경치가조아여
2026.05.07
전주에서 살다가 군산이 고향인 제가 다시와서 살앗던 희망루아파트 시에서 운영하는 임대 아파트긴 하지만 경치가좋구 살기가 편한곳입니다 길건너 앞쪽…
전북특별자치도 군산시 해망동 1017 · 2015년 준공 · 483세대 5개 동 · 전용 46.8~58.9㎡
- 36개월 실거래
- 11건
- 공시가격 중앙값
- 3,100만원
- 2025년 · 483호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
희망루 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월희망루 전용면적은 3종(46.8~58.9㎡)이며 전용 18평(58.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.9㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
| 46.8㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 58㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
희망루 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월희망루 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.14 희망루 46.8㎡(전용 14평) 2층 보증금 1,782만원, 월 12만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.29 희망루 58.9㎡(전용 18평) 4층 보증금 2,583만원, 월 14만원, 2025.09.09 희망루 58.9㎡(전용 18평) 5층 보증금 2,583만원, 월 14만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 46.8㎡(전용 14평)~58.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
희망루 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰희망루 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.0, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "경치가조아여", "혼자살기좋은곳", "살기 편하고 좋아요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.0
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
혼자살기좋은곳
2026.01.14
친구소개로이사오게됫는데 혼자살면서 힘들지안을까 걱정햇는데 이젠걱정하지안아도될듯한느낌이에요 병원에 자주가는데 집에세도보로 5분아에 병원에갈수있어서…
살기 편하고 좋아요.
2025.05.29
집에 살기편하고 조용하고 아늑하고 뒤에 바로 공원이 있어서 공원에 산책이나 운동하기도 편하고 좋아요. 바로 앞쪽으로는 바다도 있고 입주해서 1…
희망루 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-10-05 기준.
해망동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점해망동의 자리톡 동네 점수는 치안 33점, 대중교통 67점, 교육 33점, 마트 67점, 병원 0점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 5.0점입니다.
5.0동네 후기 3건
치안
33
대중교통
67
교육
33
마트
67
병원
0
공원
67
해망동은 후기가 3건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전북에서 가장 앞선 항목은 대중교통(61위), 가장 처지는 항목은 치안(97위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 47건해망동 순위 자세히 보기전북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전북 아파트 평점 순위를 보세요.
해망동 전체 시세와 단지 비교는 해망동 아파트 시세에서 보세요.
희망루 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 487대, 2015년 10월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 92대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 483세대 (60㎡ 이하 483)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2015.10.15
- 지번
- 군산시 해망동 1017
- 도로명
- 전북 군산시 월명로 584
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 47㎡(전용 14평) · 58㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 487대 (옥내 398 · 옥외 89) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 128.18% · 건폐율 14.78%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 진흥기업(주)
- 보안·충전
- CCTV 92대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년희망루은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
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- 용적률은 128.18%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률128.18%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율14.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 희망루 공동주택 공시가격 중앙값은 3,100만원이에요(483호, 1,720만원~4,900만원).
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- 면적별로는 25㎡ 1,950만원, 38㎡ 3,100만원, 47㎡ 3,670만원, 58㎡ 4,780만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 25㎡ · 전용 8평 | 1,950만원 | 148호 | - | - |
| 38㎡ · 전용 11평 | 3,100만원 | 110호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 3,670만원 | 110호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 | 4,780만원 | 42호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 4,900만원 | 73호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,100만원 | 483호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 4,900만원 기준 희망루의 연간 보유세는 약 4.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡전용 8평 | 1,950만원 | 0.4만원특례세율 | 1.3만원 | - | 1.7만원 |
| 38㎡전용 11평 | 3,100만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 47㎡전용 14평 | 3,670만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.2만원 |
| 58㎡전용 18평 | 4,780만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 59㎡전용 18평 | 4,900만원 | 1.1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시희망루 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 희망루는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 5개 동이 모두 15층입니다.
동 5개와 주변 건물 19개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 104 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분희망루의 2026년 7월 관리비는 총 5,780만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 2,920원)이에요.
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- 공용관리비 4,057만원(인건비 2,035만원 · 경비비 930만원 · 청소비 707만원 순), 개별사용료 1,722만원(전기료 1,160만원 · 수도료 550만원 · 생활폐기물수수료 12만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당2,920원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,057만원단지 전체 · 월
개별사용료1,722만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 50% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 605곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 70%84,005원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 30%35,654원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,035만원 | 4만원 | 35% |
| 전기료개별사용료 | 1,160만원 | 2만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 930만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 707만원 | 1만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 550만원 | 1만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 130만원 | 2,683원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 120만원 | 2,484원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 49만원 | 1,006원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 31만원 | 649원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 22만원 | 460원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 45만원 | 929원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
해망동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m군산서초등학교
가까운 중학교1.3km군산중학교
가까운 고등학교600m군산여자고등학교
- 초등학교군산서초등학교800m직선거리
- 초등학교군산금광초등학교1.0km직선거리
- 중학교군산중학교1.3km직선거리
- 고등학교군산여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시해망동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
매물·실거주 후기 더 보기
희망루 자주 묻는 질문
희망루에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(58.9㎡) 6건, 전용 14평(46.8㎡) 4건, 전용 18평(58㎡) 1건이에요. 전용 18평(58.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.희망루 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 희망루 공동주택 공시가격 중앙값은 3,100만원이에요(483호, 1,720만원~4,900만원). 면적별로는 25㎡ 1,950만원, 38㎡ 3,100만원, 47㎡ 3,670만원, 58㎡ 4,780만원 등 5개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 희망루(해망동 1017번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.해망동은 살기 좋은 동네인가요?
해망동은 후기가 3건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전북에서 가장 앞선 항목은 대중교통(61위), 가장 처지는 항목은 치안(97위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 해망동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.해망동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-05 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
희망루 매물 · 단지 정보 자세히