오래된 아파트라 바퀴있어요
2024.03.20사진 6장
시설관리에 돈을 쓰고싶어 하지 않아서 욕실 시설이 변변치 않았고 주차도 세대당 한대만 가능해서 곤란했어요 그래도 채광 잘 들고 위치가 좋아서 기…
서울특별시 마포구 연남동 244-15 · 1970년 준공 · 70세대 3개 동 · 전용 41.7~41.7㎡
- 36개월 최고가 · 41.7㎡(13평형) · 2023.11
- 4억 7,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 3,730만 → 지금 3,453만
- 36개월 실거래
- 21건
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,700만원
- 2026년 · 70호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
새마을 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월새마을 전용면적은 1종(41.7~41.7㎡)이며 13평형(전용 41.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.7㎡13평형대표공급 43㎡ · 42타입 · 전용률 96.9% | - | - | 4억 3,500만원2층 · 2025.06.04 | 4억 7,000만원3층 · 2023.11.18 | - | - | 매매 8 · 전세 5 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매새마을 아파트 매매 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 3,730만원이 가장 높았고 2025년 2월 3,175만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 42㎡ · 전용 13평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 4억 7,000만원 2023.11.18 · 3층
- 최근 거래
- 4억 3,500만원 2025.06.04 · 2층
- 비교 거래
- 25건 2017년 1월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
새마을 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월새마을 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.04 새마을 41.7㎡(13평형) 2층 4억 3,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.07 새마을 41.7㎡(13평형) 4층 4억 2,500만원, 2025.02.03 새마을 41.7㎡(13평형) 4층 4억이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 41.7㎡(13평형) 3층 4억 7,000만원이에요.
- 새마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.10 새마을 41.7㎡(13평형) 4층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.02.24 새마을 41.7㎡(13평형) 5층 1억 5,600만원, 2024.01.27 새마을 41.7㎡(13평형) 1층 2억 3,000만원이에요.
- 새마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.01.10 새마을 41.7㎡(13평형) 2층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.30 새마을 41.7㎡(13평형) 2층 보증금 500만원, 월 50만원, 2024.10.23 새마을 41.7㎡(13평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,500만원2025.06.04 계약 · 41.7㎡(13평형) · 2층 · 3동
13평형(전용 41.7㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.4억
4억4.2억4.5억4.7억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4억 7,000만원3층 · 2023.11.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.04 | 3동 | 41.7㎡(13평형) | 2층 | 4억 3,500만원41.7㎡(13평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.07 | 1동 | 41.7㎡(13평형) | 4층 | 4억 2,500만원41.7㎡(13평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.03 | 2동 | 41.7㎡(13평형) | 4층 | 4억41.7㎡(13평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.19 | 3동 | 41.7㎡(13평형) | 2층 | 4억 4,400만원41.7㎡(13평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.10 | 1동 | 41.7㎡(13평형) | 4층 | 4억 4,800만원41.7㎡(13평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.28 | 1동 | 41.7㎡(13평형) | 5층 | 4억 5,500만원41.7㎡(13평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.29 | 3동 | 41.7㎡(13평형) | 2층 | 4억 2,000만원41.7㎡(13평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.18 | 1동 | 41.7㎡(13평형) | 3층 | 4억 7,000만원41.7㎡(13평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
새마을 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰새마을 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.3, 내부 2.7, 인프라 4.7, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된 아파트라 바퀴있어요", "연남동에서 가장 오래된 아파트", "잠정 재개발지역"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
2.3
내부
2.7
인프라
4.7
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
연남동에서 가장 오래된 아파트
2024.03.06
건물은 70년도 준공으로 나이가 엄청나게 많지만 튼튼하고 단지도 예뻐요. 각 집마다 컨디션은 다른데 살면서 전혀 불편함 없이 행복하게 생활했습니…
잠정 재개발지역
2024.02.26
오래된 연립아파트지만 살기 좋았다 주변상권이 좋구 편의시설이 잘 갖춰져있다 오래되긴했지만 예전구조라 평수가 커보였다 방바닥이 울퉁불퉁하고 문짝은…
새마을 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
연남동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1코오롱 | 4.3 | 3건 | 4,865만원 |
| 2새마을 | 3.7 | 3건 | - |
