시끄러
2024.07.28
단점 : 주변이 시끄러움.(태권도학원,노래방이 가까워서) 주차공간이 조금 애매해서 근처 주차장 이용을 추천함. 장점: 주변에…
경상남도 창원시마산합포구 상남동 30-2 · 1980년 준공 · 전용 51.7~69.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 16평(51.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 4,500만원▼ 34.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 320만 → 지금 248만
- 매매 평당가 · 전용
- 248만원
- 상남동 중앙값보다 55% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,000만원
- 69.6㎡(전용 21평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 248만원
- 공시가격 중앙값
- 3,140만원
- 2026년 · 56호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
대성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대성 전용면적은 4종(51.7~69.6㎡)이며 전용 16평(51.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,500만원, 전용 평당가는 248만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 34.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 22.5% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-22.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.7㎡전용 16평대표 | - | - | 5,000만원5층 · 2025.09.22 | 5,900만원5층 · 2025.02.08 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 69.6㎡전용 21평 | - | - | 9,000만원4층 · 2025.05.21 | 9,000만원4층 · 2025.05.21 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 67㎡전용 20평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 59.9㎡전용 18평 | 1건 | - | 4,500만원2층 · 2025.10.17 | 4,500만원2층 · 2025.10.17 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 52㎡ · 전용 16평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2021년 5월부터 최고가
- 5,900만원 2025.02.08 · 5층
- 최근 거래
- 5,000만원 2025.09.22 · 5층
- 비교 거래
- 4건 2021년 5월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상남동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대성 매매 평당가는 248만원이에요. 상남동 전체 552만원보다 55% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 79% 낮아요.
- 같은 동 우신뉴타워 558만원, 서광 565만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대성 (이 단지) | 248만원 | 기준 | - | 1건 |
| 상남동 전체 | 552만원 | ▲ 122.6% | 441만원 | 6건 |
| 창원시마산합포구 전체 | 1,191만원 | ▲ 380.2% | 827만원 | 1,882건 |
| 우신뉴타워 | 558만원 | ▲ 125% | 441만원 | 3건 |
| 서광 | 565만원 | ▲ 127.8% | - | 2건 |
대성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대성 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.17 대성 59.9㎡(전용 18평) 2층 4,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.22 대성 51.7㎡(전용 16평) 5층 5,000만원, 2025.05.21 대성 69.6㎡(전용 21평) 4층 9,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 51.7㎡(전용 16평)~69.6㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.17 59.9㎡(전용 18평) 2층의 4,500만원, 최저가는 2025.10.17 59.9㎡(전용 18평) 2층의 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 69.6㎡(전용 21평) 4층 9,000만원이에요.
- 대성 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.12 대성 67㎡(전용 20평) 2층 5,000만원이에요.
- 대성 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.03.07 대성 51.7㎡(전용 16평) 5층 보증금 5,000만원, 월 10만원이에요.
최근 매매 실거래가5,000만원2025.09.22 계약 · 51.7㎡(전용 16평) · 5층
전용 16평(51.7㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,000만
5,000만5,450만5,900만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5,900만원5층 · 2025.02.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.22 | - | 51.7㎡(전용 16평) | 5층 | 5,000만원51.7㎡(전용 16평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | - | 51.7㎡(전용 16평) | 5층 | 5,900만원51.7㎡(전용 16평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.03 | - | 51.7㎡(전용 16평) | 5층 | 5,000만원51.7㎡(전용 16평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대성 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시끄러"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
상남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상남동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 100점, 교육 56점, 마트 79점, 병원 43점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 14건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 14건
치안
86
대중교통
100
교육
56
마트
79
병원
43
공원
71
추억이 많은 정겨운동네
2026.03.21
역사가 깊은 동네입니다 제가 살면서 추억도 많고 향수도 깊은 동네에요 조금만 걸어가면 창동 오동동있어서 놀기에도 좋고 어시장도 근처고 바닷가도…
빈티지스러운 마을
2025.11.09
교통편도 좋은 편이고 인프라도 좋아요 개발이 많이 되지 않아서 오래된 주택도 많고 길도 좁은편이지만 그것만의 느낌이 있어요 버스 노선도 많지만…
시내요지 예요주위인프라가좋아요
2025.07.05
재난에안전한지역이고지진이나홍수피해걱정없는지역이며시내중심가편리한대중교통중심지이며어디에서나찿키쉬운지역며주위볼거리먹거리도많으며아파트밀집지역의사이드에있…
상남동 전체 시세와 단지 비교는 상남동 아파트 시세에서 보세요.
