조용히 살기 좋은 동네
2026.08.25
청주와도 가깝고 인근에 혁신도시도 있어서 엄청난 시골이라는 느낌은 덜 들어요. 그리고 서울과도 버스로 1시간 반 정도 걸리고 경기도와도 인접해…
충청북도 음성군 음성읍 1058 · 2009년 준공 · 516세대 6개 동 · 전용 39.6~46.9㎡
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 4,710만원
- 2026년 · 516호
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
음성신천휴먼시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월음성신천휴먼시아 전용면적은 2종(39.6~46.9㎡)이며 전용 12평(39.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,718만원, 월 10만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,718만원 / 10만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.6㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,237만원·월 10만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.6㎡전용 12평대표 | - | - | - | - | - | 1,237/10만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 46.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
음성신천휴먼시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월음성신천휴먼시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.09 음성신천휴먼시아 46.9㎡(전용 14평) 5층 보증금 1,735만원, 월 14만원이에요.
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- 그 앞은 2026.05.26 음성신천휴먼시아 39.6㎡(전용 12평) 10층 보증금 1,237만원, 월 10만원, 2026.05.26 음성신천휴먼시아 39.6㎡(전용 12평) 12층 보증금 1,237만원, 월 10만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~46.9㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
음성신천휴먼시아 실거주 후기
실거주 후기음성읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점음성읍의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 51점, 교육 45점, 마트 59점, 병원 28점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 51건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 51건
치안
86
대중교통
51
교육
45
마트
59
병원
28
공원
84
음성의중심
2026.05.31
음성읍은 음성의 중심이며 버스터미널과 기차역이 있으며 시장과 로데오거리 5일장의 큰시장이 열리며 학교나 편의점같은 생활 인프라가 잘되어있어 젊은…
시내라좋다
2026.03.18
이곳에서는 어디든지 이동이용이하고근처에 없는게없죠 지금은모든게 많이생겨서 그냥 너무좋죠버스터미널도이동이 편하고 큰마트는 곳곳에 있어서 어디로가도…
음성읍 전체 시세와 단지 비교는 음성읍 아파트 시세에서 보세요.
음성신천휴먼시아 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준음성신천휴먼시아 아파트는 516세대 · 6개 동 · 2009년 8월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 395대(세대당 0.77대), CCTV 46대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남신) 중학교(음성)이에요.
- 세대수
- 516세대 (60㎡ 이하 516)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2009.08.03
- 지번
- 음성군 음성읍 1058
- 도로명
- 충청북도 음성군 중앙로40번길 16
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평) · 47㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 395대 (지상 264 · 지하 131) · 세대당 0.77대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 삼환까뮤
- 보안·충전
- CCTV 46대
- 대중교통
- 버스 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(남신) 중학교(음성)
- 인근 편의시설
- 관공서(경찰서) 기타(운동장)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년음성신천휴먼시아은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 음성신천휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 4,710만원이에요(516호, 4,020만원~5,970만원).
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- 면적별로는 37㎡ 4,470만원, 40㎡ 4,710만원, 47㎡ 5,970만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 4,470만원 | 86호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 4,710만원 | 344호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 5,970만원 | 86호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,710만원 | 516호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 4,710만원 기준 음성신천휴먼시아의 연간 보유세는 약 4.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 4,470만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 40㎡전용 12평 | 4,710만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4.1만원 |
| 47㎡전용 14평 | 5,970만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분음성신천휴먼시아의 2026년 7월 관리비는 총 5,913만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,922원)이에요.
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- 공용관리비 4,265만원(인건비 2,135만원 · 경비비 1,202만원 · 청소비 640만원 순), 개별사용료 1,649만원(전기료 1,153만원 · 수도료 493만원 · 건물보험료 3만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,922원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,265만원단지 전체 · 월
개별사용료1,649만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 49% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 72%82,649원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 28%31,950원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,135만원 | 4만원 | 36% |
| 경비비공용관리비 | 1,202만원 | 2만원 | 20% |
| 전기료개별사용료 | 1,153만원 | 2만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 640만원 | 1만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 493만원 | 9,551원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 122만원 | 2,356원 | 2% |
| 재해예방비공용관리비 | 73만원 | 1,415원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 41만원 | 798원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 38만원 | 734원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 20만원 | 393원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 39만원 | 755원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
음성읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m남신초등학교
가까운 중학교500m음성중학교
가까운 고등학교400m음성고등학교
- 초등학교남신초등학교600m직선거리
- 중학교음성중학교500m직선거리
- 중학교한일중학교500m직선거리
- 고등학교음성고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
음성읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 음성군음성읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 음성군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
음성읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 음성읍 19곳한성진주아파트359만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.091994년 · 795세대 · 12개월 42건금광포란재605만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.092005년 · 569세대 · 12개월 26건음성코아루아파트1,075만원전용 평당최근 2억 8,800만원 · 26.082022년 · 409세대 · 12개월 17건삼보441만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.081993년 · 360세대 · 12개월 15건음성지평더웰1,008만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.082012년 · 269세대 · 12개월 11건유웅231만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.091990년 · 12개월 8건프리안371만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.022012년 · 12개월 2건음성지평더웰2차아파트1,089만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.082017년 · 136세대 · 12개월 5건오랜지카운티652만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.022013년 · 12개월 3건
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음성신천휴먼시아 자주 묻는 질문
음성신천휴먼시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,718만원, 월 10만원이에요.음성신천휴먼시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.6㎡) 5건, 전용 14평(46.9㎡) 2건이에요. 전용 12평(39.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.음성신천휴먼시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 음성신천휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 4,710만원이에요(516호, 4,020만원~5,970만원). 면적별로는 37㎡ 4,470만원, 40㎡ 4,710만원, 47㎡ 5,970만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 음성신천휴먼시아(음성읍 1058번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.음성읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
음성신천휴먼시아 매물 · 단지 정보 자세히