초 중 고 편이시설이 걸어서 5 분거리에 다있는곳
2026.02.27
초등학교 여중학교 여고 학교가 2개 근처 병설유치원 사립유치원 폴리택대학교 까지 5분거리에 다있는곳입니다 근처 이마트와 영대병원 좋합버…
경상북도 영천시 화룡동 181-2 · 1991년 준공 · 137세대 5개 동 · 전용 53.2~76.1㎡
- 36개월 최고가 · 76.1㎡(27평형) · 2024.02
- 6,450만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 304만 → 지금 242만
- 36개월 실거래
- 14건
- 공시가격 중앙값
- 2,780만원
- 2026년 · 137호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
녹원맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월녹원맨션 전용면적은 3종(53.2~76.1㎡)이며 22평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 40만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡22평형대표공급 72.4㎡ · 72타입 · 전용률 82.8% | - | - | 5,900만원2층 · 2024.12.17 | 5,900만원2층 · 2024.12.17 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 4 |
| 53.2㎡20평형공급 65.1㎡ · 65타입 · 전용률 81.8% | - | - | 3,900만원3층 · 2025.09.08 | 5,500만원2층 · 2024.06.19 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 76.1㎡27평형공급 90.3㎡ · 90타입 · 전용률 84.3% | - | - | 5,400만원1층 · 2024.06.11 | 6,450만원3층 · 2024.02.16 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매녹원맨션 아파트 매매 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 304만원이 가장 높았고 2024년 1월 205만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2017년 11월부터 최고가
- 6,500만원 2018.11.21 · 3층
- 최근 거래
- 5,900만원 2024.12.17 · 2층
- 비교 거래
- 21건 2017년 11월~2024년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
녹원맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월녹원맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.08 녹원맨션 53.2㎡(20평형) 3층 3,900만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2024.12.17 녹원맨션 59.9㎡(22평형) 2층 5,900만원, 2024.12.14 녹원맨션 53.2㎡(20평형) 2층 4,500만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 53.2㎡(전용 16평)~76.1㎡(전용 23평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 76.1㎡(27평형) 3층 6,450만원이에요.
- 녹원맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.12 녹원맨션 59.9㎡(22평형) 5층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.30 녹원맨션 59.9㎡(22평형) 3층 보증금 500만원, 월 35만원, 2025.04.19 녹원맨션 59.9㎡(22평형) 6층 보증금 300만원, 월 25만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 53.2㎡(전용 16평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가5,900만원2024.12.17 계약 · 59.9㎡(22평형) · 2층 · 103동
22평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,500만
4,000만4,750만5,900만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5,900만원2층 · 2024.12.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.17 | 103동 | 59.9㎡(22평형) | 2층 | 5,900만원59.9㎡(22평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.11 | 105동 | 59.9㎡(22평형) | 1층 | 4,000만원59.9㎡(22평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.13 | 105동 | 59.9㎡(22평형) | 3층 | 5,500만원59.9㎡(22평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
녹원맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰녹원맨션 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "초 중 고 편이시설이 걸어서 5 분거리에 다있는곳", "조용하고 생활하기 편하지만 방음 부족"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 생활하기 편하지만 방음 부족
2024.03.10
구구조물이라 생활하기 편하고, 안정감이 있네요. 수돗물세기가 세대수에 비해 적게나오고 좀 불편함이 있으며, 옆집 문 여닫는 소리가 새벽이면 크…
녹원맨션 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
화룡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화룡동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 60점, 마트 80점, 병원 80점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 5건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 5건
치안
100
대중교통
100
교육
60
마트
80
병원
80
공원
80
굿잡 이요 나 지금 좋아
2026.09.05
네 굿잡 이요 대중교통이 바로앞이요. 그리고 조금있음 지하철도 하양 영천 연결이 될거라서. 굿잡. 그리고 승마장도 있고. 살기좋은 아파트입니다…
시끌벅적
2025.06.11
언덕 위 집을 짓고 살아보는 느낌을 받아 볼 수 있다 조용하지만 시끌벅적하고 치열하게 살아가는 모습을 볼 수 있고 중학교 고등학교가 인접해 잇어…
최고보다는 정감이 가는 내집
2025.06.06
저와 어머니와 강아지. 이렇게 세 식구가 그 집에서 살았는데 아주 만족스럽게 살다가 갔습니다. 벌레도 많이 나오지 않고 편의점도 근처에 있고 환…
화룡동 전체 시세와 단지 비교는 화룡동 아파트 시세에서 보세요.
녹원맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt녹원맨션 아파트는 137세대 · 5개 동 · 1991년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 6.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 97대(세대당 0.71대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 65타입은 공급 65.1㎡·전용 53.2㎡(전용률 81.8%), 72타입은 공급 72.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 82.8%), 94타입은 공급 94.6㎡·전용 73.8㎡(전용률 78%), 90타입은 공급 90.3㎡·전용 76.1㎡(전용률 84.3%)이에요.
- 세대수
- 137세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1991년 9월
- 지번
- 영천시 화룡동 181-2
- 도로명
- 경북 영천시 상아탑길 13
- 타입
- 65타입 전용 53.2㎡ · 72타입 전용 59.9㎡ · 94타입 전용 73.8㎡ · 90타입 전용 76.1㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 97대 · 세대당 0.71대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년녹원맨션은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 녹원맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 2,780만원이에요(137호, 2,120만원~3,390만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 53㎡ 2,300만원, 60㎡ 2,715만원, 74㎡ 3,110만원, 76㎡ 3,110만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 20평형 | 2,300만원 | 20호 | - | - |
| 60㎡ · 22평형 | 2,715만원 | 72호 | - | - |
| 74㎡ · 전용 22평 | 3,110만원 | 5호 | - | - |
| 76㎡ · 27평형 | 3,110만원 | 40호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,780만원 | 137호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 2,715만원 기준 녹원맨션의 연간 보유세는 약 2.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡전용 16평 | 2,300만원 | 0.5만원특례세율 | 1.5만원 | - | 2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2,715만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
| 74㎡전용 22평 | 3,110만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 76㎡전용 23평 | 3,110만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
화룡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m영화초등학교
가까운 중학교200m영천여자중학교
가까운 고등학교300m선화여자고등학교
- 초등학교영화초등학교200m직선거리
- 중학교영천여자중학교200m직선거리
- 고등학교선화여자고등학교300m직선거리
- 고등학교영천여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영천시화룡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
녹원맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 106동 4건, 105동 2건, 102동 1건, 101동 1건, 103동 1건이에요.
106동 4건105동 2건102동 1건101동 1건103동 1건
화룡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화룡동 4곳매물·실거주 후기 더 보기
녹원맨션 자주 묻는 질문
녹원맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.녹원맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 59.9㎡) 7건, 20평형(전용 53.2㎡) 5건, 27평형(전용 76.1㎡) 2건이에요. 22평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.녹원맨션 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 2월 76.1㎡(27평형) 3층 6,450만원이에요.녹원맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 녹원맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 2,780만원이에요(137호, 2,120만원~3,390만원). 면적별로는 53㎡ 2,300만원, 60㎡ 2,715만원, 74㎡ 3,110만원, 76㎡ 3,110만원이에요.녹원맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.녹원맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 녹원맨션(화룡동 181-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화룡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
녹원맨션 매물 · 단지 정보 자세히