대성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1980년 9월 사용승인이에요.
- 준공
- 1980년
- 지번
- 창원시마산합포구 상남동 30-2
- 도로명
- 경남 창원시 마산합포구 노산북6길 17
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 70㎡(전용 21평) · 67㎡(전용 20평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1980.09.03
- 구조
- 철근콩크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대성은 1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후46년1980년 준공
재건축 연한도래2010년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대성 공동주택 공시가격 중앙값은 3,140만원이에요(56호, 2,530만원~4,010만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,500만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 2,530만원, 53㎡ 2,660만원, 55㎡ 2,650만원, 57㎡ 3,100만원 등 12개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 | 2,530만원 | 4호 | - | - |
| 53㎡ · 전용 16평 | 2,660만원 | 4호 | - | - |
| 55㎡ · 전용 17평 | 2,650만원 | 1호 | - | - |
| 57㎡ · 전용 17평 | 3,100만원 | 4호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 | 2,850만원 | 1호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60.3) | 2,990만원 | 10호 | 4,500만원 | 66% |
| 61㎡ · 전용 18평 (61.3~61.4) | 2,975만원 | 4호 | - | - |
| 65㎡ · 전용 20평 | 3,360만원 | 16호 | - | - |
| 66㎡ · 전용 20평 | 3,420만원 | 1호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 (67~67.1) | 3,420만원 | 6호 | - | - |
| 70㎡ · 전용 21평 | 3,700만원 | 4호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 3,620만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,140만원 | 56호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 2,530만원 기준 대성의 연간 보유세는 약 2.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 2,530만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.2만원 |
| 53㎡전용 16평 | 2,660만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
| 55㎡전용 17평 | 2,650만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
| 57㎡전용 17평 | 3,100만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 58㎡전용 18평 | 2,850만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2,990만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치
국토지리정보원 건물 공간정보 · 동별 외곽선대성은 가동·나동 2개 동입니다.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m상남초등학교
가까운 중학교600m마산의신여자중학교
가까운 고등학교900m합포고등학교
- 초등학교상남초등학교500m직선거리
- 초등학교성호초등학교600m직선거리
- 중학교마산의신여자중학교600m직선거리
- 고등학교합포고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산합포구상남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산합포구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 16평(51.7㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 50만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 16평(51.7㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,150만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,425만원이 필요합니다.
- 3,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,150만원 |
| 필요 현금취득세 50만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,425만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 16만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 21만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상남동 2곳상남동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 대성의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 서광(평당 565만원), 가장 싼 곳은 우신뉴타워(평당 558만원)이에요.
서광매물·실거주 후기 더 보기
대성 자주 묻는 질문
대성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 4,500만원, 전용 평당가는 248만원이에요.대성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(51.7㎡) 4건, 전용 21평(69.6㎡) 1건, 전용 20평(67㎡) 1건, 전용 18평(59.9㎡) 1건이에요. 전용 16평(51.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.17 59.9㎡(전용 18평) 2층의 4,500만원, 최저가는 2025.10.17 59.9㎡(전용 18평) 2층의 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 69.6㎡(전용 21평) 4층 9,000만원이에요.대성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 34.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대성 가격은 상남동에서 비싼 편인가요?
대성 매매 평당가는 248만원이에요. 상남동 전체 552만원보다 55% 낮아요. 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 79% 낮아요. 같은 동 우신뉴타워 558만원, 서광 565만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 16평(51.7㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 50만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 16평(51.7㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,150만원이에요. 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,425만원이 필요합니다. 3,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.대성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대성 공동주택 공시가격 중앙값은 3,140만원이에요(56호, 2,530만원~4,010만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,500만원의 약 70%이에요.대성 재건축은 언제 가능한가요?
1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대성(상남동 30-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
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