이 동네 들어와서 사는 건 비추
2026.09.18
동네 자체가 정말 질 떨어집니다. 여기 동네 사람들 무된횡단 기본으로 하구요. 밤에 차가 라이트를 안키고 다니고 택시는 뒤에 바짝 붙어서 사고…
전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 2311 · 2010년 준공 · 385세대 5개 동 · 전용 39.6~46.9㎡
- 36개월 실거래
- 93건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
무안남악3휴먼시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월무안남악3휴먼시아 전용면적은 2종(39.6~46.9㎡)이며 전용 14평(46.6~46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,158만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,158만원 / 16만원25건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.6~46.9㎡)은 최근 12개월 월세 17건 중앙값 보증금 2,179만원·월 16만원이에요.
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- 전용 12평(39.6㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 1,634만원·월 12만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.6~46.9㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 2,179/16만원17건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 59 |
| 39.6㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1,634/12만원8건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 34 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
무안남악3휴먼시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월무안남악3휴먼시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 무안남악3휴먼시아 46.9㎡(전용 14평) 10층 보증금 2,244만원, 월 17만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.11 무안남악3휴먼시아 46.9㎡(전용 14평) 2층 보증금 2,179만원, 월 16만원, 2026.09.07 무안남악3휴먼시아 39.6㎡(전용 12평) 11층 보증금 1,634만원, 월 12만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~46.9㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
무안남악3휴먼시아 실거주 후기
실거주 후기삼향읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼향읍의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 80점, 교육 84점, 마트 88점, 병원 53점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 133건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 133건
치안
94
대중교통
80
교육
84
마트
88
병원
53
공원
98
조금씩 더 좋아지고 있어요
2026.08.16
아쉬운 점은 근처 약국이 부족해요. 특히 야간약국이 없어 주말,휴일날에는 좀 곤런헙ㄴ 또 비가 많아 집중적으로 오면 잠가는 부분이 아직은 좀 .…
조용하고 살기좋은 예쁜 동네
2026.07.16사진 10장
인프라가 그닥 엄청좋은건아니지만 그렇다고 그리 나쁘지않으며 학군이나 병원시설 교통은 쏘쏘입니다 젊은 엄마들이 마니살고있는곳이어서 서로 정…
삼향읍 전체 시세와 단지 비교는 삼향읍 아파트 시세에서 보세요.
무안남악3휴먼시아 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준무안남악3휴먼시아 아파트는 385세대 · 5개 동 · 2010년 4월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 349대(세대당 0.91대), CCTV 43대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남악초등학교) 중학교(남악중학교) 고등학교(남악고등학교) 대학교(목포카톨릭대학교)이에요.
- 세대수
- 385세대 (60㎡ 이하 385)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2010.04.07
- 지번
- 무안군 삼향읍 2311
- 도로명
- 전남광주통합특별시 무안군 남악4로34번길 7
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 349대 (지상 182 · 지하 167) · 세대당 0.91대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 한신공영(주)
- 보안·충전
- CCTV 43대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남악초등학교) 중학교(남악중학교) 고등학교(남악고등학교) 대학교(목포카톨릭대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(전남도청) 병원(목포기독병원,동신대한방병원) 대형상가(이마트,롯데마트) 공원(망향공원,오룡공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년무안남악3휴먼시아은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 55세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분무안남악3휴먼시아의 2026년 7월 관리비는 총 5,081만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,689원)이에요.
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- 공용관리비 3,492만원(인건비 1,906만원 · 경비비 870만원 · 청소비 464만원 순), 개별사용료 1,589만원(전기료 1,131만원 · 수도료 358만원 · 정화조오물수수료 71만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,689원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,492만원단지 전체 · 월
개별사용료1,589만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 47% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 69%90,702원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 31%41,269원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,906만원 | 5만원 | 38% |
| 전기료개별사용료 | 1,131만원 | 3만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 870만원 | 2만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 464만원 | 1만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 358만원 | 9,286원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 94만원 | 2,432원 | 2% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 71만원 | 1,851원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 66만원 | 1,714원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 31만원 | 815원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 30만원 | 767원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 61만원 | 1,580원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
삼향읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 무안군삼향읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 무안군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
무안남악3휴먼시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 무안남악3휴먼시아 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(8건), 신규 68%(17건)이에요.
삼향읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼향읍 24곳남악상록실거래 없음2009년 · 380세대회룡마을주공실거래 없음2007년근화베아채965만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092008년 · 862세대 · 12개월 62건골드디움798만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.092013년 · 340세대 · 12개월 89건신동아파밀리에790만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082008년 · 750세대 · 12개월 46건근화베아채스위트1,130만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092013년 · 516세대 · 12개월 49건남악신도시아이파크833만원전용 평당최근 2억 5,600만원 · 26.092007년 · 581세대 · 12개월 44건남악리젠시빌860만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.092006년 · 394세대 · 12개월 38건제일풍경채리버파크1,046만원전용 평당최근 2억 8,800만원 · 26.092014년 · 538세대 · 12개월 43건
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무안남악3휴먼시아 자주 묻는 질문
무안남악3휴먼시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 2,158만원, 월 16만원이에요.무안남악3휴먼시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.6~46.9㎡) 59건, 전용 12평(39.6㎡) 34건이에요. 전용 14평(46.6~46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.무안남악3휴먼시아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 무안남악3휴먼시아 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(8건), 신규 68%(17건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 무안남악3휴먼시아(삼향읍 2311번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼향읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
무안남악3휴먼시아 매물 · 단지 정보 자세히