래미안 포레스티지 청약

부산광역시 동래구 온천동 100-13번지 및 금정구 장전동 511-2번지 일원

최고 분양가 · 전용 85㎡ C타입 · 평당 2,831만원: 7억 2,800만원

분양가, 주변 시세 대비: 30.5%; 래미안포레스티지 최근 12개월 실거래 평당 3,694만원보다 싸요
평균 경쟁률: 58.98 대 1; 일반공급 1,104세대 · 접수 65,110건
차이 금액: 2억 2,189만원; 세금·옵션 제외

접수 마감2,331세대민영조정대상지역

모집공고일: 2021.12.31
당첨자 발표: 2022.01.24
시공사: 삼성물산(주)

래미안 포레스티지 분양가

한국부동산원 청약홈 · 주택형별

래미안 포레스티지은 동래구 온천동에 들어서는 2,331세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2021.12.31이고 오늘 기준 접수 마감이에요.

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가장 많이 공급하는 전용 85㎡ C타입는 473세대이고 최고 분양가는 7억 2,800만원이에요. 전용 평당 2,831만원이에요.
같은 기준으로 래미안포레스티지 최근 12개월 실거래는 전용 평당 3,694만원이에요. 분양가가 30.5% 낮아요.
전용 85㎡ C타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 2억 2,189만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
일반공급 1,104세대에 65,110건이 접수돼 평균 경쟁률은 58.98 대 1이에요. 전용 116㎡가 347.5 대 1로 가장 높았어요.
이 단지는 지금 래미안포레스티지으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 3,694만원, 거래 4건이에요.

주택형	공급면적	세대수	최고 분양가	전용 평당	경쟁률	시세 대비 분양가
전용 49.98㎡15평	75.56㎡	212세대일반 150 · 특별 62	3억 3,000만원	2,183만원	10.87 : 1접수 1,630건 · 최저 49점	▼ 69.2%약 2억 2,843만원 싸요
전용 59.98㎡ D타입18평	88.76㎡	29세대일반 10 · 특별 19	5억 2,700만원	2,905만원	42.3 : 1접수 423건 · 최저 56점	▼ 27.2%약 1억 4,316만원 싸요
전용 59.98㎡ B타입18평	88.94㎡	59세대일반 22 · 특별 37	5억 3,700만원	2,960만원	40.82 : 1접수 898건 · 최저 55점	▼ 24.8%약 1억 3,318만원 싸요
전용 59.98㎡ C타입18평	86.95㎡	45세대일반 13 · 특별 32	5억 1,100만원	2,816만원	62.77 : 1접수 816건 · 최저 59점	▼ 31.2%약 1억 5,931만원 싸요
전용 59.98㎡ A타입18평	86.53㎡	208세대일반 60 · 특별 148	5억 1,700만원	2,849만원	102.08 : 1접수 6,125건 · 최저 61점	▼ 29.7%약 1억 5,332만원 싸요
전용 72.72㎡ E타입22평	102㎡	32세대일반 9 · 특별 23	6억 1,900만원	2,814만원	56.33 : 1접수 507건 · 최저 55점	▼ 31.3%약 1억 9,358만원 싸요
전용 72.78㎡ D타입22평	101.67㎡	48세대일반 13 · 특별 35	6억 1,700만원	2,802만원	47.54 : 1접수 618건 · 최저 58점	▼ 31.8%약 1억 9,639만원 싸요
전용 72.91㎡ A타입22평	102.13㎡	35세대일반 13 · 특별 22	6억 1,700만원	2,797만원	89.23 : 1접수 1,160건 · 최저 63점	▼ 32.1%약 1억 9,785만원 싸요
전용 72.98㎡ B타입22평	102.18㎡	80세대일반 20 · 특별 60	6억 3,000만원	2,854만원	117.15 : 1접수 2,343건 · 최저 63점	▼ 29.4%약 1억 8,544만원 싸요
전용 72.98㎡ C타입22평	102.42㎡	43세대일반 17 · 특별 26	6억 3,800만원	2,890만원	48.35 : 1접수 822건 · 최저 58점	▼ 27.8%약 1억 7,749만원 싸요
전용 84.97㎡ D타입26평	118.03㎡	133세대일반 66 · 특별 67	7억 3,000만원	2,840만원	26.83 : 1접수 1,771건 · 최저 55점	▼ 30.1%약 2억 1,952만원 싸요
전용 84.98㎡ F타입26평	118.14㎡	33세대일반 17 · 특별 16	7억 2,000만원	2,801만원	26.24 : 1접수 446건 · 최저 54점	▼ 31.9%약 2억 2,957만원 싸요
전용 84.98㎡ B타입26평	118.04㎡	201세대일반 104 · 특별 97	7억 4,900만원	2,914만원	45.46 : 1접수 4,728건 · 최저 61점	▼ 26.8%약 2억 52만원 싸요
전용 84.98㎡ A타입26평	117.82㎡	467세대일반 229 · 특별 238	7억 4,800만원	2,910만원	113.93 : 1접수 26,091건 · 최저 65점	▼ 26.9%약 2억 155만원 싸요
전용 84.99㎡ E타입26평	117.75㎡	220세대일반 111 · 특별 109	7억 1,800만원	2,793만원	23.74 : 1접수 2,635건 · 최저 54점	▼ 32.3%약 2억 3,165만원 싸요
전용 85㎡ C타입26평 · 최다 공급	117.7㎡	473세대일반 238 · 특별 235	7억 2,800만원	2,831만원	46.99 : 1접수 11,184건 · 최저 59점	▼ 30.5%약 2억 2,189만원 싸요
전용 97.73㎡30평	127.75㎡	8세대일반 7 · 특별 1	7억 5,700만원	2,561만원	242.57 : 1접수 1,698건 · 최저 64점	▼ 44.2%약 3억 3,496만원 싸요
전용 116㎡35평	151.29㎡	2세대일반 2 · 특별 0	10억 100만원	2,853만원	347.5 : 1접수 695건 · 최저 72점	▼ 29.5%약 2억 9,510만원 싸요
전용 132.57㎡40평	184.29㎡	3세대일반 3 · 특별 0	8억 9,900만원	2,242만원	173.33 : 1접수 520건 · 최저 76점	▼ 64.8%약 5억 8,231만원 싸요

