경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3BL
- 최고 분양가 · 전용 84.91㎡ A타입 · 평당 2,953만원
- 7억 5,840만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 1.9%
- 고촌센트럴자이 최근 12개월 실거래 평당 3,008만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 2.17 대 1
- 일반공급 1,048세대 · 접수 2,272건
- 차이 금액
- 1,413만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감1,297세대민영
- 모집공고일
- 2023.10.26
- 당첨자 발표
- 2023.11.14
- 시공사
- GS건설
고촌센트럴자이 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별고촌센트럴자이은 김포시 고촌읍에 들어서는 1,297세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2023.10.26이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 84.91㎡ A타입는 522세대이고 최고 분양가는 7억 5,840만원이에요. 전용 평당 2,953만원이에요.
- 같은 기준으로 고촌센트럴자이 최근 12개월 실거래는 전용 평당 3,008만원이에요. 분양가가 1.9% 낮아요.
- 전용 84.91㎡ A타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 1,413만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 일반공급 1,048세대에 2,272건이 접수돼 평균 경쟁률은 2.17 대 1이에요. 전용 63.96㎡가 8.9 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 고촌센트럴자이으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 3,008만원, 거래 8건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 63.96㎡19평 | 84.86㎡ | 79세대일반 40 · 특별 39 | 5억 7,850만원 | 2,990만원 | 8.9 : 1접수 356건 · 최저 43점 | ▼ 0.6%약 348만원 싸요 |
| 전용 76.96㎡ B타입23평 | 102.98㎡ | 117세대일반 60 · 특별 57 | 6억 8,790만원 | 2,955만원 | 2.42 : 1접수 242건 · 최저 41점 | ▼ 1.8%약 1,234만원 싸요 |
| 전용 76.99㎡ A타입23평 | 101.45㎡ | 32세대일반 16 · 특별 16 | 6억 9,150만원 | 2,969만원 | 6.31 : 1접수 101건 · 최저 28점 | ▼ 1.3%약 908만원 싸요 |
| 전용 84.35㎡ B타입26평 | 111.56㎡ | 386세대일반 195 · 특별 191 | 7억 4,520만원 | 2,921만원 | 미달접수 318건 | ▼ 3%약 2,220만원 싸요 |
| 전용 84.91㎡ A타입26평 · 최다 공급 | 111.26㎡ | 522세대일반 260 · 특별 262 | 7억 5,840만원 | 2,953만원 | 2.72 : 1접수 1,042건 · 최저 29점 | ▼ 1.9%약 1,413만원 싸요 |
| 전용 105.99㎡32평 | 137.58㎡ | 161세대일반 140 · 특별 21 | 9억 3,780만원 | 2,925만원 | 1.33 : 1접수 213건 | ▼ 2.8%약 2,661만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2023.10.26
- 특별공급 접수
- 2023.11.06
- 1순위 접수
- 2023.11.07
- 2순위 접수
- 2023.11.08
- 당첨자 발표
- 2023.11.14
- 계약
- 2023.11.26 ~ 2023.11.28
- 입주 예정
- 2024년 6월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 586세대를 모집해 268건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
고촌읍 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 고촌센트럴자이 최근 12개월 실거래예요. 거래 8건의 전용 평당 3,008만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 고촌센트럴자이 | 2024년 | 3,008만원 | 8건 |
| 고촌역양우내안애 | 2024년 | 2,537만원 | 17건 |
| 캐슬앤파밀리에시티2단지 | 2020년 | 2,420만원 | 108건 |
| 캐슬앤파밀리에시티1단지 | 2020년 | 2,220만원 | 87건 |
| 힐스테이트리버시티2단지 | 2020년 | 2,336만원 | 81건 |
| 힐스테이트리버시티1단지 | 2020년 | 2,328만원 | 65건 |
| 고촌행정타운한양수자인 | 2017년 | 2,749만원 | 25건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 고촌센트럴자이 실거래가에서 볼 수 있어요. 고촌읍 전체 시세는 고촌읍 아파트 시세, 김포시 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.