외국인이 많은 동네
2026.08.08
외국인들이 정말 많이 있습니다. 한국인이 외국인지 구분이 안갈정도.. 대신에 사람들은 착해서 좋습니다. 근처에 음식점도 굉장히 많은 편이고 특히…
경기도 평택시 포승읍 695-3 · 2022년 준공 · 전용 24.7~25.8㎡
- 36개월 최고가 · 25.8㎡(전용 8평) · 2023.10
- 1억 4,100만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,810만 → 지금 891만
- 36개월 실거래
- 39건
비에니스타 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월비에니스타 전용면적은 2종(24.7~25.8㎡)이며 전용 8평(25.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 50만원23건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(25.8㎡)은 최근 12개월 월세 15건 중앙값 보증금 200만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.24 4층 1억 4,100만원이에요.
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- 전용 8평(24.7~25.1㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 200만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.12 4층 1억 4,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.8㎡전용 8평대표 | - | - | 6,800만원4층 · 2025.06.12 | 1억 4,100만원4층 · 2023.10.24 | - | 200/50만원15건 | 매매 8 · 전세 0 · 월세 18 |
| 24.7~25.1㎡전용 8평 | - | - | 6,800만원4층 · 2025.06.12 | 1억 4,100만원4층 · 2024.04.12 | - | 200/50만원8건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매비에니스타 아파트 매매 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 1,856만원이 가장 높았고 2025년 6월 891만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 26㎡ · 전용 8평최고가 회복률 48%
최고가보다 52% 낮아요- 2023년 1월부터 최고가
- 1억 4,100만원 2023.10.05 · 3층
- 최근 거래
- 6,800만원 2025.06.12 · 4층
- 비교 거래
- 21건 2023년 1월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
비에니스타 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월비에니스타 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.12 비에니스타 25.8㎡(전용 8평) 4층 6,800만원이에요.
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- 그 앞은 2025.06.12 비에니스타 24.7㎡(전용 8평) 4층 6,800만원, 2024.09.20 비에니스타 25.8㎡(전용 8평) 5층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 24.7㎡(전용 7평)~25.8㎡(전용 8평)이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 25.8㎡(전용 8평) 4층 1억 4,100만원이에요.
- 비에니스타 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 비에니스타 25.1㎡(전용 8평) 6층 보증금 200만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 비에니스타 25.8㎡(전용 8평) 9층 보증금 200만원, 월 50만원, 2026.08.05 비에니스타 25.8㎡(전용 8평) 5층 보증금 200만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 24.7㎡(전용 7평)~25.8㎡(전용 8평)이에요.
최근 매매 실거래가6,800만원2025.06.12 계약 · 25.8㎡(전용 8평) · 4층 · 비에니스타동
전용 8평(25.8㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
6,800만1.2억1.4억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 4,100만원4층 · 2023.10.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.12 | 비에니스타동 | 25.8㎡(전용 8평) | 4층 | 6,800만원25.8㎡(전용 8평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.20 | 비에니스타동 | 25.8㎡(전용 8평) | 5층 | 1억 2,000만원25.8㎡(전용 8평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.20 | 비에니스타동 | 25.8㎡(전용 8평) | 5층 | 1억 2,000만원25.8㎡(전용 8평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.06 | 비에니스타동 | 25.8㎡(전용 8평) | 5층 | 1억 4,000만원25.8㎡(전용 8평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.06 | 비에니스타동 | 25.8㎡(전용 8평) | 5층 | 1억 4,000만원25.8㎡(전용 8평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.12.20 | 비에니스타동 | 25.8㎡(전용 8평) | 3층 | 1억 4,100만원25.8㎡(전용 8평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.24 | 비에니스타동 | 25.8㎡(전용 8평) | 4층 | 1억 4,100만원25.8㎡(전용 8평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.05 | 비에니스타동 | 25.8㎡(전용 8평) | 3층 | 1억 4,100만원25.8㎡(전용 8평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
비에니스타 실거주 후기
실거주 후기포승읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점포승읍의 자리톡 동네 점수는 치안 60점, 대중교통 38점, 교육 28점, 마트 60점, 병원 20점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 162건의 평점은 5점 만점에 3.4점입니다.
3.4동네 후기 162건
치안
60
대중교통
38
교육
28
마트
60
병원
20
공원
81
작지만 꽉찬 동네
2026.08.06
공기가 매우 안좋습니다. 근데 그것 빼고는 모든게 좋습니다. 다만 아쉬운것은 학군인데 어차피 결국 평택시내로 가야하기 때문입니다. 평택과는 거리…
시골집?
2026.08.04
이동네는 말그대로 시골에있는집 입니다 잠깐3개월정도살았는데 정말깨끗한동네였어요 바로앞에편의점 마트는 다있지만 자차가없으면 불편합니다 음식점이나…
포승읍 전체 시세와 단지 비교는 포승읍 아파트 시세에서 보세요.
비에니스타 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2022년
- 지번
- 평택시 포승읍 695-3
- 도로명
- 포승산단로13번길 23-12
- 거래된 전용면적
- 26㎡(전용 8평) · 25㎡(전용 8평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년비에니스타은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
포승읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.2km내기초등학교
가까운 중학교300m포승중학교
- 초등학교내기초등학교1.2km직선거리
- 초등학교평택연화초등학교1.2km직선거리
- 초등학교평택화양초등학교1.7km직선거리
- 중학교포승중학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
포승읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시포승읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
비에니스타 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 4,100만원(4건), 2024년 1억 4,000만원(6건)이에요.
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- 2024년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 4,100만원4건 | 1,810만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 4,000만원6건 | 1,797만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 비에니스타 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(23건)이에요.
포승읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 포승읍 20곳모아미래도1차827만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.092006년 · 12개월 28건포승삼부르네상스1단지786만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.092005년 · 510세대 · 12개월 16건스마트빌듀오3차578만원전용 평당최근 3,700만원 · 26.092014년 · 324세대 · 12개월 19건스마트빌듀오2차699만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.072014년 · 351세대 · 12개월 11건평택메트로하임589만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.072015년 · 299세대 · 12개월 16건평택스마트빌포레878만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.092017년 · 291세대 · 12개월 22건SR친오애688만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.052004년 · 472세대 · 12개월 15건평택BIX경기행복주택실거래 없음2021년 · 330세대평택포승골든포트763만원전용 평당최근 4,050만원 · 26.092018년 · 252세대 · 12개월 14건
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비에니스타 자주 묻는 질문
비에니스타 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 200만원, 월 50만원이에요.비에니스타에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(25.8㎡) 26건, 전용 8평(24.7~25.1㎡) 13건이에요. 전용 8평(25.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.비에니스타 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 10월 25.8㎡(전용 8평) 4층 1억 4,100만원이에요.비에니스타 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 비에니스타 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(23건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 비에니스타(포승읍 695-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.포승읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
비에니스타 매물 · 단지 정보 자세히