신혼부부가 살기 최선의 장소
2025.01.02
장점으로는 아파트 인근에 학교, 학원, 상가, 시장 등 인프라가 많고 앞으로도 생길 예정이라는 점이 큰 장점입니다. 또한 신축아파트라 내외부 깔…
경상남도 창원시의창구 명곡동 92-4 · 2025년 준공 · 2개 동 · 전용 22~44.9㎡
- 36개월 실거래
- 246건
- 공시가격 중앙값
- 7,370만원
- 2026년 · 308호
명곡포레드림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월명곡포레드림 전용면적은 4종(22~44.9㎡)이며 전용 14평(44.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 4,600만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,600만원 / 16만원6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(44.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 5,040만원·월 20만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44.9㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 5,040/20만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 93 |
| 22㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 77 |
| 26.5㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 54 |
| 38.4㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 22 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
명곡포레드림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월명곡포레드림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 명곡포레드림 44.9㎡(전용 14평) 3층 보증금 5,040만원, 월 28만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.14 명곡포레드림 38.4㎡(전용 11평) 15층 보증금 4,320만원, 월 24만원, 2025.12.10 명곡포레드림 22㎡(전용 7평) 12층 보증금 2,160만원, 월 9만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 22㎡(전용 7평)~44.9㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
명곡포레드림 실거주 후기
실거주 후기명곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 0점, 교육 100점, 마트 100점, 병원 0점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 1건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 1건
치안
100
대중교통
0
교육
100
마트
100
병원
0
공원
100
명곡동 전체 시세와 단지 비교는 명곡동 아파트 시세에서 보세요.
명곡포레드림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 155대, 2025년 4월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 58대, 전기차 충전기 8대예요.
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2025.04.11
- 지번
- 창원시의창구 명곡동 92-4
- 도로명
- 경남 창원시 의창구 명곡지구로 35
- 거래된 전용면적
- 45㎡(전용 14평) · 22㎡(전용 7평) · 27㎡(전용 8평) · 38㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 155대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 194.7% · 건폐율 15.73%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 덕진토건(주)
- 보안·충전
- CCTV 58대 · 전기차 충전기 8대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년명곡포레드림은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 용적률은 194.7%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률194.7%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 명곡포레드림 공동주택 공시가격 중앙값은 7,370만원이에요(308호, 5,560만원~1억 2,500만원).
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- 면적별로는 22㎡ 5,990만원, 27㎡ 7,170만원, 38㎡ 1억 400만원, 45㎡ 1억 2,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 전용 7평 | 5,990만원 | 96호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 7,170만원 | 80호 | - | - |
| 38㎡ · 전용 11평 | 1억 400만원 | 44호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 1억 2,100만원 | 88호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,370만원 | 308호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 1억 2,100만원 기준 명곡포레드림의 연간 보유세는 약 10.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평 | 5,990만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
| 27㎡전용 8평 | 7,170만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
| 38㎡전용 11평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 45㎡전용 14평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시명곡포레드림은 겨울에도 2개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
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- 명곡포레드림은 201동부터 202동까지 2개 동, 최고 23층입니다.
- 2개 동이 모두 23층입니다.
동 2개와 주변 건물 18개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 202동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분명곡포레드림의 2026년 7월 관리비는 총 4,988만원(㎡당 2,459원)이에요.
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- 공용관리비 3,696만원(인건비 2,204만원 · 청소비 666만원 · 경비비 627만원 순), 개별사용료 1,291만원(전기료 880만원 · 수도료 403만원 · 생활폐기물수수료 8만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,459원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,696만원단지 전체 · 월
개별사용료1,291만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 74%3,696만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 26%1,291만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,204만원 | 44% |
| 전기료개별사용료 | 880만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 666만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 627만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 403만원 | 8% |
| 제사무비공용관리비 | 77만원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 40만원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 22만원 | 0% |
| 제세공과금공용관리비 | 21만원 | 0% |
| 부대비용공용관리비 | 13만원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 35만원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m명도초등학교
가까운 중학교500m명서중학교
가까운 고등학교200m창원명곡고등학교
- 초등학교명도초등학교300m직선거리
- 중학교명서중학교500m직선거리
- 고등학교창원명곡고등학교200m직선거리
- 고등학교창원명지여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시의창구명곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시의창구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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명곡포레드림 자주 묻는 질문
명곡포레드림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 4,600만원, 월 16만원이에요.명곡포레드림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(44.9㎡) 93건, 전용 7평(22㎡) 77건, 전용 8평(26.5㎡) 54건, 전용 11평(38.4㎡) 22건이에요. 전용 14평(44.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.명곡포레드림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 명곡포레드림 공동주택 공시가격 중앙값은 7,370만원이에요(308호, 5,560만원~1억 2,500만원). 면적별로는 22㎡ 5,990만원, 27㎡ 7,170만원, 38㎡ 1억 400만원, 45㎡ 1억 2,100만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명곡포레드림(명곡동 92-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
명곡포레드림 매물 · 단지 정보 자세히