좋아요
2025.11.10사진 1장
교통, 인프라, 커뮤니티시설, 방음 등 현재까지 문제없이 만족하고 살고있습니다. 다만 세탁실이 있는데 작은 세탁기밖에 없어서 이불빨래용으로 큰…
서울특별시 용산구 갈월동 98-6 · 2025년 준공 · 269세대 · 전용 24~49.8㎡
- 36개월 최고가 · 24㎡(전용 7평) · 2025.09
- 4억 5,000만원
- 36개월 실거래
- 118건
- 공시가격 중앙값
- 4억 500만원
- 2026년 · 269호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
용산남영역롯데캐슬헤리티지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월용산남영역롯데캐슬헤리티지 전용면적은 3종(24~49.8㎡)이며 전용 7평(24㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1억 9,900만원, 월 87만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 9,900만원 / 87만원22건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 7평(24㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 9,950만원·월 53만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.04 4층 4억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 15평(49.8㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 2억 3,300만원·월 91만원이에요.
- 전용 12평(39.8㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 1억 9,900만원·월 79만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24㎡전용 7평대표 | - | - | 4억 5,000만원4층 · 2025.09.04 | 4억 5,000만원4층 · 2025.09.04 | - | 9,950/53만원4건 | 매매 36 · 전세 0 · 월세 41 |
| 49.8㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 2억 3,300/91만원10건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 23 |
| 39.8㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1억 9,900/79만원8건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 18 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 24㎡ · 전용 7평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2025년 9월부터 최고가
- 4억 5,000만원 2025.09.04 · 4층
- 최근 거래
- 4억 5,000만원 2025.09.04 · 23층
- 비교 거래
- 36건 2025년 9월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용산남영역롯데캐슬헤리티지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월용산남영역롯데캐슬헤리티지 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.04 용산남영역롯데캐슬헤리티지 24㎡(전용 7평) 4층 4억 5,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.04 용산남영역롯데캐슬헤리티지 24㎡(전용 7평) 4층 4억 5,000만원, 2025.09.04 용산남영역롯데캐슬헤리티지 24㎡(전용 7평) 5층 4억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 24㎡(전용 7평) 4층 4억 5,000만원이에요.
- 용산남영역롯데캐슬헤리티지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 용산남영역롯데캐슬헤리티지 39.8㎡(전용 12평) 21층 보증금 1억 9,900만원, 월 83만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 용산남영역롯데캐슬헤리티지 49.8㎡(전용 15평) 10층 보증금 2억 3,300만원, 월 96만원, 2026.09.02 용산남영역롯데캐슬헤리티지 24㎡(전용 7평) 18층 보증금 8,300만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 24㎡(전용 7평)~49.8㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 5,000만원2025.09.04 계약 · 24㎡(전용 7평) · 4층 · 용산남영역롯데캐슬헤리티지동
전용 7평(24㎡) 매매가 분포
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4억 5,000만원4층 · 2025.09.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.04 | 용산남영역롯데캐슬헤리티지동 | 24㎡(전용 7평) | 4층 | 4억 5,000만원24㎡(전용 7평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 용산남영역롯데캐슬헤리티지동 | 24㎡(전용 7평) | 4층 | 4억 5,000만원24㎡(전용 7평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 용산남영역롯데캐슬헤리티지동 | 24㎡(전용 7평) | 5층 | 4억 5,000만원24㎡(전용 7평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 용산남영역롯데캐슬헤리티지동 | 24㎡(전용 7평) | 5층 | 4억 5,000만원24㎡(전용 7평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 용산남영역롯데캐슬헤리티지동 | 24㎡(전용 7평) | 5층 | 4억 5,000만원24㎡(전용 7평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.04 | 용산남영역롯데캐슬헤리티지동 | 24㎡(전용 7평) | 6층 | 4억 5,000만원24㎡(전용 7평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 용산남영역롯데캐슬헤리티지동 | 24㎡(전용 7평) | 6층 | 4억 5,000만원24㎡(전용 7평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 용산남영역롯데캐슬헤리티지동 | 24㎡(전용 7평) | 6층 | 4억 5,000만원24㎡(전용 7평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 용산남영역롯데캐슬헤리티지동 | 24㎡(전용 7평) | 7층 | 4억 5,000만원24㎡(전용 7평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 용산남영역롯데캐슬헤리티지동 | 24㎡(전용 7평) | 8층 | 4억 5,000만원24㎡(전용 7평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 용산남영역롯데캐슬헤리티지동 | 24㎡(전용 7평) | 8층 | 4억 5,000만원24㎡(전용 7평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 용산남영역롯데캐슬헤리티지동 | 24㎡(전용 7평) | 9층 | 4억 5,000만원24㎡(전용 7평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 용산남영역롯데캐슬헤리티지동 | 24㎡(전용 7평) | 9층 | 4억 5,000만원24㎡(전용 7평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 용산남영역롯데캐슬헤리티지동 | 24㎡(전용 7평) | 11층 | 4억 5,000만원24㎡(전용 7평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 용산남영역롯데캐슬헤리티지동 | 24㎡(전용 7평) | 12층 | 4억 5,000만원24㎡(전용 7평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 용산남영역롯데캐슬헤리티지동 | 24㎡(전용 7평) | 13층 | 4억 5,000만원24㎡(전용 7평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 용산남영역롯데캐슬헤리티지동 | 24㎡(전용 7평) | 13층 | 4억 5,000만원24㎡(전용 7평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 용산남영역롯데캐슬헤리티지동 | 24㎡(전용 7평) | 13층 | 4억 5,000만원24㎡(전용 7평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 용산남영역롯데캐슬헤리티지동 | 24㎡(전용 7평) | 13층 | 4억 5,000만원24㎡(전용 7평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 용산남영역롯데캐슬헤리티지동 | 24㎡(전용 7평) | 14층 | 4억 5,000만원24㎡(전용 7평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용산남영역롯데캐슬헤리티지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰용산남영역롯데캐슬헤리티지 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
갈월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점갈월동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 100점, 교육 64점, 마트 68점, 병원 55점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 22건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 22건
치안
86
대중교통
100
교육
64
마트
68
병원
55
공원
73
안성맞춤
2026.04.27
장점 서울역이 근처에있어 도보로 가기에도 아주좋고 서울역이라 광역버스, 기차등 여행을 가도 근처라 너무너무 편한점, 남산도 운동겸 가기에도 너무…
서울역 옆동네
2026.04.10
이동네는 우선 숙명여대라는 곳을 끼고 있는 서울의 중심지 서울역을 거슬러 조금 올라오면 수많은 맛집 들이 즐비한곳 때로는 많은 차량들이 오고 가…
혼자살기에는 좋아요!
