대구광역시 달성군 유가읍 봉리 660번지
- 최고 분양가 · 전용 99.91㎡ A타입 · 평당 1,228만원
- 3억 7,100만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 32%
- 예미지더센트럴 최근 12개월 실거래 평당 1,621만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 4.67 대 1
- 일반공급 870세대 · 접수 4,065건
- 차이 금액
- 1억 1,877만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감894세대민영분양가상한제
- 모집공고일
- 2020.11.12
- 당첨자 발표
- 2020.12.02
- 시공사
- (주)금성백조주택
대구테크노폴리스 예미지 더 센트럴 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별대구테크노폴리스 예미지 더 센트럴은 달성군 유가읍에 들어서는 894세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2020.11.12이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 99.91㎡ A타입는 297세대이고 최고 분양가는 3억 7,100만원이에요. 전용 평당 1,228만원이에요.
- 같은 기준으로 예미지더센트럴 최근 12개월 실거래는 전용 평당 1,621만원이에요. 분양가가 32% 낮아요.
- 전용 99.91㎡ A타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 1억 1,877만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 분양가상한제가 적용된 공고예요. 전매제한과 실거주 의무가 붙을 수 있어 모집공고문을 꼭 확인하세요.
- 일반공급 870세대에 4,065건이 접수돼 평균 경쟁률은 4.67 대 1이에요. 전용 152.93㎡가 41.5 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 예미지더센트럴으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 1,621만원, 거래 51건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 99.91㎡ A타입30평 · 최다 공급 | 125.2㎡ | 297세대일반 231 · 특별 66 | 3억 7,100만원 | 1,228만원 | 3.59 : 1접수 1,027건 | ▼ 32%약 1억 1,877만원 싸요 |
| 전용 99.93㎡ B타입30평 | 126.7㎡ | 296세대일반 230 · 특별 66 | 3억 6,400만원 | 1,204만원 | 4.35 : 1접수 1,270건 | ▼ 34.6%약 1억 2,605만원 싸요 |
| 전용 107.85㎡33평 | 135.29㎡ | 198세대일반 155 · 특별 43 | 4억 700만원 | 1,248만원 | 4.06 : 1접수 803건 | ▼ 29.9%약 1억 2,169만원 싸요 |
| 전용 115.82㎡35평 | 145.3㎡ | 99세대일반 79 · 특별 20 | 4억 3,700만원 | 1,247만원 | 8.88 : 1접수 799건 | ▼ 30%약 1억 3,103만원 싸요 |
| 전용 152.93㎡46평 | 193.56㎡ | 4세대일반 4 · 특별 0 | 7억 8,000만원 | 1,686만원 | 41.5 : 1접수 166건 | ▲ 3.9%비싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2020.11.12
- 특별공급 접수
- 2020.11.23
- 1순위 접수
- 2020.11.24
- 2순위 접수
- 2020.11.25
- 당첨자 발표
- 2020.12.02
- 계약
- 2020.12.14 ~ 2020.12.18
- 입주 예정
- 2023년 11월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 195세대를 모집해 24건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
유가읍 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 예미지더센트럴 최근 12개월 실거래예요. 거래 51건의 전용 평당 1,621만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 예미지더센트럴 | 2023년 | 1,621만원 | 51건 |
| 대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 | 2018년 | 1,190만원 | 45건 |
| 대구테크노폴리스4단지 | 2017년 | 932만원 | 2건 |
| 제일풍경채센트럴 | 2016년 | 1,323만원 | 53건 |
| 호반베르디움2차 | 2016년 | 1,176만원 | 44건 |
| 호반베르디움 | 2016년 | 1,153만원 | 44건 |
| 반도유보라 | 2016년 | 1,024만원 | 39건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 예미지더센트럴 실거래가에서 볼 수 있어요. 유가읍 전체 시세는 유가읍 아파트 시세, 달성군 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.