살기편했던
2025.04.01
기억은안나지만 그래도 사는데 문제없이 잘 지냈던거같아요오 인근에 편의점도 있고 빵집도 가까워서 좋았고, 버스도 잘 다니는곳이라 편했어요오 그리고…
전북특별자치도 군산시 오룡동 947 · 2022년 준공 · 98세대 2개 동 · 전용 22~36.9㎡
- 36개월 실거래
- 34건
- 공시가격 중앙값
- 4,780만원
- 2026년 · 98호
군산금광지구행복주택 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월군산금광지구행복주택 전용면적은 3종(22~36.9㎡)이며 전용 11평(36.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,043만원, 월 5만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,043만원 / 5만원14건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.9㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 2,294만원·월 6만원이에요.
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- 전용 7평(22㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,567만원·월 3만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.9㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 2,294/6만원8건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 17 |
| 22㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | 1,567/3만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 12 |
| 30㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
군산금광지구행복주택 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월군산금광지구행복주택 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.09.23 군산금광지구행복주택 36.9㎡(전용 11평) 8층 2,602만원이에요.
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- 군산금광지구행복주택 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 군산금광지구행복주택 36.9㎡(전용 11평) 4층 보증금 2,102만원, 월 7만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 군산금광지구행복주택 36.9㎡(전용 11평) 6층 보증금 2,102만원, 월 7만원, 2026.09.01 군산금광지구행복주택 22㎡(전용 7평) 3층 보증금 897만원, 월 5만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 22㎡(전용 7평)~36.9㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
군산금광지구행복주택 실거주 후기
실거주 후기오룡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오룡동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 50점, 교육 50점, 마트 0점, 병원 50점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 2건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 2건
치안
100
대중교통
50
교육
50
마트
0
병원
50
공원
100
편의시설 이용이 아쉬운 시골 동네
2024.06.16
편의시설이 이용이 다소 아쉬운것이 단점이다. 그래서 시건이 여유로울 때 어느정도 걸어가거나 택시타고 이동은 해야될 수준이다. 집 바로 인접하는…
오룡동 전체 시세와 단지 비교는 오룡동 아파트 시세에서 보세요.
군산금광지구행복주택 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준군산금광지구행복주택 아파트는 98세대 · 2개 동 · 2022년 4월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 98세대 (60㎡ 이하 98)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2022.04.04
- 지번
- 군산시 오룡동 947
- 도로명
- 전북특별자치도 군산시 오룡재길 22
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 22㎡(전용 7평) · 30㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 9층
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 승명건설
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년군산금광지구행복주택은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 군산금광지구행복주택 공동주택 공시가격 중앙값은 4,780만원이에요(98호, 3,190만원~6,000만원).
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- 면적별로는 22㎡ 3,490만원, 30㎡ 4,780만원, 37㎡ 5,910만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 전용 7평 | 3,490만원 | 34호 | - | - |
| 30㎡ · 전용 9평 | 4,780만원 | 30호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 5,910만원 | 34호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,780만원 | 98호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 5,910만원 기준 군산금광지구행복주택의 연간 보유세는 약 5.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평 | 3,490만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3만원 |
| 30㎡전용 9평 | 4,780만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 37㎡전용 11평 | 5,910만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
오룡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m군산금광초등학교
가까운 중학교600m군산중학교
가까운 고등학교700m군산기계공업고등학교
- 초등학교군산금광초등학교400m직선거리
- 초등학교군산남초등학교600m직선거리
- 중학교군산중학교600m직선거리
- 고등학교군산기계공업고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
오룡동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시오룡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
군산금광지구행복주택 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 군산금광지구행복주택 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(4건), 신규 67%(8건)이에요.
오룡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오룡동 1곳주변 매물 더 보기
군산금광지구행복주택 자주 묻는 질문
군산금광지구행복주택 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 2,043만원, 월 5만원이에요.군산금광지구행복주택에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.9㎡) 18건, 전용 7평(22㎡) 12건, 전용 9평(30㎡) 4건이에요. 전용 11평(36.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.군산금광지구행복주택 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 군산금광지구행복주택 공동주택 공시가격 중앙값은 4,780만원이에요(98호, 3,190만원~6,000만원). 면적별로는 22㎡ 3,490만원, 30㎡ 4,780만원, 37㎡ 5,910만원이에요.군산금광지구행복주택 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 군산금광지구행복주택 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(4건), 신규 67%(8건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 군산금광지구행복주택(오룡동 947번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오룡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
군산금광지구행복주택 매물 · 단지 정보 자세히