연남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연남동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 87점, 교육 42점, 마트 69점, 병원 53점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 189건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 189건
치안
88
대중교통
87
교육
42
마트
69
병원
53
공원
98
혼자 살기 완전 최고의 동네
2026.09.20
연남동 비싼 거 빼면 완전 좋아요 대형 마트 없는 게 좀 아쉽긴 함 생각보다 외국인이나 관광객에 치여 살 줄 알았는데 그건 완전 메인 거리로 나…
연트럴 파크가 있어 강아지 많이 볼 수 있다
2026.08.13
동네 주민들이 연트럴 파크를 잘 이용한다. 그래서 동네 자주 돌아다니면 강아지 얼굴 기억할 수 있다. 그리 시끄럽지 않은 동네! 먹을 것도 많고…
낭만적인 연남동
2026.07.18사진 1장
연남동은 홍대지하철 역에서 가깝고 연트럴파크가 있어 산책하기 좋고 분위기 좋은 카페, 맛집이 많은 나름 낭만적인 동네입니다. 세브란스 병원,…
연남동 전체 시세와 단지 비교는 연남동 아파트 시세에서 보세요.
새마을 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt새마을 아파트는 70세대 · 3개 동 · 1970년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 11.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1970년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 42타입은 공급 43㎡·전용 41.7㎡(전용률 96.9%)이에요.
- 세대수
- 70세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1970년 11월
- 지번
- 마포구 연남동 244-15
- 도로명
- 서울 마포구 성미산로23길 54
- 타입
- 42타입 전용 41.7㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1970.11.16
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년새마을은 1970년에 준공해 올해로 56년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2000년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후56년1970년 준공
재건축 연한도래2000년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 새마을 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,700만원이에요(70호, 2억 5,800만원~2억 8,200만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 13평형 | 2억 6,700만원 | 70호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 6,700만원 | 70호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준13평형 공시가격 2억 6,700만원 기준 새마을의 연간 보유세는 약 26.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.5만원에 도시지역분·지방교육세 17.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 2억 6,700만원 | 8.5만원특례세율 | 17.8만원 | - | 26.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울중동초등학교
가까운 중학교300m경성중학교
가까운 고등학교300m홍익디자인고등학교
- 초등학교서울중동초등학교700m직선거리
- 중학교경성중학교300m직선거리
- 고등학교홍익디자인고등학교300m직선거리
- 고등학교경성고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구연남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
새마을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 4,600만원(4건), 2025년 4억 2,500만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 4억 4,600만원4건 | 3,540만원 | 4건 | 2억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 4억 2,500만원3건 | 3,373만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 4건, 3동 3건, 2동 1건이에요.
1동 4건3동 3건2동 1건
연남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연남동 6곳
코오롱4,865만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.092003년 · 466세대 · 12개월 19건★ 4.3 (3)대명4,261만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.071995년 · 128세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)홍익하이빌2,491만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.052004년 · 12개월 3건휴먼실거래 없음최근 6억 1,000만원 · 25.062003년청기와3,877만원전용 평당최근 8억 2,800만원 · 26.082000년 · 12개월 1건리츠2,973만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.072012년 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
새마을 자주 묻는 질문
새마을 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 11월 41.7㎡(13평형) 3층 4억 7,000만원이에요.새마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 새마을 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,700만원이에요(70호, 2억 5,800만원~2억 8,200만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.새마을 재건축은 언제 가능한가요?
1970년에 준공해 올해로 56년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2000년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.새마을 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 새마을(연남동 244-15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(13평형)이에요.
새마을 매물 · 단지 정보 자세히