대구광역시 달성군 옥포읍 1105 · 2015년 준공 · 1,366세대 12개 동 · 전용 26.7~46.7㎡
- 36개월 실거래
- 41건
- 공시가격 중앙값
- 6,280만원
- 2026년 · 1,366호
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.09
대구옥포엘에이치천년나무2단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대구옥포엘에이치천년나무2단지 전용면적은 4종(26.7~46.7㎡)이며 전용 11평(36.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,179만원, 월 18만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.9㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,179만원·월 19만원이에요.
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- 전용 14평(46.7㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 4,407만원·월 16만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.9㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 1,179/19만원5건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 20 |
| 46.7㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 4,407/16만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 16 |
| 29.9㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 26.7㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
대구옥포엘에이치천년나무2단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대구옥포엘에이치천년나무2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.23 대구옥포엘에이치천년나무2단지 36.9㎡(전용 11평) 1층 1,144만원이에요.
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- 대구옥포엘에이치천년나무2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.15 대구옥포엘에이치천년나무2단지 36.9㎡(전용 11평) 12층 보증금 2,979만원, 월 8만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.06 대구옥포엘에이치천년나무2단지 36.9㎡(전용 11평) 11층 보증금 779만원, 월 20만원, 2026.09.14 대구옥포엘에이치천년나무2단지 36.9㎡(전용 11평) 5층 보증금 1,179만원, 월 19만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.7㎡(전용 8평)~46.7㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대구옥포엘에이치천년나무2단지 실거주 후기
실거주 후기옥포읍 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점옥포읍의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 41점, 교육 33점, 마트 55점, 병원 36점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
옥포읍은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 57위, 달성군 7곳 중 6위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 치안(74위), 가장 처지는 항목은 대중교통(113위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 57위, 전국 1030위옥포읍 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
옥포읍 전체 시세와 단지 비교는 옥포읍 아파트 시세에서 보세요.
대구옥포엘에이치천년나무2단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준대구옥포엘에이치천년나무2단지 아파트는 1,366세대 · 12개 동 · 2015년 2월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 1,192대(세대당 0.87대), CCTV 123대, 전기차 충전기 24대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 1,366세대 (60㎡ 이하 1,366)
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2015.02.17
- 지번
- 달성군 옥포읍 1105
- 도로명
- 대구광역시 달성군 옥포로 2
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 47㎡(전용 14평) · 30㎡(전용 9평) · 27㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 1,192대 (지상 627 · 지하 565) · 세대당 0.87대
- 승강기
- 30대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 한신
- 보안·충전
- CCTV 123대 · 전기차 충전기 24대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대구옥포엘에이치천년나무2단지은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대구옥포엘에이치천년나무2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,280만원이에요(1,366호, 4,120만원~7,390만원).
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- 면적별로는 27㎡ 4,570만원, 30㎡ 5,290만원, 37㎡ 6,280만원, 47㎡ 7,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 전용 8평 | 4,570만원 | 180호 | - | - |
| 30㎡ · 전용 9평 | 5,290만원 | 124호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 6,280만원 | 794호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 7,000만원 | 268호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,280만원 | 1,366호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 6,280만원 기준 대구옥포엘에이치천년나무2단지의 연간 보유세는 약 5.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 4,570만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 3.9만원 |
| 30㎡전용 9평 | 5,290만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
| 37㎡전용 11평 | 6,280만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 47㎡전용 14평 | 7,000만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분대구옥포엘에이치천년나무2단지의 2026년 9월 관리비는 총 11,702만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,260원)이에요.
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- 공용관리비 8,320만원(인건비 4,260만원 · 청소비 2,085만원 · 경비비 1,294만원 순), 개별사용료 3,382만원(전기료 2,288만원 · 수도료 1,093만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 469곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 4,260만원 | 3만원 | 36% |
| 전기료개별사용료 | 2,288만원 | 2만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 2,085만원 | 2만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 1,294만원 | 9,474원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,093만원 | 8,005원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 247만원 | 1,807원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 102만원 | 748원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 94만원 | 686원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 69만원 | 504원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 60만원 | 436원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 110만원 | 804원 | 1% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
옥포읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교대구옥포초등학교200m직선거리
- 초등학교대구금계초등학교1.8km직선거리
- 중학교경서중학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
옥포읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달성군옥포읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달성군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대구옥포엘에이치천년나무2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대구옥포엘에이치천년나무2단지 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(4건), 신규 60%(6건)이에요.
옥포읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥포읍 11곳주변 매물 더 보기
대구옥포엘에이치천년나무2단지 자주 묻는 질문
대구옥포엘에이치천년나무2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1,179만원, 월 18만원이에요.대구옥포엘에이치천년나무2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.9㎡) 21건, 전용 14평(46.7㎡) 16건, 전용 9평(29.9㎡) 3건, 전용 8평(26.7㎡) 1건이에요. 전용 11평(36.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대구옥포엘에이치천년나무2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대구옥포엘에이치천년나무2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,280만원이에요(1,366호, 4,120만원~7,390만원). 면적별로는 27㎡ 4,570만원, 30㎡ 5,290만원, 37㎡ 6,280만원, 47㎡ 7,000만원이에요.대구옥포엘에이치천년나무2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대구옥포엘에이치천년나무2단지 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(4건), 신규 60%(6건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대구옥포엘에이치천년나무2단지(옥포읍 1105번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥포읍은 살기 좋은 동네인가요?
옥포읍은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 57위, 달성군 7곳 중 6위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 치안(74위), 가장 처지는 항목은 대중교통(113위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 옥포읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.옥포읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.