시세는 면목동 아파트 시세, 중랑구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.