역세권에서 밀려난 이들의 안식처
2026.06.02
저렴한 임대료가 유일한 장점. 주변에 뭐가 없어서 조용함. 하지만 인프라가 전혀 없고 교통도 좋지않다. 자차로 이동하면 10-15분 걸리는 역을…
경기도 안산시상록구 팔곡일동 681 · 2005년 준공 · 496세대 8개 동 · 전용 36.6~46.2㎡
- 36개월 실거래
- 31건
- 공시가격 중앙값
- 7,260만원
- 2026년 · 496호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
팔곡마을주공(임대) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월팔곡마을주공(임대) 전용면적은 2종(36.6~46.2㎡)이며 전용 11평(36.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,398만원, 월 17만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,398만원 / 17만원7건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.6㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1,398만원·월 17만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.6㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 1,398/17만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 22 |
| 46.2㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
팔곡마을주공(임대) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월팔곡마을주공(임대) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.30 팔곡마을주공(임대) 46.2㎡(전용 14평) 13층 보증금 4,072만원, 월 11만원이에요.
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- 그 앞은 2026.06.09 팔곡마을주공(임대) 36.6㎡(전용 11평) 10층 보증금 1,398만원, 월 17만원, 2026.02.11 팔곡마을주공(임대) 36.6㎡(전용 11평) 8층 보증금 1,398만원, 월 17만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.6㎡(전용 11평)~46.2㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
팔곡마을주공(임대) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰팔곡마을주공(임대) 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.7, 인프라 3.3, 교통 2.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역세권에서 밀려난 이들의 안식처", "노인 분들만 살기 좋은", "추억이란"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 7건
단지
3.9
내부
3.7
인프라
3.3
교통
2.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
노인 분들만 살기 좋은
2025.10.11
처음 부터 지금 현재 까지 살고있고. 버스는 첨만지나고 6개월 정도 뒤정도의 상황과 똑같고. 정말 영 아님. 자차 없으면 출퇴근시. 30분…
추억이란
2025.10.11
처음 완공되어 입주했을때 주변 인프라가 없어서 놀라움. 하지만 지금은 잘 발달되어 대중교통이용 하여 갈 수있는 곳이 많고 자가차량 이용시 주변…
팔곡마을주공(임대) 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-27 기준.
팔곡일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점팔곡일동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 28점, 교육 0점, 마트 28점, 병원 0점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 7건의 평점은 5점 만점에 3.1점입니다.
3.1동네 후기 7건
치안
100
대중교통
28
교육
0
마트
28
병원
0
공원
86
조용하게 살고 싶은 사람들의 동네.
2026.03.18
큰 마트 하나 있고, 편의점 하나 있고, 파출소도 있고 걸어서 5분이면 있을만한 건 다 있음. 있을 건 다 있는 안산의 시골 동네. 참고로 많…
산업도시?
2026.02.28
산업도로 옆이라 밤에도 자동차 소리가 들림, 동네가 영세기업과 창고가 많아서 주택으로서는 메리트가 없음, 점심이 공단에서의 식당들처럼 있음…
발달이 필요함
2025.10.11
대체적으로 외국인들이 많은편 주변 반월공단이 있어 출퇴근시간에 대한 차량이용시 답답할때가 있고 집 뒷편으로는 수인산업도로가 형성이 되어있어 야간…
팔곡일동 전체 시세와 단지 비교는 팔곡일동 아파트 시세에서 보세요.
팔곡마을주공(임대) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 425대, 2005년 12월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 51대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(팔곡) 중학교(반월) 고등학교(반월정보산업)이에요.
- 세대수
- 496세대 (60㎡ 이하 496)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2005.12.06
- 지번
- 안산시상록구 팔곡일동 681
- 도로명
- 경기 안산시 상록구 정동1길 7
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 46㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 425대 (옥내 172 · 옥외 253) · 세대당 0.86대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 162.27% · 건폐율 17.09%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 한국토지주택공사
- 보안·충전
- CCTV 51대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(팔곡) 중학교(반월) 고등학교(반월정보산업)
- 인근 편의시설
- 관공서(반월파출소,반월동사무소)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년팔곡마을주공(임대)은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
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- 용적률은 162.27%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률162.27%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.09%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 팔곡마을주공(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 7,260만원이에요(496호, 6,290만원~8,600만원).
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- 면적별로는 37㎡ 7,040만원, 46㎡ 8,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 7,040만원 | 290호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 8,400만원 | 206호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,260만원 | 496호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 7,040만원 기준 팔곡마을주공(임대)의 연간 보유세는 약 6.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 7,040만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6.1만원 |
| 46㎡전용 14평 | 8,400만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 55세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시팔곡마을주공(임대) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 팔곡마을주공(임대)는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 13층입니다.
- 동마다 9층에서 13층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 112개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 13층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 13층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 9층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 13층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 13층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 13층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분팔곡마을주공(임대)의 2026년 7월 관리비는 총 6,746만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,975원)이에요.
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- 공용관리비 4,631만원(인건비 2,074만원 · 경비비 1,659만원 · 청소비 561만원 순), 개별사용료 2,115만원(전기료 1,494만원 · 수도료 555만원 · 생활폐기물수수료 49만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,975원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,631만원단지 전체 · 월
개별사용료2,115만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 39% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 69%93,371원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 31%42,645원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,074만원 | 4만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 1,659만원 | 3만원 | 25% |
| 전기료개별사용료 | 1,494만원 | 3만원 | 22% |
| 청소비공용관리비 | 561만원 | 1만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 555만원 | 1만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 125만원 | 2,513원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 88만원 | 1,774원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 65만원 | 1,302원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 49만원 | 987원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 31만원 | 616원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 46만원 | 934원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
팔곡일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m팔곡초등학교
가까운 중학교1.3km반월중학교
가까운 고등학교1.1km상록고등학교
- 초등학교팔곡초등학교400m직선거리
- 중학교반월중학교1.3km직선거리
- 고등학교상록고등학교1.1km직선거리
- 고등학교경기모바일과학고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안산시상록구팔곡일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안산시상록구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
매물·실거주 후기 더 보기
팔곡마을주공(임대) 자주 묻는 질문
팔곡마을주공(임대) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1,398만원, 월 17만원이에요.팔곡마을주공(임대)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.6㎡) 22건, 전용 14평(46.2㎡) 9건이에요. 전용 11평(36.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.팔곡마을주공(임대) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 팔곡마을주공(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 7,260만원이에요(496호, 6,290만원~8,600만원). 면적별로는 37㎡ 7,040만원, 46㎡ 8,400만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 팔곡마을주공(임대)(팔곡일동 681번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.팔곡일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
팔곡마을주공(임대) 매물 · 단지 정보 자세히