서울특별시 동작구 흑석동 253-89번지 일대
- 최고 분양가 · 전용 84.96㎡ · 평당 3,865만원
- 9억 9,320만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 184.5%
- 흑석리버파크자이 최근 12개월 실거래 평당 1억 995만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 95.94 대 1
- 일반공급 326세대 · 접수 31,277건
- 차이 금액
- 18억 3,243만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감357세대민영투기과열지구조정대상지역
- 모집공고일
- 2020.05.08
- 당첨자 발표
- 2020.05.28
- 시공사
- 지에스건설(주)
흑석리버파크자이 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별흑석리버파크자이은 동작구 흑석동에 들어서는 357세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2020.05.08이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 84.96㎡는 172세대이고 최고 분양가는 9억 9,320만원이에요. 전용 평당 3,865만원이에요.
- 같은 기준으로 흑석리버파크자이 최근 12개월 실거래는 전용 평당 1억 995만원이에요. 분양가가 184.5% 낮아요.
- 전용 84.96㎡ 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 18억 3,243만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 일반공급 326세대에 31,277건이 접수돼 평균 경쟁률은 95.94 대 1이에요. 전용 120.43㎡가 1,998 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 흑석리버파크자이으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 1억 995만원, 거래 37건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.64㎡18평 | 82.24㎡ | 2세대일반 2 · 특별 0 | 6억 6,880만원 | 3,707만원 | 801.5 : 1접수 1,603건 · 최저 69점 | ▼ 196.6%약 13억 1,483만원 싸요 |
| 전용 59.76㎡18평 | 82.3㎡ | 18세대일반 10 · 특별 8 | 6억 9,940만원 | 3,869만원 | 283.1 : 1접수 2,831건 · 최저 69점 | ▼ 184.2%약 12억 8,819만원 싸요 |
| 전용 59.93㎡18평 | 82.27㎡ | 24세대일반 14 · 특별 10 | 6억 8,410만원 | 3,774만원 | 321.29 : 1접수 4,498건 · 최저 69점 | ▼ 191.3%약 13억 908만원 싸요 |
| 전용 59.98㎡18평 | 82.57㎡ | 31세대일반 18 · 특별 13 | 7억 170만원 | 3,867만원 | 461.5 : 1접수 8,307건 · 최저 70점 | ▼ 184.3%약 12억 9,329만원 싸요 |
| 전용 84.94㎡26평 | 112.18㎡ | 70세대일반 70 · 특별 0 | 10억 450만원 | 3,909만원 | 44.83 : 1접수 3,138건 · 최저 60점 | ▼ 181.3%약 18억 2,069만원 싸요 |
| 전용 84.96㎡26평 · 최다 공급 | 112.06㎡ | 172세대일반 172 · 특별 0 | 9억 9,320만원 | 3,865만원 | 37.29 : 1접수 6,414건 · 최저 59점 | ▼ 184.5%약 18억 3,243만원 싸요 |
| 전용 84.99㎡26평 | 112.91㎡ | 39세대일반 39 · 특별 0 | 10억 590만원 | 3,913만원 | 63.79 : 1접수 2,488건 · 최저 60점 | ▼ 181%약 18억 2,074만원 싸요 |
| 전용 120.43㎡36평 | 149.28㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 12억 2,760만원 | 3,370만원 | 1,998 : 1접수 1,998건 · 최저 79점 | ▼ 226.3%약 27억 7,778만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2020.05.08
- 특별공급 접수
- 2020.05.19
- 1순위 접수
- 2020.05.20
- 2순위 접수
- 2020.05.22
- 당첨자 발표
- 2020.05.28
- 계약
- 2020.06.08 ~ 2020.06.10
- 입주 예정
- 2023년 2월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 31세대를 모집해 7,867건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
흑석동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 흑석리버파크자이 최근 12개월 실거래예요. 거래 37건의 전용 평당 1억 995만원입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 흑석리버파크자이 실거래가에서 볼 수 있어요. 흑석동 전체 시세는 흑석동 아파트 시세, 동작구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.