한강뷰를 품은 보석 동네
2026.02.12
노후된 신축이 혼재되어 있으나 강남과 강북의 접근성이 매우 용이하여 숨은 진주와 같은 동네입니다. 본 건물도 역시 오래전 지어진 건물이나 누수나…
서울특별시 용산구 주성동 43-21 · 2003년 준공 · 전용 150.7~197.7㎡
- 36개월 최고가 · 155.8㎡(전용 47평) · 2024.08
- 36억 5,000만원
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 23억 2,300만원
- 2026년 · 4호
PRIMAVERAVILL 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월PRIMAVERAVILL 전용면적은 3종(150.7~197.7㎡)이며 전용 47평(155.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 150만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 150만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 155.8㎡전용 47평대표 | - | - | 36억 5,000만원2층 · 2024.08.11 | 36억 5,000만원2층 · 2024.08.11 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 150.7㎡전용 46평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 197.7㎡전용 60평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 156㎡ · 전용 47평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 5월부터 최고가
- 36억 5,000만원 2024.08.11 · 2층
- 최근 거래
- 36억 5,000만원 2024.08.11 · 2층
- 비교 거래
- 3건 2017년 5월~2024년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
PRIMAVERAVILL 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월PRIMAVERAVILL 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.08.11 PRIMAVERAVILL 155.8㎡(전용 47평) 2층 36억 5,000만원이에요.
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- 36개월 최고가는 2024년 8월 155.8㎡(전용 47평) 2층 36억 5,000만원이에요.
- PRIMAVERAVILL 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.29 PRIMAVERAVILL 150.7㎡(전용 46평) 1층 4억 5,000만원이에요.
- PRIMAVERAVILL 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.11 PRIMAVERAVILL 155.8㎡(전용 47평) 3층 보증금 1억, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.19 PRIMAVERAVILL 150.7㎡(전용 46평) 1층 보증금 2억, 월 200만원, 2024.09.27 PRIMAVERAVILL 197.7㎡(전용 60평) 4층 보증금 5,000만원, 월 350만원이에요.
최근 매매 실거래가36억 5,000만원2024.08.11 계약 · 155.8㎡(전용 47평) · 2층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가36억 5,000만원2층 · 2024.08.11
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.11 | - | 155.8㎡(전용 47평) | 2층 | 36억 5,000만원155.8㎡(전용 47평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
PRIMAVERAVILL 실거주 후기
실거주 후기주성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점주성동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 60점, 교육 50점, 마트 40점, 병원 60점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 10건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 10건
치안
100
대중교통
60
교육
50
마트
40
병원
60
공원
70
한강이 내려다보이는 행복한 용샨
2026.01.16
한강뷰 최고입니다 대중교통도 편하게 되어있으며 강북 강남 어디든 수월하게 이동가능합니다 고수부지가 앞에 있어서 언제든 운동하기도 편리합니다 무엇…
도심속의 여유
2025.12.05
서울의 중심인 용산구에서도 더 중심인 서빙고동 이태원에 15년째 거주중이지만, 늘 딜레마가 집 밖을 나서는 순간 번화가랄 점이, 집에서 휴식…
주성동 전체 시세와 단지 비교는 주성동 아파트 시세에서 보세요.
PRIMAVERAVILL 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2003년
- 지번
- 용산구 주성동 43-21
- 도로명
- 서빙고로91가길 29-7
- 거래된 전용면적
- 156㎡(전용 47평) · 151㎡(전용 46평) · 198㎡(전용 60평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년PRIMAVERAVILL은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 PRIMAVERAVILL 공동주택 공시가격 중앙값은 23억 2,300만원이에요(4호, 22억 900만원~26억 5,100만원).
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- 면적별로는 151㎡ 22억 900만원, 156㎡ 23억 2,300만원, 198㎡ 26억 5,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 151㎡ · 전용 46평 | 22억 900만원 | 1호 | - | - |
| 156㎡ · 전용 47평 | 23억 2,300만원 | 2호 | - | - |
| 198㎡ · 전용 60평 | 26억 5,100만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 23억 2,300만원 | 4호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 47평 공시가격 23억 2,300만원 기준 PRIMAVERAVILL의 연간 보유세는 약 1,023.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 355.1만원에 도시지역분·지방교육세 217.3만원, 종합부동산세 450.6만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 151㎡전용 46평 | 22억 900만원 | 334.6만원 | 206.1만원 | 378.4만원 | 919.1만원 |
| 156㎡전용 47평 | 23억 2,300만원 | 355.1만원 | 217.3만원 | 450.6만원 | 1,023.1만원 |
| 198㎡전용 60평 | 26억 5,100만원 | 414.2만원 | 249.8만원 | 644.3만원 | 1,308.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
주성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울서빙고초등학교
가까운 중학교300m오산중학교
가까운 고등학교300m오산고등학교
- 초등학교서울서빙고초등학교600m직선거리
- 중학교오산중학교300m직선거리
- 중학교한강중학교600m직선거리
- 고등학교오산고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
주성동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구주성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주변 매물 더 보기
PRIMAVERAVILL 자주 묻는 질문
PRIMAVERAVILL 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 150만원이에요.PRIMAVERAVILL에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 47평(155.8㎡) 2건, 전용 46평(150.7㎡) 2건, 전용 60평(197.7㎡) 1건이에요. 전용 47평(155.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.PRIMAVERAVILL 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 8월 155.8㎡(전용 47평) 2층 36억 5,000만원이에요.PRIMAVERAVILL 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 PRIMAVERAVILL 공동주택 공시가격 중앙값은 23억 2,300만원이에요(4호, 22억 900만원~26억 5,100만원). 면적별로는 151㎡ 22억 900만원, 156㎡ 23억 2,300만원, 198㎡ 26억 5,100만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 PRIMAVERAVILL(주성동 43-21번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.주성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 47평)이에요.
PRIMAVERAVILL 매물 · 단지 정보 자세히