문산 가장이쁜집
2026.07.24
집이 정말 커요 1층52평 2층 52평으로 구조도 잘빠졌구요 주차하기 정말 좋아요 문산역까지 차로 10분안쪽이라 좋고 버스는 30분 한대에요…
경기도 파주시 파주읍 816 · 2011년 준공 · 464세대 7개 동 · 전용 36.6~51.6㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1,427만원
- 36개월 실거래
- 134건
- 공시가격 중앙값
- 3,980만원
- 2026년 · 464호
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
파주파주휴먼시아(국민임대) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월파주파주휴먼시아(국민임대) 전용면적은 3종(36.6~51.6㎡)이며 전용 16평(51.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1,427만원(평당 129만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.1% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,853만원, 월 19만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,853만원 / 19만원38건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(51.6㎡)은 최근 12개월 월세 24건 중앙값 보증금 2,853만원·월 20만원이에요.
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- 전용 12평(39.6㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 1,816만원·월 11만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.6㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | - | 2,853/20만원24건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 71 |
| 39.6㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1,816/11만원12건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 45 |
| 36.6㎡전용 11평 | - | - | - | - | 1건 | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 16 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
파주파주휴먼시아(국민임대) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월파주파주휴먼시아(국민임대) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.17 파주파주휴먼시아(국민임대) 36.6㎡(전용 11평) 6층 1,427만원이에요.
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- 파주파주휴먼시아(국민임대) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 파주파주휴먼시아(국민임대) 51.6㎡(전용 16평) 9층 보증금 3,553만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 파주파주휴먼시아(국민임대) 39.6㎡(전용 12평) 3층 보증금 1,816만원, 월 10만원, 2026.08.25 파주파주휴먼시아(국민임대) 39.6㎡(전용 12평) 8층 보증금 1,870만원, 월 11만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.6㎡(전용 11평)~51.6㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
파주파주휴먼시아(국민임대) 실거주 후기
실거주 후기파주읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점파주읍의 자리톡 동네 점수는 치안 65점, 대중교통 52점, 교육 25점, 마트 40점, 병원 25점, 공원 60점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 60건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 60건
치안
65
대중교통
52
교육
25
마트
40
병원
25
공원
60
재개발 예정만 10년 쨰 시골
2026.06.24
사창가로 인해 예전에는 꽤나 발전했던 동네, 지금은 초등학교도 대부분 1반으로 운영되고 어린 아이들이 없어서, 아이들은 보기 힘든 동네입니다.…
조금 불편하지만 나쁘지 않음
2026.04.12
조용하고 나름 교통도 괜찮다는 것이 최대 장점이지만 그 밖에는 뭐가 없어서 어짜피 나가야 됨. 이것이 디메리트가 되지 않는 사람이라면 고려해보는…
파주읍 전체 시세와 단지 비교는 파주읍 아파트 시세에서 보세요.
파주파주휴먼시아(국민임대) 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준파주파주휴먼시아(국민임대) 아파트는 464세대 · 7개 동 · 2011년 10월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 415대(세대당 0.89대), CCTV 56대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 경의중앙선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(파주초등학교,연풍초등학교) 중학교(파주중학교) 고등학교(세경고등학교) 대학교(두원공대)이에요.
- 세대수
- 464세대 (60㎡ 이하 464)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2011.10.25
- 지번
- 파주시 파주읍 816
- 도로명
- 경기도 파주시 파발로26번길 7
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 40㎡(전용 12평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 415대 (지상 195 · 지하 220) · 세대당 0.89대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 경남기업
- 보안·충전
- CCTV 56대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 경의중앙선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(파주초등학교,연풍초등학교) 중학교(파주중학교) 고등학교(세경고등학교) 대학교(두원공대)
- 인근 편의시설
- 관공서(파주읍사무소)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년파주파주휴먼시아(국민임대)은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 파주파주휴먼시아(국민임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 3,980만원이에요(464호, 3,640만원~5,340만원).
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- 면적별로는 37㎡ 3,870만원, 40㎡ 3,960만원, 52㎡ 5,260만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 3,870만원 | 66호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 3,960만원 | 240호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 5,260만원 | 158호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,980만원 | 464호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 5,260만원 기준 파주파주휴먼시아(국민임대)의 연간 보유세는 약 4.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 3,870만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 40㎡전용 12평 | 3,960만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 52㎡전용 16평 | 5,260만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 52세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분파주파주휴먼시아(국민임대)의 2026년 7월 관리비는 총 6,854만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,890원)이에요.
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- 공용관리비 4,856만원(인건비 2,420만원 · 경비비 1,260만원 · 청소비 941만원 순), 개별사용료 1,998만원(전기료 1,354만원 · 수도료 600만원 · 생활폐기물수수료 43만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,890원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,856만원단지 전체 · 월
개별사용료1,998만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 40% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 71%104,663원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 29%43,053원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,420만원 | 5만원 | 35% |
| 전기료개별사용료 | 1,354만원 | 3만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,260만원 | 3만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 941만원 | 2만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 600만원 | 1만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 88만원 | 1,904원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 52만원 | 1,120원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 43만원 | 928원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 36만원 | 773원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 29만원 | 614원 | 0% |
| 그 외 2개 항목 | 31만원 | 664원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
파주읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m파주초등학교
가까운 중학교900m파주중학교
가까운 고등학교900m세경고등학교
- 초등학교파주초등학교400m직선거리
- 초등학교연풍초등학교1.3km직선거리
- 중학교파주중학교900m직선거리
- 고등학교세경고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
파주읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 파주시파주읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 파주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
파주파주휴먼시아(국민임대) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 파주파주휴먼시아(국민임대) 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(18건), 신규 54%(21건)이에요.
파주읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 파주읍 4곳주변 매물 더 보기
파주파주휴먼시아(국민임대) 자주 묻는 질문
파주파주휴먼시아(국민임대) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1,427만원이에요.파주파주휴먼시아(국민임대) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 38건 중앙값은 보증금 2,853만원, 월 19만원이에요.파주파주휴먼시아(국민임대)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(51.6㎡) 71건, 전용 12평(39.6㎡) 46건, 전용 11평(36.6㎡) 17건이에요. 전용 16평(51.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.파주파주휴먼시아(국민임대) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1,427만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 7만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.파주파주휴먼시아(국민임대) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 파주파주휴먼시아(국민임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 3,980만원이에요(464호, 3,640만원~5,340만원). 면적별로는 37㎡ 3,870만원, 40㎡ 3,960만원, 52㎡ 5,260만원이에요.파주파주휴먼시아(국민임대) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 파주파주휴먼시아(국민임대) 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(18건), 신규 54%(21건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 파주파주휴먼시아(국민임대)(파주읍 816번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.파주읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
파주파주휴먼시아(국민임대) 매물 · 단지 정보 자세히