내가 숨을 쉴 수있는 아늑한 보금자리
2026.08.29
건물내부 복도등 조금 오래되어 낡은듯한 편이나 바람도 잘 통하고 공기도 맑고 좋으며 남대천을 끼고 있어 운동하기도 좋고 교통도 편리하다. 내…
강원특별자치도 강릉시 회산동 604 · 2017년 준공 · 624세대 · 전용 39.9~49.8㎡
- 36개월 실거래
- 59건
- 공시가격 중앙값
- 7,240만원
- 2026년 · 624호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
강릉회산엘에이치천년나무2 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월강릉회산엘에이치천년나무2 전용면적은 3종(39.9~49.8㎡)이며 전용 12평(39.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,482만원, 월 20만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,482만원 / 20만원15건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.9㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 1,756만원·월 20만원이에요.
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- 전용 14평(46.8㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 5,175만원·월 29만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.9㎡전용 12평대표 | - | - | - | - | - | 1,756/20만원11건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 39 |
| 46.8㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 5,175/29만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 13 |
| 49.8㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
강릉회산엘에이치천년나무2 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월강릉회산엘에이치천년나무2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.31 강릉회산엘에이치천년나무2 46.8㎡(전용 14평) 1층 보증금 5,331만원, 월 19만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.30 강릉회산엘에이치천년나무2 46.8㎡(전용 14평) 5층 보증금 5,175만원, 월 32만원, 2026.10.28 강릉회산엘에이치천년나무2 39.9㎡(전용 12평) 1층 보증금 1,756만원, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~49.8㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
강릉회산엘에이치천년나무2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰강릉회산엘에이치천년나무2 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "내가 숨을 쉴 수있는 아늑한 보금자리", "아이들 키우기 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아이들 키우기 좋아요
2025.04.28
마트가깝고 초등학교 바로라 어들 등하교 편고 안전합니다 주변 씨끄러운 상가들도 없어서 조용하니 살기좋아요 차들도 그리 많이 다니지 않고 남대천…
강릉회산엘에이치천년나무2 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
회산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트강릉 | 4.5 | 4건 | 1,384만원 |
| 2강릉서희스타힐스리버파크 | 4.0 | 3건 | 1,271만원 |
회산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점회산동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 56점, 교육 50점, 마트 63점, 병원 44점, 공원 44점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 16건
치안
81
대중교통
56
교육
50
마트
63
병원
44
공원
44
회산동은 후기가 16건이라 아직 순위 집계 중이에요. 강원에서 가장 앞선 항목은 교육(49위), 가장 처지는 항목은 공원(101위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 34건회산동 순위 자세히 보기강원 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 강원 아파트 평점 순위를 보세요.
회산동 전체 시세와 단지 비교는 회산동 아파트 시세에서 보세요.
강릉회산엘에이치천년나무2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt강릉회산엘에이치천년나무2 아파트는 624세대 · 0000년 1월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 535대(세대당 0.86대), 2017년 2월 사용승인이에요.
- 세대수
- 624세대
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 강릉시 회산동 604
- 도로명
- 강원 강릉시 강변로 58
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평) · 47㎡(전용 14평) · 50㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 535대 · 세대당 0.86대
- 사용승인
- 2017.02.06
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 112.88% · 건폐율 11.9%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년강릉회산엘에이치천년나무2은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
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- 용적률은 112.88%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률112.88%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율11.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 강릉회산엘에이치천년나무2 공동주택 공시가격 중앙값은 7,240만원이에요(624호, 6,370만원~9,430만원).
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- 면적별로는 40㎡ 7,240만원, 47㎡ 8,580만원, 50㎡ 9,430만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 7,240만원 | 450호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 8,580만원 | 116호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 9,430만원 | 58호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,240만원 | 624호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 7,240만원 기준 강릉회산엘에이치천년나무2의 연간 보유세는 약 6.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 7,240만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.2만원 |
| 47㎡전용 14평 | 8,580만원 | 1.8만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 50㎡전용 15평 | 9,430만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시강릉회산엘에이치천년나무2 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
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- 강릉회산엘에이치천년나무2는 201동부터 206동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 84개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 14층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
회산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m명주초등학교
가까운 고등학교2.6km강원예술고등학교
- 초등학교명주초등학교200m직선거리
- 고등학교강원예술고등학교2.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강릉시회산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강릉시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강릉회산엘에이치천년나무2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 강릉회산엘에이치천년나무2 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(2건), 신규 85%(11건)이에요.
회산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 회산동 4곳
힐스테이트강릉
회산주공매물·실거주 후기 더 보기
강릉회산엘에이치천년나무2 자주 묻는 질문
강릉회산엘에이치천년나무2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 2,482만원, 월 20만원이에요.강릉회산엘에이치천년나무2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.9㎡) 39건, 전용 14평(46.8㎡) 13건, 전용 15평(49.8㎡) 7건이에요. 전용 12평(39.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.강릉회산엘에이치천년나무2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 강릉회산엘에이치천년나무2 공동주택 공시가격 중앙값은 7,240만원이에요(624호, 6,370만원~9,430만원). 면적별로는 40㎡ 7,240만원, 47㎡ 8,580만원, 50㎡ 9,430만원이에요.강릉회산엘에이치천년나무2 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 강릉회산엘에이치천년나무2 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(2건), 신규 85%(11건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강릉회산엘에이치천년나무2(회산동 604번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.회산동은 살기 좋은 동네인가요?
회산동은 후기가 16건이라 아직 순위 집계 중이에요. 강원에서 가장 앞선 항목은 교육(49위), 가장 처지는 항목은 공원(101위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 회산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.회산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
강릉회산엘에이치천년나무2 매물 · 단지 정보 자세히