2026.01.09
숙대입구역이랑 서울역이 가깝고 버스정류장도 가까워서 교통편이 좋았어요! 건물 젤 꼭대기층이 주인집이라서 피드백이 빨랐어요! 주차장이 넓어서 주차…
갈월동 전체 시세와 단지 비교는 갈월동 아파트 시세에서 보세요.
용산남영역롯데캐슬헤리티지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt용산남영역롯데캐슬헤리티지 아파트는 269세대 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 36건은 전체 세대의 약 13.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 4층, 주차 43대(세대당 0.16대), 승강기 2대, 2025년 5월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 136대, 전기차 충전기 12대예요.
- 세대수
- 269세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 사용승인
- 2025.05.28
- 지번
- 용산구 갈월동 98-6
- 도로명
- 서울 용산구 한강대로71길 47
- 거래된 전용면적
- 24㎡(전용 7평) · 50㎡(전용 15평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 24층 · 지하 4층
- 주차
- 43대 · 세대당 0.16대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 999.562% · 건폐율 59.981%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 임대
- 시공사
- 롯데건설
- 보안·충전
- CCTV 136대 · 전기차 충전기 12대
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용산남영역롯데캐슬헤리티지은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 999.562%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률999.562%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.981%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용산남영역롯데캐슬헤리티지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 500만원이에요(269호, 2억 5,400만원~4억 8,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 24㎡ 2억 8,000만원, 40㎡ 3억 8,700만원, 50㎡ 4억 6,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 24㎡ · 전용 7평 | 2억 8,000만원 | 80호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 3억 8,700만원 | 63호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 4억 6,400만원 | 126호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 500만원 | 269호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 7평 공시가격 2억 8,000만원 기준 용산남영역롯데캐슬헤리티지의 연간 보유세는 약 27.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9만원에 도시지역분·지방교육세 18.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24㎡전용 7평 | 2억 8,000만원 | 9만원특례세율 | 18.7만원 | - | 27.7만원 |
| 40㎡전용 12평 | 3억 8,700만원 | 16.1만원특례세율 | 27만원 | - | 43.1만원 |
| 50㎡전용 15평 | 4억 6,400만원 | 22.8만원특례세율 | 33.2만원 | - | 56만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 22세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분용산남영역롯데캐슬헤리티지의 2026년 7월 관리비는 총 7,310만원(㎡당 3,428원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,260만원(인건비 1,936만원 · 청소비 1,182만원 · 경비비 704만원 순), 개별사용료 3,049만원(전기료 2,749만원 · 수도료 300만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당3,428원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,260만원단지 전체 · 월
개별사용료3,049만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 58%158,378원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%113,351원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,749만원 | 10만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 1,936만원 | 7만원 | 26% |
| 청소비공용관리비 | 1,182만원 | 4만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 704만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 300만원 | 1만원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 135만원 | 5,037원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 114만원 | 4,246원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 76만원 | 2,817원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 52만원 | 1,926원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 25만원 | 929원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 37만원 | 1,362원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
갈월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m신광초등학교
가까운 중학교300m신광여자중학교
가까운 고등학교300m신광여자고등학교
- 초등학교신광초등학교300m직선거리
- 초등학교서울용산초등학교600m직선거리
- 중학교신광여자중학교300m직선거리
- 고등학교신광여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구갈월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용산남영역롯데캐슬헤리티지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 용산남영역롯데캐슬헤리티지 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(22건)이에요.
갈월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 갈월동 1곳매물·실거주 후기 더 보기
용산남영역롯데캐슬헤리티지 자주 묻는 질문
용산남영역롯데캐슬헤리티지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 1억 9,900만원, 월 87만원이에요.용산남영역롯데캐슬헤리티지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 7평(24㎡) 77건, 전용 15평(49.8㎡) 23건, 전용 12평(39.8㎡) 18건이에요. 전용 7평(24㎡)이 가장 많이 거래됐어요.용산남영역롯데캐슬헤리티지 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 9월 24㎡(전용 7평) 4층 4억 5,000만원이에요.용산남영역롯데캐슬헤리티지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용산남영역롯데캐슬헤리티지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 500만원이에요(269호, 2억 5,400만원~4억 8,600만원). 면적별로는 24㎡ 2억 8,000만원, 40㎡ 3억 8,700만원, 50㎡ 4억 6,400만원이에요.용산남영역롯데캐슬헤리티지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 용산남영역롯데캐슬헤리티지 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(22건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용산남영역롯데캐슬헤리티지(갈월동 98-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.갈월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 7평)이에요.
용산남영역롯데캐슬헤리티지 매물 · 단지 정보 자세히