금곡역한신더휴 청약

경기도 남양주시 금곡동 404-20번지 일원

최고 분양가 · 전용 59.96㎡ B타입 · 평당 2,404만원: 4억 3,600만원

분양가, 주변 시세 대비: 4.3%; 금곡역한신더휴 최근 12개월 실거래 평당 2,508만원보다 싸요
평균 경쟁률: 13 대 1; 일반공급 102세대 · 접수 1,326건
차이 금액: 1,886만원; 세금·옵션 제외

접수 마감192세대민영조정대상지역

모집공고일: 2022.04.29
당첨자 발표: 2022.05.18
시공사: 한신공영(주)

금곡역한신더휴 분양가

한국부동산원 청약홈 · 주택형별

금곡역한신더휴은 남양주시 금곡동에 들어서는 192세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2022.04.29이고 오늘 기준 접수 마감이에요.

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가장 많이 공급하는 전용 59.96㎡ B타입는 51세대이고 최고 분양가는 4억 3,600만원이에요. 전용 평당 2,404만원이에요.
같은 기준으로 금곡역한신더휴 최근 12개월 실거래는 전용 평당 2,508만원이에요. 분양가가 4.3% 낮아요.
전용 59.96㎡ B타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 1,886만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
일반공급 102세대에 1,326건이 접수돼 평균 경쟁률은 13 대 1이에요. 전용 75.84㎡가 55.33 대 1로 가장 높았어요.
이 단지는 지금 금곡역한신더휴으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 2,508만원, 거래 9건이에요.

주택형	공급면적	세대수	최고 분양가	전용 평당	경쟁률	시세 대비 분양가
전용 30.68㎡ A타입9평	45.2㎡	8세대일반 4 · 특별 4	2억 2,400만원	2,414만원	17.75 : 1접수 71건 · 최저 39점	▼ 3.9%약 872만원 싸요
전용 30.88㎡ B타입9평	44.59㎡	30세대일반 14 · 특별 16	2억 2,100만원	2,366만원	4.85 : 1접수 97건	▼ 6%약 1,327만원 싸요
전용 44.77㎡14평	64.03㎡	46세대일반 20 · 특별 26	3억 1,100만원	2,296만원	6.65 : 1접수 133건	▼ 9.2%약 2,871만원 싸요
전용 59.88㎡ A타입18평	84.54㎡	6세대일반 4 · 특별 2	4억 3,600만원	2,407만원	25.25 : 1접수 101건 · 최저 47점	▼ 4.2%약 1,830만원 싸요
전용 59.96㎡ B타입18평 · 최다 공급	85.33㎡	51세대일반 23 · 특별 28	4억 3,600만원	2,404만원	4.26 : 1접수 98건 · 최저 45점	▼ 4.3%약 1,886만원 싸요
전용 59.96㎡ C타입18평	85.33㎡	4세대일반 4 · 특별 0	4억 4,000만원	2,426만원	47 : 1접수 188건 · 최저 35점	▼ 3.4%약 1,487만원 싸요
전용 65.29㎡20평	94.19㎡	13세대일반 8 · 특별 5	4억 8,100만원	2,436만원	21 : 1접수 168건 · 최저 43점	▼ 3%약 1,422만원 싸요
전용 75.84㎡23평	109.64㎡	11세대일반 6 · 특별 5	5억 6,000만원	2,441만원	55.33 : 1접수 332건 · 최저 41점	▼ 2.7%약 1,537만원 싸요
전용 80.55㎡ A타입24평	113.88㎡	12세대일반 6 · 특별 6	5억 8,700만원	2,409만원	6.67 : 1접수 40건 · 최저 53점	▼ 4.1%약 2,412만원 싸요
전용 80.55㎡ B타입24평	113.88㎡	1세대일반 1 · 특별 0	5억 8,200만원	2,389만원	4 : 1접수 4건 · 최저 36점	▼ 5%약 2,900만원 싸요
전용 84.49㎡ C타입26평	123.29㎡	1세대일반 1 · 특별 0	6억 6,100만원	2,586만원	30 : 1접수 30건 · 최저 66점	▲ 3%비싸요
전용 84.77㎡ A타입26평	119.79㎡	8세대일반 4 · 특별 4	6억 1,800만원	2,410만원	11.75 : 1접수 47건 · 최저 59점	▼ 4.1%약 2,513만원 싸요
전용 84.93㎡ B타입26평	122.2㎡	1세대일반 1 · 특별 0	6억 5,500만원	2,549만원	17 : 1접수 17건 · 최저 57점	▲ 1.6%비싸요

분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.

청약 일정

오늘 기준 접수 마감

모집공고일: 2022.04.29
특별공급 접수: 2022.05.09
1순위 접수: 2022.05.10
2순위 접수: 2022.05.12
당첨자 발표: 2022.05.18
계약: 2022.05.30 ~ 2022.06.01
입주 예정: 2025년 2월

해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.

특별공급은 96세대를 모집해 1,045건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.

금곡동 주변 시세

최근 12개월 · 전용 평당가

분양가와 견준 기준은 금곡역한신더휴 최근 12개월 실거래예요. 거래 9건의 전용 평당 2,508만원입니다.

단지	준공	전용 평당가	12개월 매매
금곡역한신더휴	2025년	2,508만원	9건
금곡역디에브스	2020년	1,675만원	9건
신도브래뉴	2008년	1,673만원	4건
명지해드는터	2005년	1,342만원	3건
신성푸른솔	1997년	1,351만원	50건
금곡GS	1997년	1,377만원	7건
금강아파트	1997년	1,421만원	2건

국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.

금곡역한신더휴 청약 자주 묻는 질문

금곡역한신더휴 분양가는 얼마인가요?

전용 59.96㎡ B타입 최고 분양가는 4억 3,600만원이에요(전용 평당 2,404만원). 주택형마다 달라서 전체 표를 함께 보세요. 층·향에 따라 실제 공급금액은 더 낮을 수 있어요.

금곡역한신더휴 청약 일정은 어떻게 되나요?

특별공급 2022.05.09, 1순위 2022.05.10, 2순위 2022.05.12, 당첨자 발표 2022.05.18이에요. 오늘 기준 접수 마감이에요.

금곡역한신더휴 분양가가 주변 시세보다 싼가요?

금곡역한신더휴 최근 12개월 실거래의 전용 평당가는 2,508만원이고 이 공고의 전용 59.96㎡ B타입 분양가는 전용 평당 2,404만원이에요. 분양가가 4.3% 낮아 약 1,886만원 차이가 납니다. 국토교통부 실거래가 기준이고 세금·옵션은 빠져 있어요.

금곡역한신더휴 청약 경쟁률은 얼마였나요?

일반공급 102세대에 1,326건이 접수돼 평균 13 대 1이었어요. 주택형마다 달라서 표를 함께 보세요. 특별공급은 별도로 접수합니다.

이 정보는 어디서 온 건가요?

한국부동산원 청약홈의 분양정보·경쟁률과 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 이어 붙였어요. 청약 자격과 최종 공급금액은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.