울산광역시 울주군 범서읍 서사리 515-2 일원 (울산 다운2지구 B-1BL)
- 최고 분양가 · 전용 83.14㎡ A타입 · 평당 2,026만원
- 5억 957만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 12.9%
- 울주군 준공 5년 이내 아파트 평당 1,764만원보다 비싸요
- 평균 경쟁률
- 미달
- 일반공급 482세대 · 접수 137건
접수 마감507세대민영분양가상한제
- 모집공고일
- 2025.11.14
- 당첨자 발표
- 2025.12.02
- 시공사
- (주)유승종합건설
울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레은 울주군 범서읍에 들어서는 507세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2025.11.14이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 83.14㎡ A타입는 471세대이고 최고 분양가는 5억 957만원이에요. 전용 평당 2,026만원이에요.
- 같은 기준으로 울주군 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 1,764만원이에요. 분양가가 12.9% 높아요.
- 분양가상한제가 적용된 공고예요. 전매제한과 실거주 의무가 붙을 수 있어 모집공고문을 꼭 확인하세요.
- 일반공급 482세대에 137건이 접수돼 미달이 났어요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 83.14㎡ A타입25평 · 최다 공급 | 108.63㎡ | 471세대일반 142 · 특별 329 | 5억 957만원 | 2,026만원 | 미달접수 129건 | ▲ 12.9%비싸요 |
| 전용 83.17㎡ B타입25평 | 108.99㎡ | 36세대일반 12 · 특별 24 | 5억 614만원 | 2,012만원 | 미달접수 8건 | ▲ 12.3%비싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2025.11.14
- 특별공급 접수
- 2025.11.24
- 1순위 접수
- 2025.11.25
- 2순위 접수
- 2025.11.26
- 당첨자 발표
- 2025.12.02
- 계약
- 2025.12.15 ~ 2025.12.17
- 입주 예정
- 2028년 9월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 353세대를 모집해 25건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
범서읍 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 울주군 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 5곳의 전용 평당 1,764만원입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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범서읍 전체 시세는 범서읍 아파트 시세, 울주군 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.