그냥 누구나 살기 좋은 집
2026.07.02
장점은 집이 넓고 환기도 잘 되고 아파트 자체가 깔끔 해서 너무 좋았음 가족들과 추억이 많이 있는 집 이라 아직 까지도 생각 나는 집 임 다시…
충청남도 논산시 강경읍 35 · 2000년 준공 · 405세대 3개 동 · 전용 39.5~59.4㎡
- 36개월 최고가 · 49.9㎡(전용 15평) · 2023.11
- 7,700만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 469만 → 지금 335만
- 36개월 실거래
- 13건
- 공시가격 중앙값
- 4,360만원
- 2026년 · 405호
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
조흥 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월조흥 전용면적은 3종(39.5~59.4㎡)이며 전용 18평(59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡전용 18평대표 | - | - | 7,500만원6층 · 2025.01.16 | 7,500만원6층 · 2025.01.16 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 6 |
| 49.9㎡전용 15평 | - | - | 7,700만원11층 · 2024.04.22 | 7,700만원11층 · 2023.11.30 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 39.5㎡전용 12평 | - | - | 4,000만원11층 · 2025.03.18 | 4,000만원11층 · 2025.03.18 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2020년 3월부터 최고가
- 7,500만원 2025.01.16 · 6층
- 최근 거래
- 7,500만원 2025.01.16 · 6층
- 비교 거래
- 5건 2020년 3월~2025년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
조흥 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월조흥 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.03.18 조흥 39.5㎡(전용 12평) 11층 4,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.01.16 조흥 59.4㎡(전용 18평) 6층 7,500만원, 2024.11.08 조흥 59.4㎡(전용 18평) 1층 6,900만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 49.9㎡(전용 15평) 11층 7,700만원이에요.
- 조흥 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 조흥 59.4㎡(전용 18평) 1층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.31 조흥 59.4㎡(전용 18평) 5층 보증금 1,849만원, 월 10만원, 2025.07.25 조흥 59.4㎡(전용 18평) 15층 보증금 1,975만원, 월 11만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가7,500만원2025.01.16 계약 · 59.4㎡(전용 18평) · 6층 · 101동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가7,500만원6층 · 2025.01.16
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.18 | 103동 | 39.5㎡(전용 12평) | 11층 | 4,000만원39.5㎡(전용 12평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.16 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 6층 | 7,500만원59.4㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.08 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 1층 | 6,900만원59.4㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.22 | 102동 | 49.9㎡(전용 15평) | 11층 | 7,700만원49.9㎡(전용 15평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.30 | 102동 | 49.9㎡(전용 15평) | 11층 | 7,700만원49.9㎡(전용 15평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.20 | 102동 | 49.9㎡(전용 15평) | 11층 | 6,450만원49.9㎡(전용 15평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
조흥 실거주 후기
실거주 후기강경읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점강경읍의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 76점, 교육 33점, 마트 76점, 병원 24점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 21건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 21건
치안
81
대중교통
76
교육
33
마트
76
병원
24
공원
86
조용한 동네
2026.01.30
강경은 조용하고 한적한 동네ㅣ 젓갈로. 옛날에 유명했으나 오래전 얘기고 학교도. 많이 엏어서. 중학교 고등학교 하나씩 있어요 금강이 흐르고 고수…
시골임
2026.01.18
젓갈집많음 논산옆임 논산딸기 최고 강경은 젓갈집으로 유멍한대 토마토하우스 엄청많음 4대강 개발하네마네하더니 망햇음 강옆으로 전북쪽?까지 자전거도…
강경읍 전체 시세와 단지 비교는 강경읍 아파트 시세에서 보세요.
조흥 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준조흥 아파트는 405세대 · 3개 동 · 2000년 7월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 1.5%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 320대(세대당 0.79대), CCTV 32대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(황산초등학교) 중학교(여중) 고등학교(상고)이에요.
- 세대수
- 405세대 (60㎡ 이하 405)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2000.07.08
- 지번
- 논산시 강경읍 35
- 도로명
- 충청남도 논산시 대흥로5번길 39
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 50㎡(전용 15평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 320대 (지상 137 · 지하 183) · 세대당 0.79대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 조흥종합건설
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(황산초등학교) 중학교(여중) 고등학교(상고)
- 인근 편의시설
- 관공서(읍사무소) 병원(조외과) 공원(금강수림원) 기타(역)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년조흥은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 조흥 공동주택 공시가격 중앙값은 4,360만원이에요(405호, 2,790만원~4,830만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 40㎡ 3,190만원, 50㎡ 4,040만원, 59㎡ 4,830만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 3,190만원 | 90호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 4,040만원 | 75호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 4,830만원 | 240호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,360만원 | 405호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 4,830만원 기준 조흥의 연간 보유세는 약 4.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 3,190만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 50㎡전용 15평 | 4,040만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.5만원 |
| 59㎡전용 18평 | 4,830만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 68세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분조흥의 2026년 7월 관리비는 총 4,908만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 2,278원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,021만원(인건비 1,461만원 · 청소비 688만원 · 경비비 602만원 순), 개별사용료 1,887만원(전기료 1,183만원 · 수도료 684만원 · 생활폐기물수수료 19만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당2,278원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,021만원단지 전체 · 월
개별사용료1,887만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 38% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%74,594원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%46,595원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,461만원 | 4만원 | 30% |
| 전기료개별사용료 | 1,183만원 | 3만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 688만원 | 2만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 684만원 | 2만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 602만원 | 1만원 | 12% |
| 시설유지비공용관리비 | 123만원 | 3,025원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 73만원 | 1,793원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 30만원 | 741원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 29만원 | 704원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 19만원 | 476원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 17만원 | 408원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
강경읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m강경중앙초등학교
가까운 중학교400m강경여자중학교
가까운 고등학교200m강경고등학교
- 초등학교강경중앙초등학교200m직선거리
- 초등학교강경황산초등학교500m직선거리
- 중학교강경여자중학교400m직선거리
- 고등학교강경고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
강경읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 논산시강경읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 논산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 3건, 101동 2건, 103동 1건이에요.
102동 3건101동 2건103동 1건
강경읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 강경읍 8곳금강빌리지아파트459만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.072001년 · 564세대 · 12개월 92건논산강경성진더포레실거래 없음2025년강경클래시움884만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.052008년 · 270세대 · 12개월 7건미주203만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.091991년 · 12개월 14건보성리버맨션402만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.091993년 · 12개월 10건백조194만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.081991년 · 12개월 5건제일실거래 없음최근 9,500만원 · 23.122015년현대160만원전용 평당최근 4,500만원 · 25.111991년 · 12개월 2건
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조흥 자주 묻는 질문
조흥 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.조흥에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.4㎡) 8건, 전용 15평(49.9㎡) 4건, 전용 12평(39.5㎡) 1건이에요. 전용 18평(59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.조흥 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 11월 49.9㎡(전용 15평) 11층 7,700만원이에요.조흥 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 조흥 공동주택 공시가격 중앙값은 4,360만원이에요(405호, 2,790만원~4,830만원). 면적별로는 40㎡ 3,190만원, 50㎡ 4,040만원, 59㎡ 4,830만원이에요.조흥 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.조흥 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 조흥(강경읍 35번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.강경읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
조흥 매물 · 단지 정보 자세히