북오산자이 리버블시티 청약

경기도 오산시 내삼미동 905 일원

최고 분양가 · 전용 84.91㎡ B타입 · 평당 2,510만원: 6억 4,460만원

분양가, 주변 시세 대비: 21.6%; 오산시 준공 5년 이내 아파트 평당 1,968만원보다 비싸요
평균 경쟁률: 미달; 일반공급 980세대 · 접수 878건

접수 마감1,275세대민영

모집공고일: 2026.01.09
당첨자 발표: 2026.01.28
시공사: 지에스건설(주)

북오산자이 리버블시티 분양가

한국부동산원 청약홈 · 주택형별

북오산자이 리버블시티은 오산시 내삼미동에 들어서는 1,275세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2026.01.09이고 오늘 기준 접수 마감이에요.

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가장 많이 공급하는 전용 84.91㎡ B타입는 251세대이고 최고 분양가는 6억 4,460만원이에요. 전용 평당 2,510만원이에요.
같은 기준으로 오산시 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 1,968만원이에요. 분양가가 21.6% 높아요.
일반공급 980세대에 878건이 접수돼 미달이 났어요.

주택형	공급면적	세대수	최고 분양가	전용 평당	경쟁률	시세 대비 분양가
전용 59.99㎡ A타입18평	79.8㎡	190세대일반 87 · 특별 103	4억 7,450만원	2,615만원	미달접수 106건	▲ 24.7%비싸요
전용 60㎡ B타입18평	79.72㎡	192세대일반 88 · 특별 104	4억 8,170만원	2,654만원	2.28 : 1접수 201건 · 최저 34점	▲ 25.8%비싸요
전용 74.96㎡ A타입23평	97.51㎡	112세대일반 52 · 특별 60	5억 7,050만원	2,516만원	미달접수 70건	▲ 21.8%비싸요
전용 74.96㎡ C타입23평	98.02㎡	56세대일반 27 · 특별 29	5억 7,670만원	2,543만원	미달접수 25건	▲ 22.6%비싸요
전용 74.98㎡ B타입23평	97.47㎡	112세대일반 52 · 특별 60	5억 7,720만원	2,545만원	미달접수 67건	▲ 22.7%비싸요
전용 84.91㎡ B타입26평 · 최다 공급	109.96㎡	251세대일반 115 · 특별 136	6억 4,460만원	2,510만원	미달접수 155건	▲ 21.6%비싸요
전용 84.91㎡ A타입26평	110.06㎡	196세대일반 90 · 특별 106	6억 3,800만원	2,484만원	미달접수 112건	▲ 20.8%비싸요
전용 84.95㎡ D타입26평	111.26㎡	55세대일반 28 · 특별 27	6억 4,240만원	2,500만원	미달접수 33건	▲ 21.3%비싸요
전용 99.34㎡ B타입30평	128.23㎡	108세대일반 94 · 특별 14	7억 3,120만원	2,433만원	미달접수 90건	▲ 19.1%비싸요
전용 126.25㎡ P타입38평	166.84㎡	2세대일반 2 · 특별 0	14억 2,140만원	3,722만원	6 : 1접수 12건	▲ 47.1%비싸요
전용 127.33㎡ P타입39평	168.1㎡	1세대일반 1 · 특별 0	14억 3,630만원	3,729만원	7 : 1접수 7건	▲ 47.2%비싸요

분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.

청약 일정

오늘 기준 접수 마감

모집공고일: 2026.01.09
특별공급 접수: 2026.01.20
1순위 접수: 2026.01.21
2순위 접수: 2026.01.22
당첨자 발표: 2026.01.28
계약: 2026.02.08 ~ 2026.02.10
입주 예정: 2029년 3월

해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.

특별공급은 639세대를 모집해 294건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.

내삼미동 주변 시세

최근 12개월 · 전용 평당가

분양가와 견준 기준은 오산시 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 16곳의 전용 평당 1,968만원입니다.

단지	준공	전용 평당가	12개월 매매
오산대역세교자이	2018년	2,169만원	82건
오산대역호반써밋	2017년	2,023만원	59건
세교쌍용예가엔에이치에프	2017년	1,870만원	25건

국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.

북오산자이 리버블시티 청약 자주 묻는 질문

북오산자이 리버블시티 분양가는 얼마인가요?

전용 84.91㎡ B타입 최고 분양가는 6억 4,460만원이에요(전용 평당 2,510만원). 주택형마다 달라서 전체 표를 함께 보세요. 층·향에 따라 실제 공급금액은 더 낮을 수 있어요.

북오산자이 리버블시티 청약 일정은 어떻게 되나요?

특별공급 2026.01.20, 1순위 2026.01.21, 2순위 2026.01.22, 당첨자 발표 2026.01.28이에요. 오늘 기준 접수 마감이에요.

북오산자이 리버블시티 분양가가 주변 시세보다 싼가요?

오산시 준공 5년 이내 아파트의 전용 평당가는 1,968만원이고 이 공고의 전용 84.91㎡ B타입 분양가는 전용 평당 2,510만원이에요. 분양가가 21.6% 높아요. 국토교통부 실거래가 기준이고 세금·옵션은 빠져 있어요.

북오산자이 리버블시티 청약 경쟁률은 얼마였나요?

일반공급 980세대에 878건이 접수돼 미달이었어요. 순위와 지역에 따라 결과가 다를 수 있어요.

이 정보는 어디서 온 건가요?

한국부동산원 청약홈의 분양정보·경쟁률과 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 이어 붙였어요. 청약 자격과 최종 공급금액은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.