전남광주통합특별시 남구 양림동 506 · 2008년 준공 · 전용 36.7~60㎡
- 36개월 실거래
- 157건
휴먼시아2 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월휴먼시아2 전용면적은 4종(36.7~60㎡)이며 전용 16평(51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 4,236만원, 월 21만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 월세 22건 중앙값 보증금 3,711만원·월 21만원이에요.
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- 전용 18평(59.6~60㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 4,853만원·월 26만원이에요.
- 전용 14평(46.5㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 2,983만원·월 17만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.9㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | - | 3,711/21만원22건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 71 |
| 59.6~60㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 4,853/26만원12건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 53 |
| 46.5㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 2,983/17만원10건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 30 |
| 36.7㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
휴먼시아2 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월휴먼시아2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.06 휴먼시아2 51.9㎡(전용 16평) 2층 보증금 3,711만원, 월 21만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.28 휴먼시아2 51.9㎡(전용 16평) 10층 보증금 3,711만원, 월 21만원, 2026.09.23 휴먼시아2 59.6㎡(전용 18평) 14층 보증금 953만원, 월 38만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.5㎡(전용 14평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
휴먼시아2 실거주 후기
실거주 후기양림동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점양림동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 86점, 교육 71점, 마트 79점, 병원 100점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
양림동은 후기가 27건이라 아직 순위 집계 중이에요. 광주에서 가장 앞선 항목은 병원(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(44위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 23건양림동 순위 자세히 보기광주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 광주 아파트 평점 순위를 보세요.
양림동 전체 시세와 단지 비교는 양림동 아파트 시세에서 보세요.
휴먼시아2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층, 주차 771대, 2008년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 949세대
- 준공
- 2008년
- 지번
- 남구 양림동 506
- 도로명
- 전남광주 남구 정율성로 7
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 60㎡(전용 18평) · 47㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 771대 (옥내 502 · 옥외 269) · 세대당 0.81대
- 사용승인
- 2008.05.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.04% · 건폐율 14.18%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년휴먼시아2은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
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- 용적률은 199.04%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교광주학강초등학교200m직선거리
- 초등학교광주방림초등학교400m직선거리
- 중학교광주수피아여자중학교500m직선거리
- 고등학교광주수피아여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구양림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 휴먼시아2 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(28건), 신규 33%(14건)이에요.
양림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양림동 2곳매물·실거주 후기 더 보기
휴먼시아2 자주 묻는 질문
휴먼시아2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 44건 중앙값은 보증금 4,236만원, 월 21만원이에요.휴먼시아2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(51.9㎡) 71건, 전용 18평(59.6~60㎡) 53건, 전용 14평(46.5㎡) 30건, 전용 11평(36.7㎡) 3건이에요. 전용 16평(51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.휴먼시아2 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 휴먼시아2 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(28건), 신규 33%(14건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 휴먼시아2(양림동 506번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양림동은 살기 좋은 동네인가요?
양림동은 후기가 27건이라 아직 순위 집계 중이에요. 광주에서 가장 앞선 항목은 병원(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(44위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 양림동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.양림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.