오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 청약

경기도 남양주시 오남읍 양지리 186-10번지 일원

접수 마감117세대민영

오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 분양가

한국부동산원 청약홈 · 주택형별

오남역 서희스타힐스 여의재 3단지은 남양주시 오남읍에 들어서는 117세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2026.05.13이고 오늘 기준 접수 마감이에요.

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주택형	공급면적	세대수	최고 분양가	전용 평당	경쟁률	시세 대비 분양가
전용 59.72㎡ A타입18평	84.15㎡	29세대일반 14 · 특별 15	5억 3,400만원	2,956만원	5.21 : 1접수 73건 · 최저 52점	▼ 11.5%약 6,124만원 싸요
전용 59.96㎡ B타입18평 · 최다 공급	85.19㎡	54세대일반 30 · 특별 24	5억 2,800만원	2,911만원	미달접수 33건	▼ 13.2%약 6,965만원 싸요
전용 75.46㎡23평	105.08㎡	21세대일반 8 · 특별 13	6억 4,900만원	2,843만원	3.91 : 1접수 43건 · 최저 36점	▼ 15.9%약 1억 318만원 싸요
전용 84.96㎡26평	118.21㎡	13세대일반 1 · 특별 12	7억 900만원	2,759만원	20 : 1접수 20건 · 최저 57점	▼ 19.4%약 1억 3,775만원 싸요

분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.

오늘 기준 접수 마감

해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.

특별공급은 64세대를 모집해 65건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.

최근 12개월 · 전용 평당가

분양가와 견준 기준은 남양주시 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 16곳의 전용 평당 3,295만원입니다.

단지	준공	전용 평당가	12개월 매매
대림e편한세상1단지	2009년	1,704만원	43건
대림e편한세상2단지	2009년	1,674만원	30건
오남아이파크	2009년	1,515만원	30건
남양주오남푸르지오	2009년	1,479만원	21건
금호어울림	2006년	1,235만원	29건
두산위브	2006년	1,284만원	11건

국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.

오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 분양가는 얼마인가요?

전용 59.96㎡ B타입 최고 분양가는 5억 2,800만원이에요(전용 평당 2,911만원). 주택형마다 달라서 전체 표를 함께 보세요. 층·향에 따라 실제 공급금액은 더 낮을 수 있어요.

오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 청약 일정은 어떻게 되나요?

특별공급 2026.05.26, 1순위 2026.05.27, 2순위 2026.05.28, 당첨자 발표 2026.06.05예요. 오늘 기준 접수 마감이에요.

오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 분양가가 주변 시세보다 싼가요?

남양주시 준공 5년 이내 아파트의 전용 평당가는 3,295만원이고 이 공고의 전용 59.96㎡ B타입 분양가는 전용 평당 2,911만원이에요. 분양가가 13.2% 낮아 약 6,965만원 차이가 납니다. 국토교통부 실거래가 기준이고 세금·옵션은 빠져 있어요.

오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 청약 경쟁률은 얼마였나요?

일반공급 62세대에 169건이 접수돼 평균 2.73 대 1이었어요. 주택형마다 달라서 표를 함께 보세요. 특별공급은 별도로 접수합니다.

이 정보는 어디서 온 건가요?

한국부동산원 청약홈의 분양정보·경쟁률과 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 이어 붙였어요. 청약 자격과 최종 공급금액은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.