부산광역시 금정구 수림로50번길 146(구서동)
- 최고 분양가 · 전용 49.83㎡ A타입 · 평당 2,152만원
- 3억 2,430만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 23.7%
- 구서동 준공 5년 이내 아파트 평당 1,641만원보다 비싸요
- 평균 경쟁률
- 3.47 대 1
- 일반공급 133세대 · 접수 462건
접수 마감145세대민영조정대상지역
- 모집공고일
- 2021.11.12
- 당첨자 발표
- 2021.12.02
- 시공사
- 기해건설
구서역 포르투나 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별구서역 포르투나은 금정구 구서동에 들어서는 145세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2021.11.12이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 49.83㎡ A타입는 36세대이고 최고 분양가는 3억 2,430만원이에요. 전용 평당 2,152만원이에요.
- 같은 기준으로 구서동 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 1,641만원이에요. 분양가가 23.7% 높아요.
- 일반공급 133세대에 462건이 접수돼 평균 경쟁률은 3.47 대 1이에요. 전용 77.75㎡가 12.62 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 구서역포르투나으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 2,041만원, 거래 1건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 49.83㎡ A타입15평 · 최다 공급 | 73.74㎡ | 36세대일반 22 · 특별 14 | 3억 2,430만원 | 2,152만원 | 1.03 : 1접수 34건 | ▲ 23.7%비싸요 |
| 전용 50.94㎡ B타입15평 | 75.84㎡ | 36세대일반 22 · 특별 14 | 3억 3,490만원 | 2,173만원 | 2.24 : 1접수 74건 · 최저 11점 | ▲ 24.5%비싸요 |
| 전용 51.09㎡ C타입15평 | 75.52㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 3억 840만원 | 1,996만원 | 5 : 1접수 5건 · 최저 17점 | ▲ 17.8%비싸요 |
| 전용 51.09㎡ D타입15평 | 75.52㎡ | 17세대일반 11 · 특별 6 | 3억 3,670만원 | 2,179만원 | 3.59 : 1접수 61건 · 최저 51점 | ▲ 24.7%비싸요 |
| 전용 51.28㎡ E타입16평 | 75.19㎡ | 18세대일반 12 · 특별 6 | 3억 3,380만원 | 2,152만원 | 2.11 : 1접수 38건 | ▲ 23.7%비싸요 |
| 전용 51.94㎡ F타입16평 | 76.03㎡ | 18세대일반 12 · 특별 6 | 3억 980만원 | 1,972만원 | 4.78 : 1접수 86건 · 최저 13점 | ▲ 16.8%비싸요 |
| 전용 77.75㎡24평 | 113.19㎡ | 19세대일반 13 · 특별 6 | 4억 9,930만원 | 2,123만원 | 12.62 : 1접수 164건 · 최저 42점 | ▲ 22.7%비싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2021.11.12
- 특별공급 접수
- 2021.11.22
- 1순위 접수
- 2021.11.23
- 2순위 접수
- 2021.11.25
- 당첨자 발표
- 2021.12.02
- 계약
- 2021.12.13 ~ 2021.12.15
- 입주 예정
- 2022년 5월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 52세대를 모집해 21건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
구서동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 구서동 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 8곳의 전용 평당 1,641만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 구서역포르투나 | 2022년 | 2,041만원 | 1건 |
| 헤리티지우석 | 2023년 | 1,409만원 | 2건 |
| 구서1차봄여름가을겨울 | 2023년 | 2,335만원 | 1건 |
| 구서다움파크 | 2022년 | 1,550만원 | 3건 |
| 남평N-CITY | 2022년 | 1,780만원 | 2건 |
| 구서역두산위브포세이돈 | 2020년 | 2,177만원 | 25건 |
| 스카이엘 | 2019년 | 1,439만원 | 7건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 구서역포르투나 실거래가에서 볼 수 있어요. 구서동 전체 시세는 구서동 아파트 시세, 금정구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.