공기좋고 편안한집
2026.08.20사진 1장
공기좋고 산책하기좋은 팬션같은 집이어서 좋습니다 새벽을 깨우는 새소리의 합창으로 새벽을 깨웁니다 친화적이고 조용하고 살기좋은 집입니다 그러나…
전남광주통합특별시 동구 내남동 904 · 2020년 준공 · 544세대 9개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 36개월 실거래
- 455건
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
내남지구2차진아리채 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월내남지구2차진아리채 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2억 1,211만원, 월 5만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 1,211만원 / 5만원192건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 월세 130건 중앙값 보증금 2억 1,211만원·월 5만원이에요.
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- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 월세 62건 중앙값 보증금 1억 7,364만원·월 4만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | - | 2억 1,211/5만원130건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 300 |
| 59.9㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 1억 7,364/4만원62건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 152 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
내남지구2차진아리채 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월내남지구2차진아리채 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.01.13 내남지구2차진아리채 59.9㎡(전용 18평) 10층 1억 6,941만원이에요.
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- 그 앞은 2025.01.02 내남지구2차진아리채 59.9㎡(전용 18평) 6층 1억 6,941만원, 2024.12.12 내남지구2차진아리채 85㎡(전용 26평) 11층 2억 694만원이에요.
- 내남지구2차진아리채 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 내남지구2차진아리채 59.9㎡(전용 18평) 17층 보증금 1억 7,364만원, 월 4만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 내남지구2차진아리채 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 2억 1,211만원, 월 5만원, 2026.08.31 내남지구2차진아리채 85㎡(전용 26평) 7층 보증금 2억 694만원, 월 7만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
내남지구2차진아리채 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰내남지구2차진아리채 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공기좋고 편안한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
내남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점내남동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 0점, 마트 50점, 병원 0점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 2건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 2건
치안
100
대중교통
100
교육
0
마트
50
병원
0
공원
100
노후에 공기좋은곳으로 편안하게 살수있는 아파트
2026.08.20
학교앞 학원가나 상가형성이 협소하고 다양한 가게들이 없어서 마트를 이용하려면 자동차를 타고 가야했던점이 매우 불편했다 그러나 불편한점은 많았으…
그린하우스
2025.04.29
산과하천이 어우러져 있어 공기도좋고 아주살기좋아요. 무엇보다 산책및 아침운동하기에도 적절하고 산행도 할수 있고 무엇보다 학군도 좋아요.비록 오곽…
내남동 전체 시세와 단지 비교는 내남동 아파트 시세에서 보세요.
내남지구2차진아리채 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 625대, 2020년 4월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 173대, 전기차 충전기 26대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 544세대 (60㎡ 이하 194 · 60~85㎡ 350)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2020.04.23
- 지번
- 동구 내남동 904
- 도로명
- 전남광주 동구 육판서길 17
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 625대 (옥내 539 · 옥외 86) · 세대당 1.15대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.06% · 건폐율 18.71%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 주식회사진아건설
- 보안·충전
- CCTV 173대 · 전기차 충전기 26대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년내남지구2차진아리채은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 199.06%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률199.06%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.71%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기26기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 21세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시내남지구2차진아리채는 겨울에도 9개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
설명 3줄 더 보기
- 내남지구2차진아리채는 201동부터 209동까지 9개 동, 최고 1층입니다.
- 9개 동이 모두 1층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 12개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 209동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분내남지구2차진아리채의 2026년 7월 관리비는 총 11,909만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,194원)이에요.
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- 공용관리비 5,853만원(인건비 2,517만원 · 경비비 1,388만원 · 청소비 1,237만원 순), 개별사용료 6,056만원(전기료 4,980만원 · 수도료 1,005만원 · 생활폐기물수수료 71만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,194원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,853만원단지 전체 · 월
개별사용료6,056만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%107,587원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%111,323원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,980만원 | 9만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 2,517만원 | 5만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,388만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,237만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,005만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 379만원 | 6,968원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 158만원 | 2,907원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 71만원 | 1,307원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 59만원 | 1,077원 | 0% |
| 제사무비공용관리비 | 44만원 | 817원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 71만원 | 1,299원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m지한초등학교
- 초등학교지한초등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구내남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
내남지구2차진아리채 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 내남지구2차진아리채 전월세 192건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 77%(148건), 신규 23%(43건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
내남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내남동 1곳매물·실거주 후기 더 보기
내남지구2차진아리채 자주 묻는 질문
내남지구2차진아리채 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 192건 중앙값은 보증금 2억 1,211만원, 월 5만원이에요.내남지구2차진아리채에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 301건, 전용 18평(59.9㎡) 154건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.내남지구2차진아리채 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 내남지구2차진아리채 전월세 192건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 77%(148건), 신규 23%(43건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 내남지구2차진아리채(내남동 904번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
내남지구2차진아리채 매물 · 단지 정보 자세히