바다뷰가 이쁜집
2025.11.05
바다뷰가 이쁘고 교통변이 좋은집 입니다~~~~ 근처 편의점 걸어서 3분이네에 있습니다. 바닷길을 따라 운동하기도 좋고 산책하러 나가기도 좋습니…
경상북도 포항시북구 항구동 349-6 · 1986년 준공 · 전용 66.1~80㎡
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 5,045만원
- 2026년 · 40호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
산호빌라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월산호빌라 전용면적은 2종(66.1~80㎡)이며 전용 20평(66.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 50만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66.1㎡전용 20평대표 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 80㎡전용 24평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 66㎡ · 전용 20평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2020년 4월부터 최고가
- 9,400만원 2023.07.23 · 4층
- 최근 거래
- 9,400만원 2023.07.23 · 4층
- 비교 거래
- 2건 2020년 4월~2023년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산호빌라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월산호빌라 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.28 산호빌라 66.1㎡(전용 20평) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
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- 그 앞은 2026.03.16 산호빌라 80㎡(전용 24평) 1층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2024.05.11 산호빌라 66.1㎡(전용 20평) 5층 보증금 1,500만원, 월 60만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 66.1㎡(전용 20평)~80㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
산호빌라 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰산호빌라 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "바다뷰가 이쁜집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
항구동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점항구동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 92점, 교육 67점, 마트 75점, 병원 57점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 12건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 12건
치안
83
대중교통
92
교육
67
마트
75
병원
57
공원
83
살기 좋음
2026.05.04
-곧 근처에 공원도 생길 예정. -포항 유일 백화점인 롯데백화점과도 가까움. -항도초를 포함하여 중학교와 고등학교도 꽤 많은 편. -교통 편리함…
항구동은 영일대의 중심
2026.04.10
항구동. 영일대 중심가이다. 관광객들은 무조건 영일대를 올 것이다. 즉 항구동도 온다는 말. 좀더 인프라가 늘어나면 좋겠다.. 놀거리가 넘 부족…
좋긴한데.... 뭔가 아쉬운듯 한 느낌적인 느낌?
2025.08.29
인프라는 있을 건 다 있는데 접근성이 안좋다고 해야하나 비효율 적이라고 해야하나... 물론 산책하기도 좋고 주변에 파출소에 병원에 마트도 다 있…
항구동 전체 시세와 단지 비교는 항구동 아파트 시세에서 보세요.
산호빌라 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층, 1986년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 1986년
- 지번
- 포항시북구 항구동 349-6
- 도로명
- 경북 포항시 북구 삼호로189번길 4
- 거래된 전용면적
- 66㎡(전용 20평) · 80㎡(전용 24평)
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1986.06.14
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년산호빌라은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 산호빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 5,045만원이에요(40호, 4,410만원~5,710만원).
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- 면적별로는 66㎡ 4,600만원, 80㎡ 5,470만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ · 전용 20평 | 4,600만원 | 20호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 5,470만원 | 20호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,045만원 | 40호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 20평 공시가격 4,600만원 기준 산호빌라의 연간 보유세는 약 4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡전용 20평 | 4,600만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 80㎡전용 24평 | 5,470만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
항구동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m두호남부초등학교
가까운 중학교1.2km포항중학교
가까운 고등학교300m포항고등학교
- 초등학교두호남부초등학교700m직선거리
- 초등학교포항동부초등학교800m직선거리
- 중학교포항중학교1.2km직선거리
- 고등학교포항고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시북구항구동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
항구동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 항구동 3곳매물·실거주 후기 더 보기
산호빌라 자주 묻는 질문
산호빌라 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 50만원이에요.산호빌라에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(66.1㎡) 3건, 전용 24평(80㎡) 2건이에요. 전용 20평(66.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.산호빌라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 산호빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 5,045만원이에요(40호, 4,410만원~5,710만원). 면적별로는 66㎡ 4,600만원, 80㎡ 5,470만원이에요.산호빌라 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.산호빌라 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 산호빌라(항구동 349-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.항구동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
산호빌라 매물 · 단지 정보 자세히