노후된 그러나 약간의 구조가 편함
2026.08.03
건물은 노후로 인해 여기저기 금이가있고 화장실은 리모델링이 필요한 부분입니다. 다행히도 끝 집이라서 복도를 활용해서 현관을 확장해 현관을 작은…
전남광주통합특별시 순천시 조례동 1666 · 1992년 준공 · 921세대 4개 동 · 전용 26.4~31.3㎡
- 36개월 실거래
- 9건
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 6만원
- 세대당 평균 · 2026.09
조례주공5차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월조례주공5차 전용면적은 2종(26.4~31.3㎡)이며 전용 8평(26.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 267만원, 월 6만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월267만원 / 6만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.4㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
| 31.3㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
조례주공5차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월조례주공5차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.10 주공5 31.3㎡(전용 9평) 14층 보증금 299만원, 월 6만원이에요.
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- 그 앞은 2026.03.30 주공5 26.4㎡(전용 8평) 6층 보증금 235만원, 월 5만원, 2025.05.29 주공5 26.4㎡(전용 8평) 15층 보증금 329만원, 월 7만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 26.4㎡(전용 8평)~31.3㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
조례주공5차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰조례주공5차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노후된 그러나 약간의 구조가 편함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
3.3
내부
3.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
조례동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점조례동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 93점, 교육 70점, 마트 92점, 병원 79점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 204건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 204건
치안
84
대중교통
93
교육
70
마트
92
병원
79
공원
91
조례동은 후기 50건 이상 전남 동네 21곳 중 6위, 순천시 4곳 중 2위예요. 전남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(5위), 가장 처지는 항목은 치안(44위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위전남 6위, 전국 181위조례동 순위 자세히 보기전남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전남 아파트 평점 순위를 보세요.
조례동 전체 시세와 단지 비교는 조례동 아파트 시세에서 보세요.
조례주공5차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt조례주공5차는 국토교통부 실거래 신고에 주공5로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 63대, 승강기 1대예요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 207대, CCTV 31대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(왕조초교) 중학교(동산여중교) 고등학교(순천공고교)이에요.
- 세대수
- 921세대 (60㎡ 이하 921)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1992.12.19
- 지번
- 순천시 조례동 1666
- 도로명
- 전남광주 순천시 신월큰길 51
- 거래된 전용면적
- 26㎡(전용 8평) · 31㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 63대 · 세대당 0.07대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 171.19% · 건폐율 18.77%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 남양건설
- 보안·충전
- CCTV 31대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(왕조초교) 중학교(동산여중교) 고등학교(순천공고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(왕조1동주민센터) 병원(순천병원) 백화점(엔씨백화점) 대형상가(홈플러스)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년조례주공5차은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 171.19%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률171.19%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 230세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분조례주공5차의 2026년 9월 관리비는 총 5,224만원(세대당 월 평균 약 6만원 · ㎡당 1,397원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,309만원(인건비 2,453만원 · 경비비 1,211만원 · 청소비 414만원 순), 개별사용료 915만원(수도료 532만원 · 전기료 379만원 · 건물보험료 3만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균6만원2026.09 기준
㎡당1,397원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,309만원단지 전체 · 월
개별사용료915만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 66% 낮음6만원
26.07
6만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 261곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 82%46,785원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 18%9,931원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,453만원 | 3만원 | 47% |
| 경비비공용관리비 | 1,211만원 | 1만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 532만원 | 5,776원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 414만원 | 4,492원 | 8% |
| 전기료개별사용료 | 379만원 | 4,118원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 90만원 | 973원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 45만원 | 486원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 34만원 | 368원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 22만원 | 233원 | 0% |
| 수선비공용관리비 | 14만원 | 150원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 31만원 | 333원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
조례동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m순천왕조초등학교
가까운 중학교600m순천동산중학교
가까운 고등학교600m순천공업고등학교
- 초등학교순천왕조초등학교100m직선거리
- 초등학교순천봉화초등학교500m직선거리
- 중학교순천동산중학교600m직선거리
- 고등학교순천공업고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 순천시조례동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- SSG닷컴 새벽배송은 순천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
조례동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 조례동 49곳시대418만원전용 평당최근 5,250만원 · 26.111992년 · 2,794세대 · 12개월 137건★ 4.3 (1)부영5실거래 없음1995년순천부영8차실거래 없음1997년 · 547세대조례3차골드클래스실거래 없음2023년 · 473세대트리마제순천1단지2,451만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.072024년 · 1,314세대 · 12개월 11건금호773만원전용 평당최근 1억 3,900만원 · 26.111997년 · 716세대 · 12개월 33건★ 4.3 (1)대주파크빌3차868만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.112005년 · 12개월 59건★ 4.7 (1)조례주공7차아파트582만원전용 평당최근 9,250만원 · 26.111996년 · 490세대 · 12개월 27건★ 4.3 (1)조례주공6단지455만원전용 평당최근 8,550만원 · 26.101995년 · 535세대 · 12개월 21건
매물·실거주 후기 더 보기
조례주공5차 자주 묻는 질문
조례주공5차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 267만원, 월 6만원이에요.조례주공5차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(26.4㎡) 8건, 전용 9평(31.3㎡) 1건이에요. 전용 8평(26.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 조례주공5차(조례동 1666번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.조례주공5차 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.조례주공5차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 171.19%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.조례주공5차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.조례동은 살기 좋은 동네인가요?
조례동은 후기 50건 이상 전남 동네 21곳 중 6위, 순천시 4곳 중 2위예요. 전남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(5위), 가장 처지는 항목은 치안(44위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 조례동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.조례동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
조례주공5차 매물 · 단지 정보 자세히