경기도 남양주시 와부읍 도곡리 931-5번지
- 최고 분양가 · 전용 45.97㎡ A타입 · 평당 2,379만원
- 3억 3,090만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 38.8%
- 남양주시 준공 5년 이내 아파트 평당 3,302만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 1.99 대 1
- 일반공급 320세대 · 접수 638건
- 차이 금액
- 1억 2,836만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감485세대민영
- 모집공고일
- 2022.12.01
- 당첨자 발표
- 2022.12.20
- 시공사
- (주)한양
도심역 한양수자인 리버파인 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별도심역 한양수자인 리버파인은 남양주시 와부읍에 들어서는 485세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2022.12.01이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 45.97㎡ A타입는 164세대이고 최고 분양가는 3억 3,090만원이에요. 전용 평당 2,379만원이에요.
- 같은 기준으로 남양주시 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 3,302만원이에요. 분양가가 38.8% 낮아요.
- 전용 45.97㎡ A타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 1억 2,836만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 일반공급 320세대에 638건이 접수돼 평균 경쟁률은 1.99 대 1이에요. 전용 59.83㎡가 22 대 1로 가장 높았어요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 40㎡12평 | 53.82㎡ | 42세대일반 16 · 특별 26 | 2억 4,970만원 | 2,064만원 | 미달접수 14건 | ▼ 60%약 1억 4,978만원 싸요 |
| 전용 45.89㎡ B타입14평 | 62.64㎡ | 32세대일반 6 · 특별 26 | 3억 2,410만원 | 2,335만원 | 1.57 : 1접수 22건 · 최저 39점 | ▼ 41.4%약 1억 3,422만원 싸요 |
| 전용 45.97㎡ A타입14평 · 최다 공급 | 62.08㎡ | 164세대일반 79 · 특별 85 | 3억 3,090만원 | 2,379만원 | 미달접수 81건 | ▼ 38.8%약 1억 2,836만원 싸요 |
| 전용 59.83㎡ B타입18평 | 81.14㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 4억 5,690만원 | 2,524만원 | 22 : 1접수 22건 · 최저 62점 | ▼ 30.8%약 1억 4,081만원 싸요 |
| 전용 59.99㎡ A타입18평 | 80.5㎡ | 110세대일반 51 · 특별 59 | 4억 8,570만원 | 2,676만원 | 4.1 : 1접수 209건 · 최저 32점 | ▼ 23.4%약 1억 1,360만원 싸요 |
| 전용 75.92㎡ B타입23평 | 102.69㎡ | 52세대일반 36 · 특별 16 | 5억 9,540만원 | 2,593만원 | 2.64 : 1접수 95건 · 최저 32점 | ▼ 27.3%약 1억 6,282만원 싸요 |
| 전용 75.95㎡ A타입23평 | 101.12㎡ | 26세대일반 10 · 특별 16 | 5억 7,500만원 | 2,503만원 | 2.24 : 1접수 38건 · 최저 47점 | ▼ 31.9%약 1억 8,358만원 싸요 |
| 전용 84.79㎡26평 | 112.68㎡ | 58세대일반 42 · 특별 16 | 6억 6,660만원 | 2,599만원 | 3.74 : 1접수 157건 · 최저 42점 | ▼ 27%약 1억 8,032만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2022.12.01
- 특별공급 접수
- 2022.12.12
- 1순위 접수
- 2022.12.13
- 2순위 접수
- 2022.12.14
- 당첨자 발표
- 2022.12.20
- 계약
- 2023.01.03 ~ 2023.01.05
- 입주 예정
- 2025년 7월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 244세대를 모집해 270건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
와부읍 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 남양주시 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 49곳의 전용 평당 3,302만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 덕소강변서희스타힐스 | 2026년 | 3,250만원 | 35건 |
| 덕소강변라온프라이빗 | 2023년 | 3,310만원 | 23건 |
| 성일우리미 | 2008년 | 2,258만원 | 7건 |
| 덕소아이파크 | 2007년 | 2,456만원 | 79건 |
| 세양청마루 | 2007년 | 2,292만원 | 15건 |
| 경남아너스빌 | 2007년 | 2,242만원 | 11건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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와부읍 전체 시세는 와부읍 아파트 시세, 남양주시 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.