분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.

청약 일정

오늘 기준 접수 마감

모집공고일: 2021.12.31
특별공급 접수: 2022.01.13
1순위 접수: 2022.01.14
2순위 접수: 2022.01.18
당첨자 발표: 2022.01.24
계약: 2022.02.15 ~ 2022.02.27
입주 예정: 2024년 9월

해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.

특별공급은 1,227세대를 모집해 16,469건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.

온천동 주변 시세

최근 12개월 · 전용 평당가

분양가와 견준 기준은 래미안포레스티지 최근 12개월 실거래예요. 거래 4건의 전용 평당 3,694만원입니다.

단지	준공	전용 평당가	12개월 매매
래미안포레스티지	2024년	3,694만원	4건
래미안포레스티지3단지	2024년	3,604만원	23건
래미안포레스티지2단지	2024년	3,763만원	18건
래미안포레스티지1단지	2024년	3,734만원	9건
더샵동래	2023년	2,843만원	37건
이안동래센트럴시티	2023년	1,963만원	13건
더샵온천헤리티지	2023년	2,535만원	12건

국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.

래미안 포레스티지 청약 자주 묻는 질문

래미안 포레스티지 분양가는 얼마인가요?

전용 85㎡ C타입 최고 분양가는 7억 2,800만원이에요(전용 평당 2,831만원). 주택형마다 달라서 전체 표를 함께 보세요. 층·향에 따라 실제 공급금액은 더 낮을 수 있어요.

래미안 포레스티지 청약 일정은 어떻게 되나요?

특별공급 2022.01.13, 1순위 2022.01.14, 2순위 2022.01.18, 당첨자 발표 2022.01.24예요. 오늘 기준 접수 마감이에요.

래미안 포레스티지 분양가가 주변 시세보다 싼가요?

래미안포레스티지 최근 12개월 실거래의 전용 평당가는 3,694만원이고 이 공고의 전용 85㎡ C타입 분양가는 전용 평당 2,831만원이에요. 분양가가 30.5% 낮아 약 2억 2,189만원 차이가 납니다. 국토교통부 실거래가 기준이고 세금·옵션은 빠져 있어요.

래미안 포레스티지 청약 경쟁률은 얼마였나요?

일반공급 1,104세대에 65,110건이 접수돼 평균 58.98 대 1이었어요. 주택형마다 달라서 표를 함께 보세요. 특별공급은 별도로 접수합니다.

이 정보는 어디서 온 건가요?

한국부동산원 청약홈의 분양정보·경쟁률과 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 이어 붙였어요. 청약 자격과 최종 공급금액은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.